Szczegóły licytacji

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wyszkowie Justyna Biernacka na podstawie przepisu art. 986 4 §3 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że wdniu 18-06-2025 r. o godz. 10:00 na portalu: https://elicytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja udziału wynoszącego 1/2 niezabudowanej nieruchomości gruntowej o pow.0,2000 ha działka ewidencyjna 1841 i 1842 położonej w miejscowości: Brańszczyk, gmina Brańszczyk , dla której Sąd Rejonowy w Wyszkowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze OS1W/00063766/3, będącej własnością dłużnika: Irena Błaszczak.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest udział wynoszący 1/2 w niezabudowanej nieruchomości gruntowej o nr kw OS1W/00063766/3 to nieruchomość gruntowa, składająca się z działki o nr 1841 o pow. 1000 m2 i nr 1842 o pow. 1000 m2 .Działki są niezabudowane. Dojazd odbywa się drogą utwardzoną asfaltem. Działka nr 1841 jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i posiada przeznaczenie w części pod zabudowę rekreacji indywidualnej ozn. symbolem ML/MN1,w części pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i siedliskową, ozn. symbolem A8MN/MR, w części pod tereny zieleni niskiej ozn. symbolem A2 ZN. Działka znajduje się na obszarze zagrożenia powodziowego (zagrożenie powodzi 1 %, raz na 100 lat). Działka nr 1842 jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i posiada przeznaczenie pod zabudowę rekreacji indywidualnej ozn. symbolem ML/MN1 z fragmentem terenu zieleni niskiej ozn. symbolem A2 ZN. Działka w części znajduje się na obszarze zagrożenia powodziowego (zagrożenie powodzi 1 %, raz na 100 lat). Rodzaj użytków: grunty orne RV (0,2000 ha).
Nieruchomość usytuowana jest we wsi Brańszczyk w gminie Brańszczyk. Miejscowość jest wsią gminną, stąd znajdują się tam obiekty społeczne tj. urząd gminy, szkoła podstawowa, przedszkole, bank, przychodnia, sklepy i punkty usługowe. Nieruchomość usytuowana jest w strefie pośredniej wsi, odległość od centrum wynosi ok. 1,4 km. Dojazd drogą utwardzoną.Wyceniana nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz obszaru niezabudowanego. Dalsze otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz siedliskowa skupiona wzdłuż głównej ulicy przelotowej przez miejscowość (ul. Bielińskiej) oraz rzeka Bug znajdująca się na południowym-wschodzie od nieruchomości wycenianej.Działka nr 1841 o pow. 0,1000 ha posiada kształt regularny, prostokątny o szer. 23 m Działka z jednego boku jest ogrodzona siatką zawieszoną na słupkach metalowych i na podmurówce betonowej. Posesja jest słabo zagospodarowana, częściowo zadrzewiona i zakrzewiona (samosiejki). Dojazd do działki odbywa się drogą utwardzoną asfaltem.Uzbrojenie drogi: Energia elektryczna, gazociąg, wodociąg. Przyłącza na działce: Brak. Dostęp do drogi publicznej: Działka nr 1841 posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej – ul. Kamienieckiej stanowiącej działki nr 230 i nr 231/15. Działka niemal w całości znajduje się na terenie zalewowym (zagrożenie powodzi 1 %, raz na 100 lat), co powoduje, że dopuszczenie budowy obiektów budowlanych na działce następuje w oparciu o decyzję określoną w przepisach odrębnych ochrony przed powodzią. Zgodnie z zapisami planistycznymi działka wyceniana nr 1841: od strony zachodniej ma przeznaczenie pod zabudowę rekreacji indywidualnej i zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ozn. symbolem ML/MN1, od strony północno-zachodniej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i siedliskową ozn. symbolem A8 MN/MR, w pozostałej części pod tereny zieleni niskiej ozn. symbolem A2 ZN. Dodatkowo budynków nie można podpiwniczać.
Działka nr 1842 o pow. 0,1000 ha posiada kształt regularny, prostokątny o szer. 23 m. Działka nie jest ogrodzona. Posesja jest słabo zagospodarowana, częściowo zadrzewiona i zakrzewiona (samosiejki).Dojazd do działki odbywa się drogą utwardzoną asfaltem. Uzbrojenie drogi:Energia elektryczna, gazociąg, wodociąg.Przyłącza na działce:Brak. Dostęp do drogi publicznej: Działka nr 1842 posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej – ul. Kamienieckiej stanowiącej działki nr 230 i nr 231/15..Działka w częsci znajduje się na terenie zalewowym (zagrożenie powodzi 1 %, raz na 100 lat), co powoduje, że dopuszczenie budowy obiektów budowlanych na działce następuje w oparciu o decyzję określoną w przepisach odrębnych ochrony przed powodzią. Zgodnie z zapisami planistycznymi działka wyceniana nr 1842: ma przeznaczenie pod zabudowę rekreacji indywidualnej i zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ozn. symbolem ML/MN1, z fragmentem pod tereny zieleni niskiej ozn. symbolem A2 ZN.

Suma oszacowania wynosi 115 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 86 400,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 11 520,00 zł . Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: Bank BGŻ BNP Paribas Spółka Akcyjna 79 1600 1462 1883 5512 9000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 25-06-2025 r. o godz. 11:00 Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Wraz z rękojmią licytant zobowizany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 10.00 do godz. 18.00 . W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Pouczenie:
Art. 967 kpc .Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.
Art. 969. § 1 kpc. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.
§ 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.
§ 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
Art. 971 kpc . Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Art. 976. § 1 kpc. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
§ 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Art. 978. § 2 kpc. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.
Art. 981 kpc . Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.
Art. 9867 § 5 kpc. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Art. 9868. § 1 kpc. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
§ 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto