OBWIESZCZENIE
O ELEKTRONICZNEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bochni Przemysław Bidas Kancelaria Komornicza nr I w Bochni działając na podstawie art. 953 k.p.c. w zw. z art. 986(1-11) k.p.c podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  25.06.2025r. o godz. 10:00 rozpocznie się  pierwsza elektroniczna licytacja udziału 1/4 we własności nieruchomości należącej do dłużnika: Grzegorz Jonas. Nieruchomość gruntowa składająca się z działki ewidencyjnej numer 202 zabudowana budynkiem mieszkalnym numer 91, położona w miejscowości Olchawa, gmina Nowy Wiśnicz, powiat bocheński. Nieruchomość objęta AWZ 88/79 nie posiada założonej księgi wieczystej.

Opis nieruchomości: Działka nr 202 położona w Olchawie posiada powierzchnię 3,25 ha. Działka ma nieregularny kształt, w jej obrębie znaczne tereny osuwiskowe, działka o  dużych deniwelacjach, w większości porośnięta drzewami oraz krzewami. Od północy działka przylega do drogi gminnej o  nawierzchni asfaltowej. W północnej części nieruchomości znajduje się budynek mieszkalny oznaczony numerem porządkowym 91 oraz budynek gospodarczy. Południowa część działki stanowi las. Dostępne media: prąd i woda, w pobliżu przebiega sieć gazowa. Budynek mieszkalny oznaczony numerem 91 to dom mieszkalny parterowy o  pow. zabudowany 55 m2 oraz powierzchni użytkowej równej 41 m2. Budynek murowany z pustaka w złym stanie technicznym. Kryty dachem dwuspadowym, pokrycie dachowe dachówka. Drzwi wejściowe pełne, płytowe. Stolarka okienna stara drewniana, drzwi wewnętrzne pełne. Na ścianach powłoki malarskie widoczne zabrudzenia i odpryski. Na podłogach wykładzina PCV. W budynku znajduje się kuchnia kaflowa oraz piec kaflowy. W budynku rozprowadzona instalacje elektryczna. Na terenie nieruchomości znajduje się również budynek gospodarczy o  powierzchni zabudowy 98  m2. Budynek drewniano-murowany w złym stanie technicznym. Brak części desek. Dach dwuspadowy o  konstrukcji drewnianej, kryty dachówką, brak pojedynczych dachówek. Do budynku doprowadzony prąd.
Przedmiotowa nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Według zapisów uchwały nr XXVI/212/16 Rady Miejskiej w Nowym Wiśniczu z dnia 20 września 2016 roku w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów wsi Olchawa w Gminie Nowy Wiśnicz nieruchomość położona jest na obszarze: oznaczonym symbolami: ZL14 (ok. 448 m2, pokrycie 1.4%)  Lasy;ZN10 (ok. 2716 m2, pokrycie 8.4%) Tereny zieleni nieurządzonej; ZL9 (ok. 7397 m2, pokrycie 22.8%) Lasy (w tym tereny dolesień); ZN9 (ok. 6581 m2, pokrycie 20.3%) Tereny zieleni nieurządzonej; ZN11 (ok. 904 m2, pokrycie 2.8%) Tereny zieleni nieurządzonej; MN8 (ok. 2423 m2, pokrycie 7.5%) Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; R4 (ok. 6654 m2, pokrycie 20.5%) Tereny rolnicze szczegóły; R5 (ok. 5360 m2, pokrycie 16.5%)Tereny rolnicze.

Licytacja zakończy się 2.07.2025r. o godz. 10:00
Udział 1/4 we własności nieruchomości oszacowany jest na kwotę 79 250,00 zł, cena wywołania wynosi 3/4 wartości szacunkowej tj. 59 437,50 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 7925,00 zł.

Nieruchomość można oglądać w dniu 11.06.2025r. w godzinach od 10.00 do 10:30.

Sprzedaż w drodze licytacji elektronicznej jest dokonywana za pośrednictwem systemu teleinformatycznego dostępnego pod adresem: 
https://elicytacje.komornik.pl/

Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 
Sposób przeprowadzenia sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i sposób uwierzytelniania użytkowników systemu teleinformatycznego obsługującego licytację elektroniczną nieruchomości określa Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 27 października 2021 r. w sprawie sposobu przeprowadzenia sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej oraz sposobu uwierzytelniania użytkowników systemu teleinformatycznego obsługującego licytację elektroniczną (Dz. U. z 2021 r. poz. 2005).

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 7925,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika numer 19 2030 0045 1110 0000 0285 5540 BNP Paribas Bank Polska S.A. najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 k.p.c. nie stosuje się.
Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu.
Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Wraz z obwieszczeniem o licytacji nieruchomości udostępniono się protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.


Komornik Sądowy  

mgr Przemysław Bidas