Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Lwówku Śląskim

Małgorzata Powalska-Graba

Kancelaria Komornicza, Oświęcimska 3,  Lwówek Śląski,   59-600 Lwówek Śląski

tel. 75 6477799 / fax. 75 6477799

Sygnatura: KMP 39/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KMP 39/22 w dniu: 02.07.2025 o godzinie: 11:30 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  H. Sienkiewicza 42/8, 59-600 Lwówek Śląski, dla której SĄD REJONOWY LWÓWEK ŚLĄSKI IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH  (adres: ul.  Wojska Polskiego 7, LWÓWEK ŚLĄSKI, 59-600 LWÓWEK ŚLĄSKI)  prowadzi księgę wieczystą o numerze JG1S/00035839/0.

Opis nieruchomości:
udział w wysokości 1/2 w lokalu stanowiącym odrębną nieruchomość, położonym w Lwówku Śląskim przy ul. Sienkiewicza nr 42/8. Kamienica mieszkalno - usługowa nr 42, położona jest na skrzyżowaniu ulic Henryka Sienkiewicza i Al. Wojska Polskiego, jako skrajna w ciągu budynków mieszkalno- usługowych ciągnących się w zabudowie zwartej od głównego rynku miejskiego - Placu Wolności. Budynek wpisany jest do Gminnej Ewidencji Zabytków (nr GEZ 330). Ochronie konserwatorskiej podlegają zachowane, oryginalne elementy budynku: historyczna bryła i rzut, forma dachu, kompozycja i wystrój elewacji (mezzanino, werandy drewniane, dekoracja sztukatorska, faktura tynku), forma i kształt obramień otworów okiennych (opaski okienne, nadokienniki, witryny) i drzwiowych (portal wejściowy), stolarka okienna i drzwiowa. Ochronie podlega zachowany, oryginalny układ przestrzenny wnętrz oraz elementy wyposażenia i wystroju takie jak: klatka schodowa, układ pomieszczeń, sztukaterie, balustrada klatki schodowej, piece kaflowe, polichromie, boazerie, stolarka drzwiowa, posadzki ceramiczne klatki schodowej. Wymagane przywrócenie historycznych podziałów drewnianej stolarki okiennej (w miejsce samowolnie zamontowanych okien z pcv), z pełnoplastycznymi elementami konstrukcyjnymi ramiaków tzn. profilowanie słupka i ślemienia oraz odtworzenie szprosów (wykluczony podział międzyszybowy). Wymagana rewaloryzacja historycznego wyglądu i kolorystyki elewacji z odtworzeniem historycznej faktury tynku i uzupełnienie dekoracji okien w tym konsolek nadokienników. Lokal mieszkalny nr 8 położony jest na III kondygnacji kamienicy (tj. na II piętrze). Okna mieszkania wychodzą od strony Al. Wojska Polskiego i od tyłu kamienicy. W skład nieruchomości lokalowej wchodzą 3 pokoje, kuchnia, łazienka z wc o łącznej powierzchni użytkowej 43,10 m2. Do lokalu mieszkalnego przynależą dwie piwnice o powierzchniach 10,20 m2 i 3,70 m2 oraz strych o powierzchni 3,60 m2. Łącznie powierzchnia nieruchomości lokalowej wraz z pomieszczeniami przynależnymi wynosi zgodnie z księgą wieczystą 60,60 m2. Układ funkcjonalny pomieszczeń jest dwustronny, częściowo przechodni. Zgodnie z Uchwałą Rady Miejskiej w Lwówku Śląskim nr XIII/110/11 z dnia 27 października 201 lr. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu nr 1 miasta Lwówek Śląski (Dz. Urz. Woj. Doln. z dnia 22 grudnia 201 lr. Nr 272, poz. 5120), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem planu 22MW/U:1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej; 2) w zakresie przeznaczenia podstawowego dopuszcza się budynki mieszkaniowe wielorodzinne, mieszkaniowe wielorodzinne z usługami oraz usługowe; 3) przeznaczenie uzupełniające: a) urządzenia towarzyszące w tym: infrastruktura komunikacyjna, tereny dróg wewnętrznych, miejsca parkingowe, tereny infrastruktury technicznej oraz zabudowa garażowa, b) tereny zieleni urządzonej. Warstwy dodatkowe powierzchniowe: - strefa ochrony konserwatorskiej „B”, - granica stanowiska archeologicznego - Stare Miasto (granica pokrywająca się ze strefą ścisłej ochrony konserwatorskiej „A” i strefą wykopaliskową „W”,- strefa ścisłej ochrony konserwatorskiej „A” i strefa wykopaliskowa „W”, - inne zabytki nieruchome, znajdujące się w gminnej ewidencji zabytków (budynek wpisany jest do GEZ nr 330). Dla przedmiotowego udziału w wysokości 1/2 w nieruchomości Sąd Rejonowy IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Lwówku Śl. prowadzi księgę wieczystą o nr JG1S/00035839/0.

Suma oszacowania wynosi 122 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 91 500,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 12 200,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  09.07.2025 o godzinie: 14:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Małgorzata Powalska-Graba