Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Częstochowie

Karolina Michno

Kancelaria Komornicza, ul. Kilińskiego 72/74,  Częstochowa,   42-218 Częstochowa

tel. 34 325 56 59 / fax. 34 325 56 59

Sygnatura: Km 356/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Karolina Michno na podstawie art. 953 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 26.06.2025r. o godz. 10.30 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie mającego siedzibę przy ul. Dąbrowskiego 23/35 w sali nr 22  odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości składającej się z niezabudowanej działki ewidencyjnej nr 1115/13 o powierzchni 0,1114 ha dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW o numerze  CZ1C/00197301/9 własność udział 5/8 Krystyna Kluska - Radło, udział 1/8 Waldemar Radło, udział 1/8 Jarosław Radło, udział 1/8 - Wiesława Ziemba. 

Nieruchomości będące przedmiotem opisu położone są na terenie obrębu Wrzosowa w odległości około 750 metrów od stacji kolejowej Korwinów, w odległości ok 1,5 km drogi krajowej nr 1, w odległości około 11 km od ścisłego centrum miasta Częstochowa. Nieruchomości zlokalizowane są w otoczeniu gruntów zabudowanych domami jednorodzinnymi, zabudową gospodarczą, terenami zieleni nieurządzonej, terenami zadrzewionymi. 
Działka ewidencyjna nr 1115/13 o powierzchni 0,1114 ha, jest niezabudowana, stanowi
teren zieleni nieurządzonej, posiada kształt prostokąta o szerokości około 15,5 metra.
Przez teren działki przechodzi sieć energii elektrycznej. 
Teren płaski, nieogrodzony.
Media znajdujące się w niedalekiej odległości od działki ewidencyjnej nr 1115/13:
- energia elektryczna
- woda
- gaz
Działka ewidencyjna nr 1115/13 nie jest uzbrojona. Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami, przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku planu przeznaczenie ustala się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W przypadku braku planu miejscowego oraz decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości lub ustalenia planu ogólnego gminy.
Dla przedmiotowych nieruchomości prowadzony jest obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z uchwałą nr 312/XXXV/14 z dnia 26 czerwca 2014 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – strefa VII obejmująca sołectwa: Słowik, Korwinów oraz fragment sołectwa Wrzosowa, wraz z późniejszymi zmianami, przedmiotowy teren oznaczony jest: - symbolem 13MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 


Suma oszacowania wynosi 109 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 81 825,00 zł. 


Po zaokręgleniu wartość rynkowa udziału 5/8 należącego do Pani Krystyny Kluski - Radło w prawie własności niezabudowanej działki ewidencyjnej nr 1115/13 wynosi 

        68 200,00 zł
słownie sześćdziesiąt osiem tysięcy dwieście złotych


po zaokręgleniu wartość rynkowa udziału 1/8 należącego do Pana Waldemara Radło w prawie własności niezabudowanej działki ewidencyjnej nr 1115/13 wynosi 

        13 600,00 zł
słownie trzynaście tysięcy sześćset złotych


po zaokręgleniu wartość rynkowa udziału 1/8 należącego do Pana Jarosława Radło w prawie własności niezabudowanej działki ewidencyjnej nr 1115/13 wynosi 

        13 600,00 zł
słownie trzynaście tysięcy sześćset złotych


po zaokręgleniu wartość rynkowa udziału 1/8 należącego do Pani Wiesławy Ziemby  w prawie własności niezabudowanej działki ewidencyjnej nr 1115/13 wynosi 

        13 600,00 zł
słownie trzynaście tysięcy sześćset złotych


Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 10 910,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg pod rygorem niedopuszczenia do udziału w licytacji. 


Rękojmię należy wpłacić  na konto komornika:
ING Bank Śląski SA O. w Częstochowie 88 10501142 1000 0090 3022 1577 .
Przy wpłacie proszę podać imię i nazwisko oraz sygnaturę sprawy:  KM 356/21   z zaznaczeniem, iż jest to rękojmia. 
Zgodnie z art. 953 §1 pkt 4 k.p.c. rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.


Zgodnie z przepisem art. 976 §1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji oraz osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz.13:00 po uprzednim skontaktowaniu się z kancelarią komorniczą oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Częstochowie przy ul. Dąbrowskiego 23/35 protokół opisu i oszacowania. 
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości  lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Karolina Michno