Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Kościerzynie

Jan Zarębski

Kancelaria Komornicza, ul.Szopińskiego 1/4,  Kościerzyna,   83-400 Kościerzyna

tel. 58 686 84 06 / fax. 58 686 25 79

Sygnatura: KM 363/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KOŚCIERZYNIE JAN ZARĘBSKI podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 363/23 w dniu: 03.07.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  Szatarpy 11/1, 83-421 Szatarpy, dla której Sąd Rejonowy w Kościerzynie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Zmartwychwstańców 1, Kościerzyna, 83-400 Kościerzyna)   prowadzi księgę wieczystą o numerze GD1E/00007247/3.

Opis nieruchomości:
Udział 1/2. Nieruchomość gruntowa składająca się z działki nr 46 obszaru 1332 m2, zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym (w części z lat 50-tych, rozbudowanym w latach późniejszych). Działka ma kształt dosyć regularnego wieloboku. Teren działki zróżnicowany wysokościowo, z nachyleniem w kierunku drogi dojazdowej. Teren nieruchomości w części zabudowany budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, poza zabudową słabo zagospodarowany i urządzony, w części utwardzony płytami typu Yomb, w części porośnięty trawą. Działka ogrodzona płotem wykonanym w zróżnicowanej technologii i ze zróżnicowanych materiałów. Płot w części z siatki metalowej, mocowanej do metalowych słupków, w pozostałej części z elementów betonowych. Działka nr 46 zabudowana jest parterowym, niepodpiwniczonym budynkiem mieszkalnym, w części z poddaszem (do wykończenia) o łącznej pow. zabudowy wg danych z rejestru gruntów - 130 m2. Program użytkowy budynku: wiatrołap, przedpokój, 3 pokoje, kuchnia, łazienka, pom. gospodarcze (pralnia) i kotłownia. Nad częścią parteru - poddasze wg oświadczenia do wykończenia (na datę oględzin brak dostępu do poddasza, brak schodów). Ściany murowane z cegły i pustaków gazobetonowych. Dach konstrukcji drewnianej, kryty w części eternitem (starsza część budynku) i w części blachodachówką (część rozbudowana). Ściany zewnętrzne otynkowane i pomalowane. Stolarka okienna – PCV, stolarka drzwiowa – zróżnicowana, drzwi pełne i częściowo przeszklone, w części drzwi wymienione. Podłogi i posadzki: w zależności od funkcji pomieszczeń: w pokojach - panele podłogowe, w pozostałych pomieszczeniach płytki podłogowe. Ściany otynkowane, w pokojach i w przedpokoju malowane farbami, w kuchni - częściowo płytki, częściowo ściany malowane. W łazience i w pomieszczeniu gospodarczym – częściowo płytki i częściowo ściany malowane. Instalacje w budynku: - elektryczna, - wodociągowa, z wodociągu gminnego, - kanalizacji sanitarnej z odprowadzeniem ścieków do zbiornika bezodpływowego (szamba) - ogrzewanie c.o. z własnej kotłowni (piec na paliwo stałe). - ciepła woda podgrzewana we własnym zakresie. Stan techniczno-użytkowy. Na dzień oględzin budynek użytkowany na cele mieszkalne, o zróżnicowanym standardzie wykończenia i wyposażenia, po częściowym remoncie. W części pomieszczeń widoczne ślady zawilgocenia i ślady wskazujące na zagrzybienie oraz ślady zacieków wskazujące na przeciekanie dachu.

Suma oszacowania wynosi 172 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 129 375,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 12:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 17 250,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 83 1020 1879 0000 0202 0002 7938 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  10.07.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jan Zarębski