Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Grajewie

Adrian Żmudzin

Kancelaria Komornicza, Wojska Polskiego 22,  Grajewo,   19-200 Grajewo

tel. 666 046 766 / fax. 

Sygnatura: Km 98/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grajewie Adrian Żmudzin Kancelaria Komornicza nr II w Grajewie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 98/25 w dniu: 09.07.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   -, 19-222 Wąsosz, dla której Sąd Rejonowy w Grajewie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Wojska Polskiego 82, Grajewo, 19-200 Grajewo)   prowadzi księgę wieczystą o numerze LM1G/00008804/7.

Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa zabudowana składająca się z działki o numerze ewidencyjnym 2608 o pow. 0,1450ha, poł. w obrębie ewidencyjnym Wąsosz, gmina Wąsosz, powiat grajewski, woj. podlaskie. Działka położona w obrębie Wąsosz, gm. Wąsosz znajduje się na obszarze nie posiadającym miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze UCHWAŁĄ NR IX/67/2016 RADY GMINY WĄSOSZ z dnia 26 lutego 2016 roku w sprawie uchwalenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wąsosz działka położona jest w strefie dla której przyjmuje się „obszary zabudowy wiejskiej”. Działka położona jest w południowej części obrębu ewidencyjnego Wąsosz w obszarze zabudowy rozciągającej się wzdłuż ulicy Mazowieckiej, gmina Wąsosz, powiat grajewski, województwo podlaskie. Bezpośrednie sąsiedztwo przedmiotowej działki stanowią działki zabudowane budynkami mieszkalnymi i siedliskami. Bezpośredni dojazd do nieruchomości z asfaltowej ulicy Mazowieckiej - działka nr ewid. 2769. Pod względem użytków występują tu PsIV, Br-RV. Część działki zabudowana jest budynkami gospodarczymi. Zgodnie z ewidencja budynków w zabudowy wchodzą: dwa budynki gospodarcze (stodoła i obora) o nr ewid. 831, 832. Kształt działki regularny - zbliżony do wydłużonego prostokąta, teren działki płaski. Działka od drogi częściowo ogrodzona płotem z elementów stalowych na podmurówce betonowej (ogrodzenie razem z posesją Mazowiecka 27). Pozostała część działki to grunty rolne użytkowane jako pastwisko. Dojazd do działki możliwy jest z ulicy Mazowieckiej – działka nr 2769 utwardzona asfaltem. Na działce znajduje się stare nieczynne szambo, obecnie zasypane. Budynek gospodarczy (obora) to obiekt murowany, w zabudowie wolnostojącej, jednokondygnacyjny z nieużytkowym poddaszem o pow. zabudowy 231,00 m2. Rok budowy 1986. Budynek gospodarczy (stodoła) to obiekt murowany, w zabudowie szeregowej (segment), jednokondygnacyjny o pow. zabudowy 143,00 m2. Rok budowy 1972. Część budynku wykracza poza działkę nr 2608. W granicach działki znajduje się tylko część budynku o pow. zabudowy: 112 m2.

Suma oszacowania wynosi 180 050,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 135 037,50 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 18 005,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 89 1600 1462 1733 0100 1000 0004 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  16.07.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Adrian Żmudzin