Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Wałbrzychu

Witold Michalski

Kancelaria Komornicza, Słowackiego 5,  Wałbrzych,   58-300 Wałbrzych

tel. 74 8421210 / fax. 

Sygnatura: Km 1166/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sadzie Rejonowym w Wałbrzychu Witold Michalski podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1166/24 w dniu: 26.06.2025 o godzinie: 09:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  ul. Gen. Grota-Roweckiego 15/6, 58-309 Wałbrzych, dla którego Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Słowackiego 11, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1W/00043359/3.

Opis nieruchomości:
Opisywana nieruchomość stanowi mieszkanie położone na pierwszym piętrze (II kondygnacja). Budynek 4-kondygnacyjny wraz z poddaszem użytkowym oraz podpiwniczony. Dach dwuspadowy, kryty papą na więźbie drewnianej. Kominy murowane z cegły. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany. Elewacja trwała wykonana z tynku cyklinowanego z licznymi zdobieniami, wymagająca odnowienia. Budynek nie ocieplony. Klatka schodowa dwubiegowa umieszczona centralnie. Stropy nad piwnicami masywne, wyżej drewniane belkowe pełne. Budynek wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, gazową, ogrzewanie indywidualne. Opisywany lokal, położony na pierwszym piętrze, składa się z kuchni i pokoju. Kuchnia (10,58m2): - drzwi wejściowe ze wspólnego korytarza: zniszczone, bez klamki i zamków - podłogi: płyta pilśniowa twarda malowana w stanie złym - ściany: tynkowane malowane i tapetowane w stanie złym; w rogu przy wannie okładzina z płytek; przy zlewozmywaku fartuch z płytek - sufit tynkowany malowany w stanie złym - oświetlenie: żarowe oraz naturalne pośrednie z pokoju (przepierzenie z naświetlem górnym) - pomieszczenie wyposażone w zlewozmywak jednokomorowy, wannę obudowaną płytą OSB - ogrzewanie: piec kuchenny kaflowy Pokój (15,92m2): - wejście z przedpokoju przez otwór komunikacyjny w ścianie - podłogi: panele, stan zły - ściany: tapetowane, stan zły - sufit: okładzina-dekory ze styropianu - okno: dwa drewniane skrzynkowe w stanie złym - ogrzewanie: brak - oświetlenie: naturalne Lokal wyposażony jest w instalacje: - wodno-kanalizacyjną - elektryczną Do lokalu przynależy piwnica. Dojazd do nieruchomości z drogi publicznej. Budynek jest ujęty w gminnym rejestrze obiektów zabytkowych. Budynek nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej. Budynek leży w obszarze objętym Gminnym Programem Rewitalizacji Miasta Wałbrzycha. Stan lokalu ujawniony w Księdze Wieczystej niezgodny ze stanem faktycznym (różnica w powierzchni lokalu).

Suma oszacowania wynosi 52 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 39 600,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 14:30. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 5 280,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 03 1090 2271 0000 0001 1224 2416 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  03.07.2025 o godzinie: 09:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Witold Michalski