OBWIESZCZENIE  O  PIERWSZEJ LICYTACJI  NIERUCHOMOŚCI 
W DRODZE  LICYTACJIE ELEKTRONICZNEJ 


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wyszkowie Justyna Biernacka na podstawie przepisu art. 986 4 §3 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, żew dniu 18-06-2025 r. o godz. 12:00  na portalu: https://elicytacje.komornik.pl/  rozpocznie się  pierwsza licytacja udziału wynoszącego 1/2 w niezabudowanej nieruchomości  grunowej o pow.1,5800 ha działka ewidencyjna 389/2  położonej  pod  w miejscowości Turzyn, gmina Brańszczyk , powiat wyszkowski, woj.mazowieckie , dla której Sąd Rejonowy w Wyszkowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr OS1W/00071744/2 o powierzchni   1,5800 ha,  będącego własnością dłużnika: Irena Błaszczak.


Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest  udział 1/2 w nieruchomości o nr kw OS1W/00071744/2  składającej się z działki ewidencyjnej nr 389/2   o pow. 1,5800 ha. Działka jest niezabudowana. Dojazd odbywa się drogami gminnymi gruntowymi. Posesja nie posiada ogrodzenia. Zgodnie miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka posiada przeznaczenie: w części pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (pow. ok. 0,2400 ha)w części pod poszerzenie drogi (pow. ok. 0,014 ha) oraz w pozostałej części pod uprawy rolne(pow. ok. 1,3260 ha). Posesja jest słabo zagospodarowana, teren płaski, niezadrzewiona. Wyceniana działka nr 389/2 znajduje się w sąsiedztwie tylko jednego budynku mieszkalnego oraz obszaru niezabudowanego, gęściejsza zabudowa mieszkaniowa i siedliskowa jest w oddaleniu ok. 450 m. Po przeciwnej stronie drogi jest obszar leśny. Dalsze otoczenie stanowią działki budowlano-rolne usytuowane wzdłuż drogi. Po przeciwnej stronie drogi jest obszar leśny. W odległości ok. 1,4 km biegnie trasa S8, węzeł wjazdowy na trasę jest w oddaleniu ok. 2,2 km. Wyceniana nieruchomość  jest położona  w miejscowości Turzyn. Wieś Turzyn jest miejscowością słabo wyposażoną w obiekty użyteczności publicznej. Najbliższa szkoła i przedszkole oraz inne obiekty społeczne tj. urząd gminy, bank, sklepy i punkty usługowe zlokalizowane są we wsi gminnej Brańszczyku w odległości ok. 7 km. Odległość od miasta powiatowego Wyszkowa ok. 7 km.Działka położona jest pomiędzy dwiema drogami gminnymi co zapewnia jej oddzielny dostęp do części budowlanej jak i do części rolnej. Dojazd do działki nr 389/2 odbywa się drogami gruntowy, dojazd jest możliwy po dwóch przeciwległych szerokościach działki.Uzbrojenie w ulicy:Energia elektryczna, wodociąg ( działce drogowej nr 440/5).Brak mediów technicznych ( w działce drogowej nr 556).Przyłącza na działce:Brak. Dostęp do drogi publicznej:Działka nr 389/2 posiada bezpośredni dostęp po swoich przeciwległych szerokościach do dróg publicznych (gminnych) stanowiących:
- działki nr 440/5 i nr 364/1 (od strony części budowlanej)
- działkę nr 556 (od strony części rolnej).

Suma oszacowania wynosi 113 850,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 85 387,50 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 11 385,00 zł . Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: Bank BGŻ BNP Paribas Spółka Akcyjna  79 1600 1462 1883 5512 9000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 25-06-2025 r. o godz. 13:00  Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 
Wraz z rękojmią licytant zobowizany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.


Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 10.00 do godz. 18.00 . W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.


Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.




Pouczenie:
Art. 967 kpc .Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.
Art. 969. § 1 kpc.  Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.
§ 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.
§ 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
Art. 971 kpc . Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Art. 976. § 1 kpc. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
§ 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Art. 978. § 2 kpc. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.
Art. 981 kpc . Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.
Art. 9867 § 5 kpc. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Art. 9868. § 1 kpc. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
§ 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto