Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Raciborzu Tomasz Głowacki
Kancelaria Komornicza nr III w Raciborzu
47-400 Racibórz, ul. Opawska 14/2 
raciborz.glowacki@komornik.pl
http://www.komornikraciborz.com.pl
Sygn.akt Km 1847/20
rachunek bankowy:
57 2490 0005 0000 4600 3582 8484
LINIA TEL.: PON. - PT.: 10.00-13.00
Racibórz, dnia 23.05.2025 r.
( TELEFON: 32-740-92-25
poniedziałek - piątek: 07:45-15:30
środa: 08:00-16:30


sygn. akt: I Co 1222/24


                                                               O B W I E S Z C Z E N I E
                            o pierwszej licytacji nieruchomości o nr KW GL1R/00037194/1


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Raciborzu Tomasz Głowacki Kancelaria Komornicza nr III w Raciborzu napodstawie art. 9861  Kodeksu Postępowania Cywilnego (DZ.U 2020.1575 podaje do publicznej wiadomości, że dnia 13 sierpnia 2025  roku o godz. 10:00  na portalu https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się pierwsza licytacja  nieruchomości w przedmiocie lokalu mieszkalny nr 27 zlokalizowanego w budynku mieszkalnym wielorodzinnym położonym przy ul. Pomnikowej 24 w mieście Racibórz, obręb ewidencyjny Racibórz, województwo śląskie. Lokal mieszkalny posiada Księgę Wieczystą Nr GL1R/00037194/1.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Przedmiotowy lokal znajduje się na VIII piętrze (9 kondygnacji) i składa się z 3 pokoi, kuchni, przedpokoju oraz łazienki z wc i posiada powierzchnię użytkową 53,18 m2 oraz przynależnej piwnicy o powierzchni użytkowej 2,53 m2, czyli łączna powierzchnia użytkowa lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi 55,71 m2. W/w lokal mieszkalny posiada niski standard wykończenia. 
Budynek, w którym znajduje się lokal nr 27, zlokalizowany jest w budynku mieszkalnym wielorodzinnym usytuowanym przy ulicy Pomnikowej 24 w Raciborzu, obręb ewidencyjny Racibórz, województwo śląskie. Nieruchomość znajduje się około 2,6 km od raciborskiego rynku. Dojazd do budynku, w którym znajduje się lokal, jest możliwy bezpośrednio od ulicy Pomnikowej. Najbliższe sąsiedztwo stanowią budynki mieszkalne wielorodzinne oraz jednorodzinne, a także trawniki, parkingi i garaże. Okolica należy do cichych i spokojnych. Niedaleko znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, sklepy spożywcze i wielobranżowe, przedszkole oraz kościół. Położenie nieruchomości określono jako dobre. 
Będący przedmiotem niniejszej wyceny lokal mieszkalny znajduje się w wolnostojącym, 11-12-sto kondygnacyjnym, podpiwniczonym budynku mieszkalnym wielorodzinnym, z lat 80-tych XX wieku. Ogólny stan techniczny budynku jest dobry. Balustrady klatki schodowej ze stali nierdzewnej oraz stalowe malowane farbą, posadzki części wspólnych obłożone płytkami ceramicznymi oraz wyłożone lastryko, ściany i sufity części wspólnych otynkowane i pomalowane farbą. Klatka schodowa czysta i schludna. Stolarka okienna PCV w kolorze białym. Drzwi wejściowe do budynku drewniane w stolarce aluminiowej w kolorze brązowym z szybą. Elewacja budynku ocieplona i otynkowana tynkiem cienkowarstwowym barwionym w masie, przy drzwiach wejściowych do budynku obłożone płytkami klinkierowymi. Budynek posiada nową windę osobową. Budynek wyposażony jest w następujące instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną gazową i c.o., zasilane z sieci miejskiej oraz wentylacyjną i domofonową.

Standard wykończenia lokalu :Stolarka okienna w mieszkaniu: okna i drzwi balkonowe białe PCV, parapety wewnętrzny z tworzywa sztucznego w okleinie Stolarka drzwiowa: zewnętrzna – drzwi płytowe w okleinie drewnopodobnej, wewnętrzna – płytowa, w okleinie drewnopodobnej z przeszkleniem. Podłogi i posadzki: w przedpokoju, kuchni oraz dwóch pokojach podłoga pokryta wykładziną PCV, w jednym z pokoi panelami drewnopodobnymi. W łazience z wc posadzka obłożona płytkami ceramicznymi. Ściany: ściany w przedpokoju pokryte gładzią gipsową i pomalowane farbą oraz tapetą. Na jednej ze ścian znajduje się duża zabudowana szafa przesuwna. W pokojach ściany pokryte tapetą (starego typu). W kuchni ściany pokryte tapetą (starego typu), na ścianie nad blatem kuchennym położono płytki ceramiczne. Meble kuchenne w stałej zabudowie. W łazience z wc ściany obłożone panelami z tworzywa sztucznego. Armatura sanitarna niskiej jakości oraz zużyta. Sufity w lokalu: sufity w przedpokoju pokryty gładzią gipsową i pomalowany farbą wraz z wbudowanym oświetleniem halogenowym. W pokojach oraz kuchni sufity pokryte tynkiem cementowo-wapiennym i pomalowane farbą. W łazience z wc sufit pokryty panelami z tworzywa sztucznego wraz z wbudowanym oświetleniem halogenowym. Instalacje w lokalu: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, c.o. oraz wentylacyjna i domofonowa. Ogrzewanie pomieszczeń odbywa się za pomocą grzejników żeliwnych żeberkowych. Odbiornikami gazu jest kuchenka gazowa w kuchni oraz piecyk gazowy zamontowany w łazience. 
Zgodnie z aktualnie obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Racibórz zatwierdzonym Uchwałą Nr XLIII/651/2006 Rady Miasta Racibórz z dnia 24 maja 2006 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar w jednostce strukturalnej Śródmieście w Raciborzu, stwierdzono, że teren, na którym znajduje się przedmiot wyceny położony jest w obszarze oznaczonym symbolem: H77MW - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Stwierdzono również, że wyceniana nieruchomość jest użytkowana zgodnie MPZP Miasta Racibórz. 


Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i rozpocznie się 13 sierpnia 2025 r. o godz. 10:00 i  zakończy się w dniu 20 sierpnia 2025 roku o godz. 14:00. 


Suma oszacowania nieruchomości podlegającej licytacji wynosi 249.000,00 zł


Cena wywołania jest równa 3/4  sumy oszacowania i wynosi 186 750,00 zł.


Przystępujący do przetargu winien złożyć rękojmię w wysokości 10% sumy oszacowania, to jest  24.900,00 zł. 


Rękojmię należy uiścić na konto komornika:  57 2490 0005 0000 4600 3582 8484 Alior Bank S.A.   najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/, a następnie zgłoszenie przystąpienia do wskazanego przetargu. Osoba nie posiadająca numeru PESEL składa wniosek za pośrednictwem wybranego komornika sądowego.


Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. W okresie dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość dłużnika w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 11:00. 


W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości. Więcej informacji na temat licytacji znajduje się na stronie internetowej komornika sądowego - https://www.komornikraciborz.com.pl Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.


KOMORNIK SĄDOWY


           Tomasz  Głowacki