Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Wołominie

Adam Lasek

Kancelaria Komornicza, Wileńska 36,  Wołomin,   05-200 Wołomin

tel. 22 599-61-31 / fax. 

Sygnatura: Km 1155/23

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wołominie Adam Lasek Kancelaria Komornicza nr XV w Wołominie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1155/23 w dniu: 16.07.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy   .,Pasek,  05-205 Klembów, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Prądzyńskiego 3a, Wołomin, 05-200 Wołomin)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1W/00053950/2.

Opis nieruchomości:
udział wynoszący 4/8 w części nieruchomości zabudowanej stanowiącej działkę nr 713/4 o obszarze 1,0129ha. Nieruchomość zabudowana siedliskiem gospodarstwa rolnego. W skład siedliska wchodzi budynek mieszkalny oraz budynki gospdarcze o funkcji produkcji dla rolnictwa. Działka usytuowana jest narożnie przy ul. Mazowieckiej i Wiosennej. Ksztalt działki wydłużony zbliżony do prostokąta, topografia terenu jest płaska z lokalymi nierownościami i lekkim spadkiem w kierunku południowym. Działka częściowo jest porośnięta samosiejkami krzewów i drzew. W ulicy Mazowieckiej (przylega na dlugości ok. 50m) przebiega pełna sieć infrastruktury. Działka w części frontowej jest zabudowana siedliskiem gospodartswa rolnego, część wydzielona (ogrodzona) posiada powierzchnię 0,1885ha. W skład siedliska wchodza następujące obiekty: budynek mieszkalny konstrukcji murowanej z cegły wzniesiony w latach 70tych ubiegłego wieku dwukondygnacyjny (przyziemie, pietro i strych nieużytkowy dach konstrukcji drewnianej kryty eternitem, brak obrobek blacharskich, stolarka okienna mieszana. Stan techniczny i standard wykończenia wskazuje na koniecznośc przeprowadzenia generalnego remontu, piętro jest w stanie surowym zamkniętym. Dom jest otynkowany, nieocieplony. Powierzchnia zabudowy wynosi 119m2. Stopien zuzycia technicznego i funkcjonalnego oceniono na 50%. Budynek inwentarki połączony ze stodolą jest konstrukcji murowanej z sipolexu i cegły wznoszony w latach 70tych. Konstrukcja dachu drewniana, kryty eternitem. Powiechnia zabudowy wynosi 70m2. Stopień zużycia technicznego oceniono na 80%. Budynek gospodarczy konstukcji murowanej wzniesiony w latach 70tych. Konstrukcja dachu drewniana, kryty eternitem. Powierzchnia zabudowy wynosi 24m2. Stopień zużycia technicznego oceniono na 80%

Suma oszacowania wynosi 673 994,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 449 329,33 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 67 399,40 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 87 1600 1462 1896 7558 3000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  23.07.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Adam Lasek