Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wieliczce Sławomir Szynalik
 Kancelaria Komornicza nr V w Wieliczce
32-020 Wieliczka, ul.  Limanowskiego 30
tel.:(12) 288-35-55,  www.wieliczka.komornik.pl, e-mail: wieliczka@komornik.pl
KONTO PKO BP O/Kraków  nr 67 1020 2892 0000 5202 0154 8726
Sygn. akt  V Km 2363/19, KM 2095/18, KM 1281/13
Wieliczka, dnia 09-05-2025
w  odpowiedzi podać: sygn. akt  Km 2363/19


O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wieliczce Sławomir Szynalik Kancelaria Komornicza nr V w Wieliczce zawiadamia na  podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że w dniu  16/07/2025  o godz. 9.00  w sali nr 32 Sądu Rejonowego w  Wieliczce ul. Janińska 25 odbędzie się:

P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A

nieruchomości w postaci:
nieruchomość gruntowa - działka nr 368 o pow. 0,3100 ha - zabudowana budynkiem mieszkalnym położona w miejscowości  Czarnochowice  385 stanowiąca własność dłużnika: 
Mielnik Barbara posiadająca założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Wieliczce  nr KR1I/00014020/5.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę:  1.113,000,00 zł.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: 3/4 wartości oszacowania tj. kwotę: 834.750,00 zł

Nieruchomość położona jest w miejscowości Czarnochowice nr 385, gmina Wieliczka. Otoczenie i sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny niezagospodarowane i zieleni. W dniu wizji lokalnej nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oznaczonym numerem administracyjnym 385. 
Budynek mieszkalny jednorodzinny z wbudowanym garażem, parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, wybudowany najprawdopodobniej około 2008 roku (brak możliwości wskazania pewnej daty). Budynek od około 5 - 7 lat jest nieużytkowany, niezamieszkały, nieogrzewany.
Konstrukcja budynku tradycyjna murowana. Ściany zewnętrzne ocieplone, pokryte tynkiem. Dach o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką. Stolarka okienna PCV, okna połaciowe dachowe drewniane.  Ściany pokryte powłokami malarskimi, w pomieszczeniach mokrych płytki ceramiczne. Wewnątrz na ścianach miejscami widoczne zawilgocenia oraz pęknięcia (na poddaszu). Taras wyłożony płytkami z licznymi ubytkami. Obróbki balkonów z ubytkami. W budynku instalacje: wodna, elektryczna, kanalizacyjna, gazowa, teletechniczna, ogrzewanie c.o. możliwe z pieca gazowego, alarmowa, monitoring, w salonie kominek. Budynek ze względu na długie jego nieużytkowanie i nieogrzewanie przeznaczony jest do bieżących prac konserwacyjno – remontowych i odświeżenia.Brak informacji o ubezpieczeniu nieruchomości. Razem powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego, wynosi: 196,73 m2.  Powierzchnię użytkową poszczególnych pomieszczeń w budynku przyjęto na podstawie dokonanych pomiarów w trakcie wizji lokalnej miernikiem laserowym w świetle wyprawionych ścian.Teren działki regularny, zbliżony do prostokąta. We wschodniej części działki posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny a na południowy wschód od niego wolnostojący budynek gospodarczy o powierzchni 16,66 m2 (w trakcie wizji brak możliwości wejścia do budynku. Budynek nie jest naniesiony na mapę ewidencyjną). Pozostała część działki jest niezagospodarowana porośnięta roślinnością i zielenią niepielęgnowaną. Wschodnia część działki charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem terenu, część zachodnia posiada spadki.
Nieruchomość od strony wschodniej posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowej, dwukierunkowej. 


    Przystępujący  do  licytacji  zobowiązany  jest  złożyć  rękojmię  w wysokości 10% ceny oszacowania  nieruchomości   najpóźniej   w dniu poprzedzającym  przetarg  w  gotówce  lub  w  postaci książeczki oszczędnościowej  banków upoważnionych według prawa bankowego do jej  wystawienia,  zaopatrzonej  w  upoważnienie  właściciela  do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia Sądu. 
Rękojmię można także wpłacić na rachunek komornika 
67102028920000520201548726  Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA I O. Wieliczka
Po rozpoczęciu licytacji wadium nie będzie przyjmowane.
Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w godz. 10.00-12.00. Elaborat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika. Protokół opisu i oszacowania nieruchomości znajdujący  się w aktach sprawy  można przeglądać w Sądzie Rejonowym w Wieliczce w terminie 3 dni przed licytacją (I Co 864/13).
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Jeżeli nabycie nieruchomości rolnej następuje na podst. art. 4 cytowanej w/w ustawy  Agencja  działająca na rzecz  Skarbu Państwa może złożyć oświadczenie o nabyciu tej nieruchomości za zapłatą równowartości pieniężnej odpowiadającej jej wartości rynkowej.

  Komornik Sądowy 
przy Sądzie Rejonowym  Wieliczce
Sławomir Szynalik





POUCZENIE:
Zgodnie z art. 767 kpc na czynności komornika przysługuje skarga do sądu rejonowego, jeżeli ustawa nie stanowi inaczej. Dotyczy to także zaniechania przez komornika dokonania czynności. Skargę rozpoznaje sąd właściwy ze względu na siedzibę kancelarii komornika (art. 767 § 1 k.p.c.). Skarga nie przysługuje na zarządzenie komornika o wezwaniu do usunięcia braków pisma, na zawiadomienie o terminie czynności oraz na uiszczenie przez komornika podatku od towarów i usług (art. 767 § 11 k.p.c.). Skargę może złożyć strona lub inna osoba, której prawa zostały przez czynności lub zaniechanie komornika naruszone bądź zagrożone (art. 767 § 2 k.p.c.). Skarga na czynność komornika powinna czynić zadość wymaganiom pisma procesowego oraz określać zaskarżoną czynność lub czynność, której zaniechano, jak również wniosek o zmianę, uchylenie lub dokonanie czynności wraz zuzasadnieniem (art. 767 § 3 k.p.c.). Skarga może być wniesiona na urzędowym formularzu (art. 767 § 31 k.p.c.). Urzędowy formularz udostępnia się nieodpłatnie w kancelariach komorniczych oraz w budynkach wszystkich sądów okręgowych i rejonowych. Urzędowy formularz udostępnia się nieodpłatnie na stronach internetowych Ministerstwa Sprawiedliwości i sądów powszechnych w formie umożliwiającej edycję jego treści. Komornik doręcza urzędowy formularz skargi na żądanie strony lub uczestnika, jeżeli urzędowego formularza skargi im nie doręczono (art. 767 § 32  k.p.c.). 
Minister Sprawiedliwości określi, w drodze rozporządzenia, wzór i sposób udostępniania urzędowego formularza skargi, mając na względzie ustawowe wymagania przewidziane dla tego pisma, potrzebę zamieszczenia niezbędnych pouczeń co do sposobu wypełniania formularza, wnoszenia pisma i skutków niedostosowania go do ustawowych wymagań, a także konieczność bezpłatnego udostępniania formularzy w kancelariach komorniczych, siedzibach sądów oraz sieci Internet w formie pozwalającej na dogodną edycję treści formularza. (art 767 33 k.p.c.) Skargę wnosi się w terminie tygodniowym od dnia dokonania czynności, gdy strona lub osoba, której prawo zostało przez czynność komornika naruszone bądź zagrożone, była przy czynności obecna lub była o jej terminie zawiadomiona; w innych przypadkach - od dnia zawiadomienia o dokonaniu czynności strony lub osoby, której prawo zostało przez czynność komornika naruszone bądź zagrożone, a w braku zawiadomienia – od dnia powzięcia wiadomości przez skarżącego o dokonanej czynności. Skargę na zaniechanie przez komornika dokonania czynności wnosi się w terminie tygodniowym od dnia, w którym skarżący dowiedział się, że czynność miała być dokonana (art. 767 § 4 k.p.c.). Skargę wnosi się do komornika, który dokonał zaskarżonej czynności lub zaniechał jej dokonania. Komornik w terminie trzech dni od dnia otrzymania skargi sporządza uzasadnienie zaskarżonej czynności, o ile nie zostało ono sporządzone wcześniej, albo przyczyn jej zaniechania i przekazuje je wraz ze skargą i aktami sprawy do właściwego sądu, chyba że skargę w całości uwzględnia. O uwzględnieniu skargi komornik zawiadamia skarżącego oraz zainteresowanych, których uwzględnienie skargi dotyczy (art. 767 § 5 k.p.c.).  W przypadku stwierdzenia oczywistego naruszenia prawa przez komornika, sąd uwzględniając skargę, stosownie do okoliczności, może go obciążyć kosztami postępowania wywołanego skargą. Na postanowienie sądu przysługuje zażalenie stronom oraz komornikowi. (art 767 6 k.p.c.).