OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ 
nr KW WA1L/00051109/9


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Legionowie Marcin Turski na podstawie art. 9864 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 11:00 w dniu 25-06-2025 r. na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej w miejscowości Łajski, ul. Moniuszki 7, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW WA1L/00051109/9.
Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa zabudowana położona w miejscowości Łajski przy ulicy Moniuszki 7, gmina Wieliszew, powiat legionowski, województwo mazowieckie. Nieruchomość oznaczona jest w rejestrze gruntów jako działka ewidencyjna nr 73/2 o powierzchni 0,0726 ha w obrębie 0009 Łajski. Nieruchomość stanowi działkę ewidencyjną nr 73/2 o powierzchni 726 m² w kształcie prostokąta o długości 33 m i szerokości 22 m. Nieruchomość jest położona w północnej części wsi Łajski, przy ulicy Moniuszki 7. Jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej. Nieruchomość przylega od strony wschodniej do ulicy Moniuszki, z pozostałych stron do nieruchomości z zabudową jednorodzinną. Nieruchomość jest ogrodzona na wszystkich liniach rozgraniczenia. Ogrodzenie od strony ulicy Moniuszki wykonane jest ze sztachet drewnianych zamocowanych do  murowanych i otynkowanych słupków. Z pozostałych stron ogrodzenie z paneli systemowych z drutu. Brama wjazdowa konstrukcji stalowej z wypełnieniem ze sztachet drewnianych, przesuwana, z napędem. Teren nieruchomości jest płaski, zagospodarowany zielenią ozdobną niską i wysoką, ciągi komunikacyjne są utwardzone kostką brukową. Ulica Moniuszki ma nawierzchnię i chodniki wykonane z kostki brukowej. Nieruchomość jest uzbrojona w przyłącza do sieci energii elektrycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej. Z uwagi na to, że budynek nie figuruje w rejestrach prowadzonych przez Wydział Geodezji Starostwa Powiatowego w Legionowie oraz na brak jakichkolwiek informacji uzyskanych od właściciela, nie jest możliwe określenie dokładnie roku budowy. Na podstawie dokonanych ustaleń przyjmuje się, że wiek budynku wynosi około 15-16 lat. Prawdopodobnie budynek nie został zgłoszony do użytkowania. Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, niepodpiwniczonym, parterowym z użytkowym poddaszem, z garażem w bryle budynku. Budynek jest wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Dach kryty barwioną dachówką. Stolarka okienna z PCV. Okna połaciowe drewniane. Drzwi zewnętrzne drewniane. Wrota garażowe segmentowe. Na elewacji tynk cienkowarstwowy. Rynny i rury spustowe z PCV. Schody zewnętrzne betonowe, obłożone terakotą. Balkon obłożony terakotą, barierka metalowa. W budynku wykonano instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną i gazową. Powierzchnię zabudowy budynku określono na podstawie pomiaru dokonanego na mapie dostępnej na internetowym Geoportalu powiatu legionowskiego na 105 m². Powierzchnię użytkową budynku, na podstawie powierzchni zabudowy, określono na 147,30 m² (z uwzględnieniem wysokości poddasza oraz z garażem).


Przetarg odbywa się w drodze licytacji elektronicznej i zakończy się w dniu 02-07-2025 r. o godzinie 11:00.


Suma oszacowania wynosi 773 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 
579 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 77 300,00 zł. 


Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika Santander Bank Polska S.A.:
54 1090 1841 0000 0001 0412 9955 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w zwiąku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00  do godz. 16:00. 
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. 
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.