Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Sochaczewie

Sylwia Majczak

Kancelaria Komornicza, Władysława Raczkiewicza 3A,  Sochaczew,   96-500 Sochaczew

tel. 660-638-853 / fax. 

Sygnatura: Km 79/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie Sylwia Majczak Kancelaria Komornicza nr IX w Sochaczewie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 79/23 w dniu 18-06-2025 o godz. 12:30 w budynku Sądu Rejonowego w Sochaczewie z siedzibą przy 1 Maja 7, 96-500 Sochaczew, sala nr 2, odbędzie się pierwsza licytacja:

- lokalu mieszkalnego, którego   właścicielem jest Ewa Dmowska, Andrzej Dmowski   położonego przy  93H/11,Brzozów Stary,  96-521 Iłów, dla którego Sąd Rejonowy w Sochaczewie V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  1 Maja 7, Sochaczew, 96-500 Sochaczew)   prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1P/00094070/1.
Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny nr 11 o powierzchni użytkowej 53,60 m2 usytuowany na I piętrze (II kondygnacja) w budynku wielorodzinnym w Brzozowie Starym 93H. lokal składa się z: 2 pokoi, kuchni, łazienki, wc, przedpokoju oraz z pomieszczenia przynależnego - piwnica o pow. 14,70 m2. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 53,60m2, położenie- druga kondygnacja. Do lokalu należy balkon. Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, centralne ogrzewanie, ciepła woda z termy elektrycznej. Ściany- tynki cementowo - wapienne, malowane emulsją, w kuchni, w łazience, w wc wykończone glazurą. Na podłogach - panele podłogowe, w małym pokoju o widocznych śladach zużycia, przetarte. W kuchni w łazience, w wc podłoga wykończona terakotą. Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa typowa, płycinowa, malowana na biało. Budynek wielorodzinny jest położony na obszarze, gdzie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Iłów przyjęty Uchwałą Nr 48/IX/2015 Rady Gminy Iłów z dnia 16-06-2015 roku obszar, na którym jest położony budynek wielorodzinny jest przeznaczony pod tereny adaptacji, przekształceń, porządkowania istniejącego układu osadniczego o dominującej funkcji mieszkaniowej i usługowej M/U. (wyciąg z operatu szacunkowego dostępny na e-mail oraz w siedzibie kancelarii komorniczej). Ewentualne oględziny po ustaleniu z komornikiem. Suma oszacowania wynosi: 155 000,00 zł. Cena wywołania zaś wynosi trzy czwarte wartości szacunkowej tj. kwotę 116 250,00 zł. Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania to jest 15 500,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna Oddział w Grodzisku Mazowieckim 47124063481111001121603110 lub w gotówce w kancelarii komornika. Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Brak jest możliwości wpłaty rękojmi na sali sądowej. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. W tytule przelewu należy wpisać sygnaturę sprawy, której wadium dotyczy, oraz numer tel. kontaktowego do licytanta. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły (art. 976 §1 k.p.c.). Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu (art. 976 §2 k.p.c.). Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia (art. 977 k.p.c.). Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Kwestię ew. opodatkowania sprzedaży podatkiem od czynności cywilnoprawnych należy wyjaśniać z właściwym urzędem skarbowym.

Suma oszacowania wynosi 155 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 116 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 15 500,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 13:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Sochaczewie ul. 1 Maja7, 96-500  Sochaczew. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki S.A. 47 1240 6348 1111 0011 2160 3110.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Sylwia Majczak