Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Rykach

Agnieszka Białota

Kancelaria Komornicza, Rynek 30,  Dęblin,   08-530 Dęblin

tel. (81)8883622 / fax. (81)8883622

Sygnatura: GKM 3/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W TRYBIE UPROSZCZONYM

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rykach Kancelaria Komornicza w Dęblinie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKM 3/23 w dniu 24-06-2025 o godz. 14:00 w kancelarii komornika mieszczącej się pod adresem: 08-530 Dęblin, ul. Rynek 30, rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 1013⁶ w zw. z art. 867 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc), pierwsza licytacja nieruchomości:

- nieruchomości, której właścicielem jest Poterek Krzysztof położonej przy  -,Ułęż, Białki Górne,  08-504 Ułęż, dla której SĄD REJONOWY RYKI IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH (adres: ul.  , RYKI, 08-500 RYKI) prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1Y/00016389/6.

Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa składająca się z działek ozn. nr 2/1, 2/2, 4, 157, 3, 5, 59 poł. w miejsc. Ułęż, gm. Ułęż, obręb 10 oraz działek ozn. nr 59 i 157 poł. w miejsc. Białki Górne, gm. Ułęż obręb 2 o łącznej pow. 6,5400 ha. Posiada księgę wieczystą nr LU1Y/00016389/6 prowadzoną przez S.R. w Rykach IV WKW. Dz. ozn. nr ew. 2/1, 2/2, 3, 4, 5 w ewid. gruntów i budynków sklas. jako sad S-RIVa, S-RV. Poł. na terenie obrębu Ułęż, w Pn. części wsi, po Pn. stronie drogi krajowej nr 48, w tzw. Kolonii Ułęż, w sąsiedztwie terenów rolniczych, luźnej zabudowy wsi Trzcianki w gm. Nowodwór po stronie Zach. oraz terenów dawnego lotniska szkoleniowego w Ułężu od strony Pn. Dz. tworzą zwarty kompleks stanowiący całość gospodarczą. Teren płaski. Ogrodzone wraz z dz. sąsiednimi, o nieznanym st. prawnym. Dostęp utrudniony przez ogrodzenie. Formalnie dostęp do działek przez drogę gminną gruntową, do której działki przylegają od strony Pd. Dz. Nr 2/1 o pow. 0,30 ha ma kształt czworoboczny, zbliżony do prostokąta o szer. ok. 18 m. Położona jest w sposób niemal południkowy. Dz. od strony Wsch. „wcina” się w dz. Nr 2/2 o pow. 0,55 ha. Obie dz. stanowią sad z uprawą jabłoni (łącznie 12 rzędów). Wiek i odmiana nieznana, stan drzewostanu poprawny. Dz. Nr 3 o pow.1,52 ha poł. jest po Wsch. stronie dz. Nr 2/1 i 2/2. Kształt czworoboczny, o szer. ok. 50 m. Dz. Nr 4 o pow.0,98 ha, bezpośrednio graniczy z dz.Nr 3 od strony Wsch., ma czworoboczny kształt, o szer. ok. 28 m. Do dz. Nr 4 od strony Wsch. przylega dz. Nr 5 o pow. 0,55 ha. Ma czworoboczny kształt, o szer. ok. 14 m. Dz. obecnie nie są uprawiane ani wykorzystywane rolniczo, porośnięte są niewielkimi samosiejkami, zachwaszczone, do koszenia. Dz. Nr 3 po byłym sadzie. Na dz.Nr 4 i 5 widoczne pozostałości po plantacji porzeczek, pojedyncze krzewy, zrakowaciałe, do likwidacji. Dz. Nr 59 o pow. 1,69 ha, w ewid. gruntów i budynków jednoużytkowa sklas. jako grunt orny RIIIb. RIVa, RV. Położona jest w obrębie Białki Górne, w części Pn. wsi. Kształt dz. czworoboczny, o szer. ok. 37 m, śr. dł. ponad 450 m. Teren nieznacznie odpadający w kierunku Pd. Dojazd drogą gminną, początkowo utwardzoną, przechodzącą w drogę gruntową. Sąsiedztwo terenów rolniczych, luźna zabudowa zagrodowa. Dz. niezabudowana, niezagospodarowana, bez uzbrojenia technicznego. Nie jest wykorzystywana do celów rolniczych, nie jest uprawiana. Poroośnięta roślinnością trawiastą, zachwaszczona, stanowi odłóg. Dz. Nr 157 o pow. 0,95 ha, w ewid. gruntów i budynków sklas. jako jednoużytkowa – las LsV, LsVI. Położona jest w śr. części obrębu Białki Górne, na Pn. od zabudowy wsi Białki Gór Sąsiedztwo użytków rolnych i leśnych. Zlokalizowana w małym kompleksie leśnym, pomiędzy Żabianką od Wsch., a zabudową wsi. Dojazd siecią dróg gminnych gruntowych. Dz. o kształcie „L”, zbliżona kształtem do prostokąta o szer. ok. 57 m i dł. około 195 m, z „wyciętym” kwadratem w narożniku pn-wsch., porośnięta młodnikiem w wieku, ok. 20-25 lat. Las iglasty z drzewostanem sosnowym.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00.

Suma oszacowania wynosi 245 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 183 750,00 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 24 500,00 zł.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Zgodnie z art. 867¹ § 1 kpc przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Warunkiem udziału w licytacji jest złożenie rękojmi.
Rękojmię można wpłacić gotówką w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy komornika: PKO BP Centrun Korporacyjne 57 1020 3219 0000 9602 0117 7955.
Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 

Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 

Komornik Sądowy

Agnieszka Białota

Pouczenie:

Zgodnie z art. 1013⁶  § 1 kpc, jeżeli sprzedaż nieruchomości nie nastąpi w trybie sprzedaży z wolnej ręki, nieruchomość podlega sprzedaży w drodze licytacji, do której stosuje się przepisy o licytacji w egzekucji z ruchomości. O terminie licytacji komornik zawiadamia uczestników postępowania stosownie do art. 954 kpc.

Zgodnie z art.  954 kpc

Obwieszczenie o licytacji doręcza się:
1) uczestnikom postępowania;
2) organowi gminy, urzędowi skarbowemu miejsca położenia nieruchomości oraz organom ubezpieczeń społecznych z wezwaniem, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych do dnia licytacji.

Zgodnie z art.  867¹ kpc

§  1. Przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.
§  2. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie.
§  3. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
§  4. Rękojmi nie składa wierzyciel przystępujący do przetargu, któremu przysługuje wierzytelność o wartości nie niższej od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości jego wierzytelność oraz prawa korzystające z pierwszeństwa przed tą wierzytelnością znajdują pokrycie w cenie wywołania. Jeżeli wartość wierzytelności jest niższa od wysokości rękojmi albo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się - w pierwszym przypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością wierzytelności, w drugim przypadku - do części wartości wierzytelności niepokrytej w cenie wywołania.

Zgodnie z art.  867² kpc
§  1. Licytacja odbywa się publicznie.
§  2. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji.
§  3. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
§  4. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu.

Zgodnie z art.  871 kpc

Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy.