Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Kościerzynie

Jan Zarębski

Kancelaria Komornicza, ul.Szopińskiego 1/4,  Kościerzyna,   83-400 Kościerzyna

tel. 58 686 84 06 / fax. 58 686 25 79

Sygnatura: KM 17/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KOŚCIERZYNIE JAN ZARĘBSKI podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 17/24 w dniu: 26.06.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Markubowo 7, 83-400 Kościerzyna VIII, dla której Sąd Rejonowy w Kościerzynie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Zmartwychwstańców 1, Kościerzyna, 83-400 Kościerzyna)   prowadzi księgę wieczystą o numerze GD1E/00019640/5.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w w kompleksie podobnych działek, zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi z zabudową towarzyszącą. Przedmiotowa działka ma kształt nieregularnego wieloboku. Teren od strony północnej granicy przylega do ulicy Markubowo, z pozostałych stron sąsiaduje z działkami zabudowanymi. Działka posiada bezpośredni dostęp do ul. Markubowo (droga stanowiąca własność gminy). Działka nr 40/13 zabudowana jest parterowym budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym o wysokości 1,56 m. Na działce od strony ul. Markubowo znajduje się blaszany garaż, nietrwale związany z gruntem. Teren nieruchomości gruntowej poza istniejącą zabudową, słabo zagospodarowany, porośnięty trawą, z pojedynczymi drzewami i krzewami. Dojście do budynku i opaska wokół budynku wykonana z betonu. Teren nieruchomości w całości ogrodzony, w przeważającej części płot drewniany, z drewnianą bramą wjazdową i furtką. Budynek mieszkalny jednorodzinny, parterowy, niepodpiwniczony, w zabudowie wolnostojącej, wybudowany na planie prostokąta z dobudowaną od strony zachodniej kotłownią, z niezależnym wejściem od strony południowej, o powierzchni użytkowej 55,70 m2 (na podstawie własnego obmiaru wykonanego w trakcie oględzin w świetle wyprawionych ścian, z uwzględnieniem wysokości pomieszczeń Konstrukcja budynku trwała, budynek wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej. Ławy i ściany fundamentowe prawdopodobnie betonowo - kamienne. Ściany zewnętrzne murowane częściowo z cegły i pustaków, w dobudowanej części - pustaki betonowe. Ściany wewnętrzne budynku murowane częściowo z cegły, bloczków gazobetonowych, w części zabudowa drewniana. Budynek częściowo otynkowany. Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem od wewnątrz. Strop nad parterem drewniany, w pomieszczeniach mieszkalnych obłożony kasetonami styropianowymi, z widocznymi ubytkami. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty płytami bitumicznymi. Rynny i rury spustowe zamontowane tylko od strony wschodniej. Stolarka okienna: częściowo PCV oraz drewniana. Stolarka drzwiowa wewnętrzna płycinowa, pełna lub częściowo przeszklona. Podłogi i posadzki - zróżnicowane, panele podłogowe (z widocznymi śladami dłuższej eksploatacji), wykładzina PCV (ze śladami przetarć). Ściany wewnętrzne w większości otynkowane lub obłożone płytami k-g, malowane farbami z widocznymi śladami łuszczenia farby, z widocznymi ubytkami tynku i brakami w obróbce stolarki otworowej. W kuchni ściana częściowo obłożona malowaną boazerią drewnianą. Program użytkowy budynku: przedpokój, 3 pokoje, kuchnia, łazienka z wc i dobudowana kotłownia. Budynek wyposażony jest w instalacje: - elektryczną, - wodno-kanalizacyjną, zimna woda z sieci, ciepła woda podgrzewana we własnym zakresie, - ogrzewanie c.o. z własnej kotłowni - piec na paliwo stałe. - kanalizacja sanitarna. Stan techniczno-użytkowy. Budynek na dzień oględzin użytkowany jako budynek mieszkalny, zamieszkiwany i użytkowany zgodnie przeznaczeniem. Część pomieszczeń z widocznymi pozostałościami po pożarze kotłowni, który miał miejsce październiku 2021r. Budynek gospodarczy. Budynek częściowo zagłębiony w gruncie, konstrukcji trwałej, ze ścianami i posadzką betonową, płaskim dachem, w złym stanie techniczno-użytkowym, nie przedstawiającym wartości użytkowej.

Suma oszacowania wynosi 225 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 168 750,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 12:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 22 500,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 83 1020 1879 0000 0202 0002 7938 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  03.07.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jan Zarębski