Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Sokółce

Monika Agnieszka Góralczuk

Kancelaria Komornicza, 1-go Maja 24,  Sokółka,   16-100 Sokółka

tel. 856670295 / fax. 

Sygnatura: Km 550/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sokółce Kancelaria Komornicza nr I na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 550/22 w dniu 12-06-2025 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Sokółce z siedzibą przy Piłsudskiego 7, 16-100 Sokółka, sala III, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Adrian Kasiukiewicz  położonej przy  Dolna 11/1, 16-100 Sokółka, dla której Sąd Rejonowy w Sokółce IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Piłsudskiego 7, Sokółka, 16-100 Sokółka)  prowadzi księgę wieczystą o numerze BI1S/00035343/4.
Opis nieruchomości:
zabudowana działka o numerze ewidencyjnym 3161/6, położona w województwie podlaskim, powiecie sokólskim, gminie Sokółka, miejscowości Sokółka, przy ul. Dolnej 11, o powierzchni całkowitej 0,0575ha , dla której Sąd Rejonowy w Sokółce IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze BI1S/00035343/4. W dziale III KW BI1S/00035343/4 prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości dokonano wpisu ograniczonego prawa rzeczowego: ustanowionej nieodpłatnie dożywotniej osobistej służebności działki o numerze 3161/6 polegającej na prawie współkorzystania przez uprawnionych Teresę i Andrzeja Kasiukiewiczów z całego budynku posadowionego na w/w nieruchomości. Służebność ustanowiona na rzecz Teresy i Andrzeja Kasiukiewiczów oszacowana została na łączną kwotę 80 000,00zł. Zgodnie z treścią art. 1000 § 3 kpc pozostają w mocy (ujawnione przez wpis w księdze wieczystej lub złożenie dokumentu do zbioru albo nieujawnione w ten sposób, lecz zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed terminem licytacji) użytkowanie, służebność i prawa dożywotnika, jeżeli przysługuje im pierwszeństwo przed wszystkimi hipotekami lub jeżeli nieruchomość nie jest hipotekami obciążona, bądź wartość użytkowania, służebności i praw dożywotnika znajduje pełne pokrycie w cene nabycia. Jednakże w wypadku ostatnim wartość tych praw będzie zaliczona na cenę nabycia. W przedmiotowej sprawie na dzień sporządzenia obwieszczenia spełniona zostaje pierwsza przesłanka, dlatego też służebności zostaną utrzymane w mocy mimo przejścia własności na nabywcę, o ile na dzień uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nieruchomość nadal będzie nimi obciążona. Ewentualne zaliczenie wartości utrzymanego w mocy prawa nastąpi dopiero w planie podziału i może doprowadzi do zwrotu części ceny. Zgodnie z art. 1025 § 1 pkt 5 z kwoty uzyskanej z egzekucji zaspokaja się w następującej kolejności należności zabezpieczone hipoteką, zastawem, zastawem rejestrowym i zastawem skarbowym albo korzystające z ustawowego pierwszeństwa oraz prawa, które ciążyły na nieruchomości przed dokonaniem w księdze wieczystej wpisu o wszczęciu egzekucji lub przed złożeniem do zbioru dokumentów wniosku o dokonanie takiego wpisu. Do czasu uprawomocnienia się postanowienia w przedmiocie przysądzenia własności inni wierzyciele mogą przyłączać się do egzekucji z nieruchomości. Zaliczenie wartości utrzymanego w mocy prawa w planie podziału następuje dopiero w kategorii V. O tym czy wartość dożywocia tj. 80.000,00zł ewentualnie jej część zostanie zaliczona na cenę nabycia (nie wywołania) komornik będzie mogła orzec dopiero w planie podziału.

Suma oszacowania wynosi 168 680,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 126 510,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 16 868,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Sokółce ul. Piłsudskiego7, 16-100  Sokółka. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BGŻ 97203000451110000004045490.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Monika Agnieszka Góralczuk