Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Nowym Dworze Mazowieckim

Maciej Gierszewski

Kancelaria Komornicza, Jana Nałęcza 37,  Nowy Dwór Mazowiecki,   05-100 Nowy Dwór Mazowiecki

tel. (0-22) 775-69-60 / fax. 

Sygnatura: Kmp 12/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy SR w Nowym Dworze Mazowieckim Kancelaria komornicza w Nowym Dworze Mazowieckim na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Kmp 12/24 w dniu 03-07-2025 o godz. 14:00 w budynku Sądu Rejonowego w Nowym Dworze Mazowieckim z siedzibą przy Słowackiego 19, 05-100 Nowy Dwór Mazowiecki, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Katarzyna Klonowska  położonej przy  ul. Logistyczna 4, 05-170 Zakroczym, dla której Sąd Rejonowy w Nowym Dworze Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Chemików 1 B, Nowy Dwór Mazowiecki, 05-100 Nowy Dwór Mazowiecki)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1N/00079085/8.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość zlokalizowana przy ulicy Logistycznej w drugiej linii zabudowy. Od strony północnej działka zabudowana budynkiem jednorodzinnym oraz przyległym budynkiem garażowym, od strony wschodniej i południowej działka z zabudową gospodarstwa rolnego, od strony zachodniej ściana budynku gospodarczego zabudowanego w ostrej granicy. Działka w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach ok.28x31m, ze ściętym narożnikiem. Teren działki zagospodarowany jest nasadzeniami drzew i roślin ozdobnych. Od strony wschodniej utwardzona kostką betonową. Od strony południowej ogrodzona siatką stalową na słupkach stalowych, od strony wschodniej ogrodzenie i brama przesuwna z przęseł ze sztachet drewnianych na profilu stalowym, podmurówka betonowa nakryta kształtkami klinkierowymi ze słupkami stalowymi, słupki bramy murowane z cegły klinkierowej, w części za budynkiem garażowym, przy zbiornikach na nieczystości płynne, ogrodzenie z paneli stalowych powlekanych na słupkach stalowych. Od strony północnej brak ogrodzenia, na dzień oględzin teren faktycznie użytkowany przez właściciela działki nr 13/1. Budynek mieszkalny posadowiony jest w północnej części działki i połączony z budynkiem garażowym posadowionym blisko północno -wschodniego narożnika działki. Media: energia elektryczna. Budynek posiada podłączenia energii elektrycznej. Kanalizacja do szamba własnego. Na terenie działki, w południowo wschodnim narożniku znajduje się blaszany garaż o powierzchni ok.60 m2, nie ujawniony w zapisach rejestru gruntów i budynków. Wyceniana działka jest działką władnącą, na rzecz której ustanowiono nieodpłatną i na czas nieoznaczony służebność gruntową na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości stanowiącej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 13/2 tj. służebność gruntową polegającą na prawie przechodu i przejazdu przez nieruchomość obciążoną, wzdłuż zachodniej granicy działki 13/1, pasem gruntu o szerokości 5,0 metra, księga wieczysta WA1N/00069135/1.

Suma oszacowania wynosi 272 281,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 204 210,75 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 27 228,10 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 13:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Nowym Dworze Mazowieckim ul. Słowackiego19, 05-100  Nowy Dwór Mazowiecki. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki SA 90 1240 3480 1111 0010 0930 4966.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Maciej Gierszewski