Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Opolu Lubelskim

Kamil Kamiński

Kancelaria Komornicza, Tadeusza Kościuszki 4,  Opole Lubelskie,   24-300 Opole Lubelskie

tel. 81 820 00 11 / fax. 

Sygnatura: Km 438/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opolu Lubelskim Kamil Kamiński, Kancelaria Komornicza nr II w Opolu Lubelskim podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 438/24 w dniu: 24.07.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   -,Uściąż,  24-310 Karczmiska, dla której Sąd Rejonowy w Opolu Lubelskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Przemysłowa 1B, Opole Lubelskie, 24-300 Opole Lubelskie)   prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1O/00001170/3.

Opis nieruchomości:
Działka nr 25/2 o powierzchni 0,6166 ha, sklasyfikowana jako grunt orny RV, RVI położona w obrębie 11 - Uściąż, jednostka ewidencyjna Karczmiska. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Karczmiska, z dn. 09-10-2002r działka 25/2 obręb 11 położona jest na terenie oznaczonym symbolem MN, MR- terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, terenie zabudowy mieszkaniowej zagrodowej i letniskowej (symbol MN, MR), teren rolny bez prawa do zabudowy RP, droga powiatowa i lokalna. Działka położona w północno-zachodniej części wsi, na styku z terenem gminy i miasta Kazimierz Dolny. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią użytki rolne oraz zabudowa Jeziorszczyzny czyli południowej części miasta Kazmierz Dolny. Nieruchomość położona w odległości około 4 km od centrum Kazimerza Dolnego, około 10 km od Karczmisk. Działka zlokalizowana w granicach otuliny Kazimerskiego Parku Krajobrazowego, w odległości poniżej 1000 m wejście do Wąwozu Kwaskowa Góra (łączący Kazimerz Dolny z Jeziorszczyzną). Dojazd i dostęp drogą powiatową, działka nie przylega do drogi od strony północnej. Działka o kształcie czworobocznym, zbliżonym do wydłużonego prostokąta, szerokości około 30m, teren ogólnie płaski. Działka uzbrojona w zakresie energetycznym - przyłącze kablowe wzdłuż granic podłużnych, nad działką dwie napowietrzne linie SN, w pobliżu narożnika południowo-wschodniego słup trójnożny. W części środkowej studnia głębinowa z ujęciem. Działka ogrodzona ogrodzeniem panelowym z siatki, brama wjazdowa przesuwna z napędem elektrycznym, teren nieutwardzony. Na działce , wzdłuż granicy wschodniej posadowione trzy mobilne modułowe "domki" letniskowe. Kontenery posadowione na "stopach" betonowych nie stanowią rzeczy przynależnych do nieruchomości w związku z czym nie są przedmiotem egzekucji. Wzdłuż granicy zachodniej stopy betonowe oraz skrzynki energetyczne pod kolejne tego typu obiekty.

Suma oszacowania wynosi 280 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 210 000,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 28 000,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 33 1600 1446 1837 3480 3000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  31.07.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Kamil Kamiński