Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Toruniu Marek Andrzej Gajda, podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie   Km 4984/21 oraz km 4984/25,  w dniu 02-07-2025 o godzinie 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986[4] § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc)  pierwsza licytacja w trybie licytacji elektronicznej na portalu https://elicytacje.komornik.pl udziału wynoszącego 1/2 części w nieruchomości  położonej  pod adresem: 87-134 Zławieś Wielka, Górsk  , dla której Sąd Rejonowy w Toruniu Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze TO1T/00110257/0  przysługujący  dłużnikowi: Anna Olek, tj.
Działka nr 531/10 o powierzchni 2306 m2jest niezabudowana, ma kształt regularny, teren płaski, sklasyfikowana jest w ewidencji gruntów jako grunty rolne: PsIV (0,1203 ha) oraz Ps V (0,1103ha). Teren nieogrodzony, zachwaszczony. Nieruchomość wyposażona w przyłącze elektroenergetyczne. Sieć wodociągowa dostępna  z drogi dojazdowej, w której projektowana jest sieć kanalizacyjna. 
Bezpośredni dojazd do nieruchomości prowadzi drogą o nawierzchni ulepszonej.
Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej o randze drogi gminnej – działki drogowej 
o numerze ew. 539, poprzez działkę gminną nr 531/13. 
Według Planu Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą Nr XXIII/191/2005 
z dnia 2005-10-21 Rady Gminy Zławieś Wielka, działka ew.nr 531/10 usytuowana jest na terenie oznaczonym na mapie planu symbolem RM 18 o przeznaczeniu podstawowym – zabudowa zagrodowa. 
Tereny oznaczone na rysunku planu (s. 10 opinii biegłego z dnia 28-06-2024r.) sybolami RM 16-18, dla których ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa,
2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi nieuciążliwe,
3) strefę ograniczonego użytkowania, na terenie RM 18,
4) zabudowę mieszkaniową parterową, dach wysoki dwu lub wielospadowy, o symerycznych połaciach dachowych, poziom posadzki  parteru przyjąć od 0,4 do 0,6 m. powyżej poziomu terenu,
5) zabudowę gospodarczą wolnostojącą parterową, dach wysoki, dwuspadowy, o symetrycznych połaciach dachowych,
6) na każdej z projektowanych działek dopuszca się realizację jednego budynku mieszkalnego,
7) obowiązek wprowadzenia elementów zieleni urządzonej od frontu działki,
8) obowiązek zagospodarowania min. 80% powierzchni działki jako powierzchni biologicznie czynnej

Suma oszacowania wynosi 121 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 90 750,00 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 15.00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania. 

Przetarg następuje w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej na portalu: https://elicytacje.komornik.pl/. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986[4] §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Zgodnie z art. 986[5] §1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 12 100,00 zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 2 w Toruniu 86 1020 5011 0000 9102 0179 7372

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Licytacja zakończy się w dniu 09-07-2025 o godzinie 10:00. Na podstawie art. 986[7]po § 3[1] kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości lub przedmiotów razem z nim zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. 
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
 Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 

Pouczenia:
Art.  967 kpc.  Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.
Art.  969. §  1 kpc. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.
§  2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.
§  3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
Art.  971 kpc. Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Art.  976. §  1 kpc. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
§  2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Art.  978 kpc  §  2. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.
Art.  981 kpc Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.
Art.  9867  kpc §  31. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
§  5. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Art.  9868 kpc  
§  1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
§  2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§  3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto.