Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa-Krowodrzy w Krakowie
Kancelaria Komornicza nr XVI w Krakowie Krzysztof Ogrodnik
30-133 Kraków, ul. Lea 116/82p (IIIp.)
tel: 12 4295018 e-mail: krakow.ogrodnik@komornik.pl
Kontakt tel.: pon, śr, czw. 14:00-16:00, wt. 09:00-12:00 oraz 14:00-17:00
Komornik przyjmuje: wt.: 09:00-12:00 i 14:00-17:00
W odpowiedzi podać: sygn.akt: Km 2112/19 i in.
Kraków, dnia 26.05.2025 r.
*3025052600037*

Sygn. I Co 2342/23/K

O B W I E S Z C Z E N I E

O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa-Krowodrzy w Krakowie Kancelaria Komornicza nr XVI w Krakowie Krzysztof Ogrodnik na podstawie art. 986 (4) § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 2 lipca 2025 r. o godz. 09:30na portalu https://elicytacje.komornik.pl/ rozpocznie się

D R U G A    L I C Y T A C J A

udziału dłużnika w wysokości 1/2 części nieruchomościgruntowej położonej w Krakowie-Krowodrzy, przy ul. Chełmskiej 24, składającej się z działki ewidencyjnej nr 33/8o pow. 0,0914 ha, zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, mającej założoną księgę wieczystą w Sądzie Rejonowym dla Krakowa-Podgórza w Krakowie, IV Wydziale Ksiąg Wieczystych nr KR1P/00011376/1

Opis nieruchomości

Nieruchomość objęta księgą wieczystą nr KR1P/00011376/1 składa się z :

- działki ewidencyjnej nr 33/8 o pow. 0,0914 ha,

- budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej,

- pozostałego zagospodarowania terenu.

Położenie, lokalizacja i dostępność:

Przedmiotowa nieruchomość administracyjnie położona jest w dzielnicy VII Zwierzyniec - obszar Chełm. Szczegółowo przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest po zachodniej stronie ulicy Chełmskiej, w promieniu około 250m od Ronda Chełmskiego.

Dostęp do działki nr 33/8 bezpośrednio z ulicy Chełmskiej (działki nr 33/3). Zgodnie z portalem https://msip.um.krakow.pl/ właścicielem działki nr 33/3 jest Skarb Państwa (działka oddana w inne formy władania).

Ukształtowanie terenu nieruchomości

Działka nr 33/8 ma kształt zbliżony do czworokąta, wschodnim bokiem przylega do ul. Chełmskiej. Powierzchnia działki wynosi 0,0914 ha, teren działki - płaski.

Wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej:

Nieruchomość usytuowana w obszarze uzbrojonym w sieć: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, gazociągową, telekomunikacyjną.

Przeznaczenie w planie miejscowym:

Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w obszarze, dla którego jest obowiązujący plan miejscowy - UCHWAŁA NR CXII/3037/23 Rady Miasta Krakowa z dnia 14 czerwca 2023 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru "ZAKAMYCZE" - ogłoszona w DZIENNIKU URZĘDOWYM WOJEWÓDZTWA MAŁOPOLSKIEGO z dnia 22 czerwca 2023 r., poz. 4320. Plan obowiązuje od dnia 7 lipca 2023 r.

Zgodnie z MPZP działka ew. nr 33/8 ujęta jest w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o symbolu MN.14.

Stan zagospodarowania nieruchomości:

W centralnej części działka zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej.

Nieruchomość ogrodzona siatką na podmurówce oraz ogrodzeniem z metalowych elementów. Dostęp do posesji poprzez bramę usytuowaną we wschodniej granicy działki. Na działce szlaki komunikacyjne utwardzone kostką brukową, oświetlenie, ozdobne nasadzenia, pozostała część działki porośnięta trawą.

Opis budynku mieszkalnego:

Ilość kondygnacji: przyziemie, parter, poddasze

Powierzchnia przyjęta do obliczeń : 257,27m²

Układ funkcjonalny, zestawienie powierzchni:

Przyziemie:garaż, korytarz, 5 x pomieszczenie gospodarcze, kotłownia, klatka schodowa (1 pomieszczenie z oknami witrynowymi i bezpośrednim wejściem z zewnątrz pełni funkcję lokalu usługowego)

Parter:przedpokój, salon, garderoba, łazienka, kuchnia, jadalnia, klatka schodowa

Poddasze:przedpokój, łazienka, 3 pokoje, kuchnia, klatka schodowa

Charakterystyka:

Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej wzniesiony w latach 80-tych ubiegłego stulecia. Obiekt wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej. Dom z tarasem, balkonami oraz garażem na poziomie przyziemia.

Budynek przykryty dachem jednospadowym, obejmuje przyziemie oraz kondygnacje parteru i poddasza. Parter i poddasze pełnią funkcje mieszkalną. Na poddaszu znajduje się: przedpokój, łazienka, kuchnia, trzy pokoje i klatka schodowa. Parter składa się z: przedpokoju, salonu, garderoby, łazienki, kuchni, jadalni, klatki schodowej. W przyziemiu natomiast znajduje się: 5 pomieszczeń gospodarczych (które wykorzystywane są między innymi na pracownię krawiecką, sklep, biuro), korytarz, kotłownia, klatka schodowa i garaż.

Budynek znajduje się ogółem w średnim stanie, w części pomieszczeń przeprowadzono prace remontowo – modernizacyjne (na poziomie poddasza), część pomieszczeń wymaga nakładów na prace remontowo – modernizacyjne, parkiet w części pomieszczeń wymaga renowacji, w części pomieszczeń znajduje się stara stolarka okienna drewniana wymagająca wymiany, zabrudzona elewacja z ubytkami).Powłoki malarskie wymagają odświeżenia.

Strop nad garażem w którym znajduje się lokal usługowy przykryty folią, ściana szczytowa z odparzoną elewacją – ta część obiektu wymaga wykonania właściwej izolacji przeciwwilgociowej oraz prawidłowo ukierunkowanego odwodnienia.

Obiekt wymaga prac remontowo-modernizacyjnych, zwłaszcza w zakresie wymiany stolarki okiennej starego typu oraz termomodernizacji.

Licytacja odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 9 lipca 2025 r. o godz. 13:30

Na podstawie art. 986 (7) § 3 (1) kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpień

Suma oszacowania udziału dłużnika w wysokości 1/2 części nieruchomości wynosi 1 101 808,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi734 538,67 zł

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest
110 180,80 zł

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: 79 1020 2892 0000 5102 0440 2202 najpóźniejna 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Elaborat szacunkowy nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika w godzinach przyjęć interesantów.

Nieruchomość można oglądać w dniu 25 czerwca 2025 r. od godz. 11:00 do godz. 12:00.

K O M O R N I K S Ą D O W Y

Krzysztof Ogrodnik

Pouczenie:

Art. 967 [Zapłata ceny] Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.

Art. 969 [Utrata rękojmi]

§ 1. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.

§ 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.

§ 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.

Art. 971 [Wady nieruchomości] Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.

Art. 976 [Wyłączeni z licytacji]

§ 1. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

§ 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Art. 978 [Przebieg przetargu]

§ 2. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.

Art. 981 [Umorzenie egzekucji] Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.

Art. 986⁷[Przebieg przetargu]

§ 3¹. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

§ 5. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Art. 986⁸[Skarga na odmowę dopuszczenia do przetargu]

§ 1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.

§ 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

§ 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto.