Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Grodzisku Mazowieckim

Katarzyna Kostecka-Radziwonka

Kancelaria Komornicza, 11-go Listopada 1,  Grodzisk Mazowiecki,   05-825 Grodzisk Mazowiecki

tel. 22 185-50-52 / fax. 22 185-50-52

Sygnatura: Km 937/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 937/22 w dniu: 09.07.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Ludna 61, 05-822 Milanówek, dla której Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul.Bartniaka 21/23, Grodzisk mazowiecki, 05-825 Grodzisk Mazowiecki)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1G/00075800/2.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana o pow. zabudowy 61 m/kw, położona w Milanówku, ul. Ludna 61, gmina Milanówek, powiat grodziski stanowiąca działkę o nr ew. 158/2 obręb 05-19 o powierzchni 1285 m/kw. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1G/00075800/2. Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, wolnostojącym parterowym, podpiwniczonym. Nieruchomość usytuowana jest w północno-zachodniej części Milanówka, są to tereny miejskie, które graniczą z terenami Chrzanowa Małego i Chrzanowa Dużego. Otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna. Przedmiotowa nieruchomość jednym z krótszych boków działki przylega bezpośrednio do ul. Ludnej (posiada dostęp do drogi publicznej), natomiast dłuższy jej bok usytuowany jest wzdłuż ul. Lazurowej. Ośrodki użyteczności publicznej takie jak Urząd Miasta dzieli przedmiotową nieruchomość (w kierunku wschodnim) odległość 1,8 km, targowisko miejskie 2,4 km. Najbliższe centrum handlowe znajduje się 2,8 km od nieruchomości i w tej samej odległości przebiega główna ulica Milanówka - Królewska, którą poruszając się w kierunku wschodnim, można dojechać do Pruszkowa (17 km) oraz dalej do Warszawy (31 km). Można również skorzystać z autostrady A2, która przebiega obok Milanówka. Działka zbliżona jest do kształtu zbliżonego do prostokąta ze ściętym narożnikiem o bokach 13,5m, 74,5m, 73,0m, 7,0m. Budynek mieszkalny jednorodzinny, z dachem kopertowym, dłuższy bok usytuowany wzdłuż granicy wschodniej działki. Budynek mieszkalny wybudowany z czerwonej cegły, nieotynkowany, jednokondygnacyjny. Wejście do budynku od strony południowej. Pomiędzy ścianą północną budynku, a ogrodzeniem działki od strony ul. Ludnej, widoczne są nasadzenia drzew i krzewów. Wolny teren działki od strony południowej jest zagospodarowany do składowania materiałów budowlanych, domku drewnianego dla dzieci, miejsce postojowe dla pojazdów, garaż blaszany z dachem pokrytym panelami do fotowoltaiki. Ogrodzenie działki stanowi siatka oparta o metalowe słupki z podmurówką, brama wjazowa przesuwna od strony ulicy Lazurowej. Uzbrojenie działki - doprowadzona energia elektryczna, woda miejska, sieć kanalizacyjna, ogrzewanie budynku poprzez pompę ciepła. W wyznaczonym dniu oględzin nieruchomości biegłemu nie zostało udostępnione jedno pomieszczenie. Część pokoi w trakcie prac remontowych. W przedpokoju na podłosze panele, ściany pokrute powłokami malarskimi w jednolitej barwie. W łazience na podłodze i ścianach kafelki, armatura - wanna w zabudowie, umywalka, wc. Salon z aneksem kuchennym na podłodze częściowo panele, w remontowanej części płytki. W udostępnionym pokoju na podłodze panele podłogowe, na ścianach powłoki malarskie w jednolitych barwach. Stolarka okienna w budynku mieszkalnym PCV, drzwi wewnętrzne płycinowe z przeszkleniami. Na terenie przedmiotu wyceny obowiazuje Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania przestrzennego Miasta Milanówka uchwalone przez Radę Miasta Milanówek w dniu 10-03-1998 r. - Uchwała nr 195/LV/98. W studium teren jest w strefie B - przeznaczony pod zabudowę mieszkalnictwa jednorodzinnego.

Suma oszacowania wynosi 612 540,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 459 405,00 zł.  Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.    

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 61 254,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 47 2030 0045 1110 0000 0421 5170 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  16.07.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Katarzyna Kostecka-Radziwonka