Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Piasecznie

Paweł Kowalczyk Kancelaria Komornicza nr X w Piasecznie

Kancelaria Komornicza, Kościuszki 27 A,  Piaseczno,   05-500 Piaseczno

tel. 22 7502407 / fax. 22 7501750

Sygnatura: Km 671/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sadowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 671/21 w dniu 02-07-2025 o godz. 13:40 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, sala 204, odbędzie się pierwsza licytacja:

- ułamkowej części nieruchomości, której   właścicielem jest Jarosław Krejdyner   położonej przy  ul. Malinowa 1, 05-540 Zalesie Górne, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Kościuszki Tadeusza 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WA5M/00429875/9.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem czynność jest udział 1/8 niewydzielonej części nieruchomości, którą stanowią działki nr ew. 6 i 16, obręb 0042 Zalesie Górne, gmina Piaseczno, o powierzchni 2.318,00m2, położonej: 05-540 Zalesie Górne, ul. Malinowa 1, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW WA5M/00429875/9. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Działki ewidencyjne 6 i 16 stanowiące jedną nieruchomość z obrębu 0042 położone są w miejscowości Zalesie Górne, gmina Piaseczno przy ul. Malinowej. Sąsiedztwo stanowią budynki jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej oraz tereny leśne. Dojazd do nieruchomości możliwy z ul. Granicznej do ul. Malinowej. Działka położona przy drodze gruntowej, oświetlonej, bez zorganizowanych ciągów pieszych. Opisywane działki zajmują powierzchnię 2 318 m2. Posiadają kształt regularny – zbliżony do trapezu – dz. ew. nr 6 i prostokąta dz. ew. nr 16. Teren płaski. Na działce nasadzenia w postaci iglaków oraz krzewów, pozostała część działki porośnięta trawą. Działka ogrodzona wzdłuż wszystkich granic. Ogrodzenie od frontu stalowe na podmurówce z bramą i furtką, w pozostałej części siatka oraz panele drewniane. Na terenie działki posadowiony budynek zaadoptowany na mieszkalny, dwa budynki gospodarcze z garażem w jednym z nich oraz trzy blaszane garaże nie związane trwale z gruntem. Działka posiada dostęp do następujących mediów z sieci gminnej: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, gaz w osi ul. Malinowej. Na działkach posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny parterowy w zabudowie wolnostojącej, częściowo podpiwniczony, zrealizowany w technologii tradycyjnej ok. 1950r. - w trakcie rozbudowy. Konstrukcja budynku tradycyjna murowana. Nowa cześć budynku będąca w trakcie rozbudowy, bez kompletnego stopu, posiada ławy fundamentowe wylewane w gruncie, zbrojone; ściany undamentowe zbrojone lane; ściany konstrukcyjne murowane z cegły czerwonej pełnej, ściany działowe z cegły pełnej; schody wylewane. Na działkach 6 i 16 dodatkowo posadowione są dwa budynki gospodarcze, w jednym z nich znajduje się dobudowany garaż (bez stropu) będący w trakcie budowy. Ponadto na działkach posadowione są trzy garaże blaszane nie związane trwale z gruntem. Powierzchnia budynku mieszkalnego - 110,86m2, powierzchnia budynku gospodarczego - 61,22m2; powierzchnia garaży 70,10m2. Dla obszaru, na którym znajduje się wyceniana nieruchomość jest aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony uchwałą nr 759/XXVII/2012 Rady Miejskiej w Piasecznie z dnia 21 listopada 2012r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Zalesie Górne. Działka ewid. nr 6 i 16 położona w obrębie 0042, miejscowość Zalesie Górne znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MN1– określonym jako mieszkalnictwo jednorodzinne. Działka ewidencyjna nr 6 ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej – działki ewidencyjnej nr 1800 o charakterze drogi gminnej – ul. Malinowej – informacja potwierdzona w Starostwie Powiatowym.

Suma oszacowania wynosi 77 887,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 58 416,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 7 789,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Piasecznie ul. Kościuszki14, 05-500  Piaseczno. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP SA XV O/WARSZAWA 36 1020 1156 0000 7102 0048 2091.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paweł Kowalczyk Kancelaria Komornicza nr X w Piasecznie