OBWIESZCZENIE O PIERWSZYM TERMINIE LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
w drodze licytacji elektronicznej



   Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sosnowcu Dariusz Becker - na podst. art. 952 i art. 953 w zw. z art. 9864 § 4 Kodeksu postępowania cywilnego - ogłasza, że nieruchomość, należąca do dłużnika Adam Zubrycki, w postaci:

udział w wysokości 1/4 (udział nr 3) oraz 3/8 (udział nr 5) w prawie własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym, położonej w Sosnowcu przy ul. Piękna 23 i posiadającej księgę wieczystą nr: KA1S/00010311/5, którą prowadzi Sąd Rejonowy w Sosnowcu VI Wydział Ksiąg Wieczystych

zostanie sprzedana na licytacji publicznej przeprowadzonej w drodze licytacji elektronicznej.


Opis licytowanej nieruchomości:

Nieruchomość gruntowa składająca się z działki o numerze ewidencyjnym 599/3 (jednostka ewidencyjna:  247501_1, M. Sosnowiec; obręb ewidencyjny: 0003, Zagórze; symbol klasoużytku: B - tereny mieszkaniowe) o powierzchni 584 m kw (0,0584 ha). Kształt działki zbliżony do prostokąta umożliwia jej racjonalne zagospodarowanie, ukształtowanie terenu proste, brak przeszkód terenowych, dobre nasłonecznienie, granice działki stanowią linie proste. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ulica Piękna, która posiada nawierzchnię utwardzoną asfaltem.
Nieruchomość jest uzbrojona w sieci: wodociągową, kanalizacyjna, energetyczną i gazową.
Teren działki jest całkowicie ogrodzony. Działka częściowo utwardzona kostką betonową i wylewką betonową (łącznie ok. 50 m kw.), pozostała część działki porośnięta trawą, krzewami oraz drzewami. Teren działki wymaga uporządkowania. Na gruncie posadowiony jest obiekt nietrwale związany z gruntem w postaci drewnianej altany.
Na dzień oględzin działka gruntowa jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej.
Budynek wybudowany został w technologii tradycyjnej murowanej. Budowę zakończono w 1975 roku. Budynek posiada trzy kondygnacje nadziemne (parter, piętro, użytkowe poddasze) i jest całkowicie podpiwniczony z garażem znajdującym się w bryle budynku. Budynek został ocieplony. 
Podstawowe dane budynku:
    - powierzchnia zabudowy - 82,00 m kw. (wg informacji z kartoteki budynków),
    - powierzchnia użytkowa - 167,10 m kw. (wg pomiarów dokonanych przez biegłego),
    - kubatura - 566,5 m sześc.
Budynek od lat nie był remontowany, materiały wykończeniowe słabej jakości, znacznie odbiegające od obecnie stosowanych. Pomieszczenia w budynku wymagają napraw i remontów. Stopień żużycia technicznego i funkcjonalnego określono na około 55% (41 - 60% - średni). Wiek budynku to 48 lat, zużycie techniczne zgodne z wiekiem, brak remontów bieżących.
Budynek składa się z:
    - piwnice: garaż, 3 pomieszczenia gospodarcza,
    - parter: ganek, przedpokój, pokój, kuchnia, łazienka,
    - piętro: przedpokój, 3 pokoje, łazienka,
    - poddasze użytkowe: łazienka, 4 pokoje.


Pierwsza licytacja w drodze elektronicznej (przetarg) ww. nieruchomości rozpocznie się o godz. 11:00 dnia 19.06.2025 r. i zakończy o godz. 11:00 dnia 26.06.2025 r.


Licytowane udziały w prawie własności nieruchomość oszacowano na łączną kwotę: 289.312,50 zł, a w tym:
- udział w wys. 1/4 (udział nr 3) - 115.725,00 zł,
- udział w wys. 3/8 (udział nr 5) - 173.587,50 zł. 


Cena wywołania na pierwszej licytacji wynosi 3/4 sumy oszacowania, tj.: 216.985,00 zł.


Warunki licytacyjne:

Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
Przystępujący do przetargu zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania nieruchomości, tj. 21.698,50 zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu (za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania środków na rachunku bankowym komornika; przepisu art. 964 Kodeksu postępowania cywilnego nie stosuje się).
Rękojmię należy wpłacić na rachunek bankowy Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Sosnowcu Dariusza Becker nr: 20 2490 0005 0000 4530 3279 0572 (Alior Bank S.A.), w tytule przelewu/wpłaty wpisując: "rękojmia do KM 544/21 - ul. Piękna 23".


Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w godz. od 17:00 do 18:00 (z wyłączeniem niedziel) w miejscu jej położenia. Operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika.


Ponadto komornik zawiadamia, że:
- prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności nieruchomości na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję,
- użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzaniu własności nieruchomości.