OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI CELEM ZNIESIENIA WSPÓŁWŁASNOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Jędrzejowie Tomasz Jakus Kancelaria Komornicza nr IV w Jędrzejowie na podstawie art. 986⁴ § 3 kpc w związku z art. 1066 kpc celem zniesienia współwłasności nieruchomości w drodze sprzedaży publicznej podaje do wiadomości, że na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ w dniu: 18.06.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się pierwsza licytacja niżej wymienionych nieruchomości: 

- Gospodarstwo rolne składające się z nieruchomości gruntowej oznaczonej jako zabudowana działka ewidencyjna numer 92 i częściowo zabudowana działka nr 17 oraz niezabudowane działki ewidencyjne numer 18/1, 18/2, 101, 264 o łącznej powierzchni 4,9504 ha, położone w obrębie 3 Nowa Wieś, jednostka ewidencyjna Słupia, powiat jędrzejowski, województwo świętokrzyskie, ujawnione w księgach wieczystych o numerach KI1J/00037697/5, KI1J/00011272/2 i KI1J/00011820/9 prowadzonych przez Sąd Rejonowy w Jędrzejowie V Wydział Ksiąg Wieczystych. Działka nr 17 o pow. 0,5245 ha ma kształt regularny, zbliżony do prostokąta. Teren jest równy. Cały grunt użytkowany był jako sad i jest porośnięty wieloletnimi drzewami owocowymi, które od wielu lat nie były poddawane zabiegom pielęgnacyjnym. Na działce znajduje się fragment budynku gospodarczego, który w głównej mierze został wzniesiony na działce nr 92. Nad działką przebiega sieć elektroenergetyczna. Dostęp do drogi odbywa się przez działkę nr 92. Działka nr 92 o pow. 0,3352 ha ma kształt regularny, zbliżony do prostokąta. Teren działki jest równy i płaski, uzbrojony w sieci infrastruktury technicznej: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną oraz dwie studnie (wg. informacji uczestników postępowania jedna studnia głębinowa 33 m, druga kopana 13 m, jedna z nich znajduje się w granicy działek) z wodą pitną. Nad działką przebiega sieć elektroenergetyczna. Dostęp do drogi odbywa się po działce nr 461, która w części posiada nawierzchnię bitumiczną, a części jest utwardzona kruszywem. Północna część działki porośnięta jest wieloletnimi drzewami owocowymi, natomiast w części południowej znajdują się zabudowania: 4 budynki gospodarcze i budynek mieszkalny. Budynek mieszkalny w przeważającej części wzniesiony jest na działce nr 92 i częściowo na działce nr 461, która nie stanowi własności właścicieli przedmiotowej nieruchomości. Działka nr 101 o pow. 0,2118 ha ma kształt nieregularny. Teren jest równy. Cały grunt porośnięty wieloletnimi drzewami owocowymi, które od wielu lat nie były poddawane zabiegom pielęgnacyjnym. Działka jest niezabudowana i nieuzbrojona. Od północnej części przylega do działki oznaczonej nr 461, na której wzniesiona jest część budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Sąsiedztwo budynku sprawia, że działka nie ma bezpośredniego i niezależnego dostępu do drogi. Działki nr 18/1 o pow. 0,9966 ha i nr 18/2 o pow. 2,1137 ha mają kształt regularny, zbliżony do prostokąta. Działka nr 18/1 ma ok 23 m szerokości i 450 m długości, natomiast działka nr 18/2 ma ok 23 m szerokości i 980 m długości. Nad działkami przebiega napowietrzna sieć elektroenergetyczna. Działki są ogrodzone siatką stalową, posadowioną na słupkach stalowych osadzonych na cokole betonowym oraz w gruncie. Działka nr 18/1 w całości oraz niewielka część działki nr 18/2 jest porośnięta wieloletnimi drzewami owocowymi. Działka nr 264 o pow. 0,7686 ha ma kształt regularny, zbliżony do prostokąta. Działka niezabudowana i nieuzbrojona. Działka stanowi część lasu, jest porośnięta głównie drzewami iglastymi. Grunt jest oddalony od najbliższego siedliska mieszkaniowego o około 600 m. Dostęp siedliska do drogi odbywa się w części południowo-zachodniej poprzez bramę wjazdową, która jest posadowiona podobnie jak część budynku mieszkalnego na działce nr 461, która stanowi drogę. Brak jest bezpośredniego przejazdu do sadu. Od strony wschodniej siedliska istnieje możliwość przemieszczania się pasem o szerokości około 1,10 m pomiędzy północną ścianą budynku mieszkalnego, a budynkiem gospodarczym. Przejazd do działek nr 17, 18/1, 18/2 i 101 odbywa się przejazdem obok południowej ściany budynku mieszkalnego, częściowo po działce nr 100 (będącej wyłączną własnością jednego ze współwłaścicieli przedmiotowych nieruchomości), dalej w kierunku wschodnim poprzez działkę nr 101 i w kierunku północnym, poprzez działkę nr 17. W trakcie trwania oględzin nieruchomości ustalono, że dojazd do działki 18/2 odbywa się również od strony północno- wschodniej wzdłuż działki 170. Jest to dojazd "umowny" uzgodniony pomiędzy właścicielami sąsiednich nieruchomości.

Suma oszacowania wynosi 582 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 436 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 58 200,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 18160014621828816070000003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Przetargi wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  25.06.2025 o godzinie: 10:00. 

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.