Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Ropczycach

Grzegorz Piotrowski

Kancelaria Komornicza, Rynek 13,  Ropczyce,   39-100 Ropczyce

tel. 504294941 / fax. 17 2227486

Sygnatura: KM 9/24 KM 262/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ropczycach Grzegorz Piotrowski Kancelaria Komornicza nr III w Ropczycach na  podstawie art. 9864 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 04-07-2025r.  na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się


                                                                           P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A


o godz. 09:00 nieruchomości oznaczonej jako dz nr 1347  obj.  KW  RZ1R/00050586/6
o godz. 10:00 nieruchomości oznaczonej jako dz nr 1296/2  obj.  KW  RZ1R/00050586/6
o godz. 11:00 nieruchomości oznaczonej jako dz nr 1296/1  obj.  KW  RZ1R/00050586/6
o godz. 12:00 nieruchomości oznaczonej jako dz nr 1478/2  obj.  KW  RZ1R/00050586/6
o godz. 13:00 nieruchomości oznaczonej jako dz nr 1552/2  obj.  KW  RZ1R/00050586/6
o godz. 14:00 nieruchomości oznaczonej jako dz nr 1284  obj.  KW  RZ1R/00050586/6


Nieruchomość objęta RZ1R/00050586/6 położona jest w miejscowości Ocieka, Gmina Ostrów, powiat Ropczycko-Sędziszowski. Nieruchomość składa się z sześciu niezabudowanych działek, które wspólnie tworzą jeden wąski, a długi pas gruntu przekraczający długość 2000m, początkowo biegnący od jednej z głównych dróg publicznych przecinających tą miejscowość w kierunku północnym, a następnie zmieniający kierunek na północno-wschodni. Poszczególne działki tworzące nieruchomość nie sąsiadują bezpośrednio ze sobą, gdyż są oddzielone od siebie rowami melioracyjnym, bądź drogami. 


Działka numer 1284 o pow. 13300m2 zlokalizowana jest w miejscowości Ocieka w terenie płaskim. Działka o kształcie wąskiego, a długiego pasa gruntu ciągnąca się od strony południowo-zachodniej w kierunku północno-wschodnim. Z dwóch stron dłuższych granic sąsiaduje z nieruchomościami porośniętymi starym drzewostanem leśnym w którym dominuje sosna. Od strony północno-wschodniej działka graniczy bezpośrednio z drogą publiczną utwardzoną asfaltem z której posiada dojazd. Od strony południowo-zachodniej graniczy z rowem melioracyjnym, a dalej z działką numer 1296/1 stanowiącą część wycenianej nieruchomości. Część centralna i północna, która w przepisach planistycznych gminy przeznaczona jest na cele gospodarki leśnej obecnie nie jest zalesiona. Drzewostan z gruntu został usunięty. Cześć południowo-zachodnia leży już w terenie przeznaczonym w przepisach planistycznych gminy na cele rolne. Pas działki na tym obszarze jest nieco węższy niż w terenie lasów. Grunt rolny nie jest uprawiany i z tego powodu bez kontroli zarósł zadrzewieniami i zakrzewieniami leśnymi różnogatunkowymi około 15 lat temu. Teren nie jest uzbrojony w media. Jedynie wzdłuż drogi z której działka posiada dojazd przebiega napowietrzna sieć telekomunikacyjna. Orientacyjne wymiary działki sprowadzone do kształtu prostokąta wynoszą ok: 548x24m.


 Działka numer 1552/2 o pow. 9400m2 zlokalizowana jest w terenie płaskim o kształcie wąskiego, a długiego pasa gruntu ciągnąca się od strony południowo-zachodniej w kierunku północno-wschodnim. Stanowi przedłużenie pasa gruntu opisanej wyżej działki numer 1284 tyle, że po drugiej stronie drogi publicznej utwardzonej asfaltem. Z dwóch stron dłuższych granic sąsiaduje z nieruchomościami porośniętymi starym drzewostanem leśnym w którym dominuje sosna. Od strony północno-wschodniej działka graniczy bezpośrednio z nieutwardzoną drogą gminną. Dojazd do działki zapewniony jest z drogi gminnej nieutwardzonej od strony północno-zachodniej, bądź z drogi publicznej utwardzonej asfaltem od strony południowo-zachodniej. Działka w całości była kiedyś porośnięta drzewostanem leśnym. Obecnie drzewostan z gruntu został usunięty. Teren nie jest uzbrojona w media. Wzdłuż drogi gminnej utwardzonej asfaltem przebiega kabel ziemny telekomunikacyjny. Orientacyjne wymiary działki sprowadzone do kształtu prostokąta wynoszą ok: 635x15m. 


Działka numer 1478/2 o pow. 4300m2 jest najbardziej wysuniętą na północ częścią wycenianej nieruchomości. Stanowi ona dalsze przedłużenie pasa gruntu wyznaczonego przez działkę wyżej opisaną numer 1552/2. Podobnie jak inne działki objęte tą księgą wieczystą posiada kształt wąskiego i długiego pasa gruntu, który sąsiaduje wzdłuż dwóch dłuższych boków z nieruchomościami leśnymi na których dominującym drzewostanem jest sosna w różnym wieku. Od strony północno-wschodniej działka sąsiaduje z inną nieruchomością leśną, natomiast od strony południowo zachodniej sąsiaduje z drogą gminą leśną nieutwardzoną z której posiada dojazd. Teren nie jest uzbrojony w media. Orientacyjne wymiary działki sprowadzone do kształtu prostokąta wynoszą ok: 239x18m. 


Działka numer 1296/1 o pow. 3300m2 stanowi pas gruntu w kształcie łuku. Położona jest w terenie płaskim. Z dwóch stron wzdłuż dłuższych boków sąsiaduje z innymi gruntami rolnymi podobnymi nie uprawianymi w całości zadrzewionymi i zakrzewionymi. Od strony północno-wschodniej oraz południowej wzdłuż krótszych boków sąsiaduje ona z rowami melioracyjnymi. Działka porośnięta jest w całości zadrzewieniami i zakrzewieniami leśnymi około 15 letnimi, które ją porastają z powodu jej nieużytkowania. Nie posiada ona dostępu do drogi publicznej. Teren nie jest uzbrojony w media. Działkę w części południowej przecina napowietrzna sieć elektryczna średniego napięcia. Orientacyjne wymiary działki sprowadzone do kształtu prostokąta wynoszą ok: 142x23m.


 Działka numer 1262/2 o pow. 6900m2 stanowi wąski, a długi pas gruntu skierowany z południa na północ. W bezpośrednim sąsiedztwie wzdłuż dłuższych boków zlokalizowane są inne nieruchomości podobne zadrzewione i zakrzewione młodą roślinnością leśną. Od strony północnej i południowej działka graniczy z rowami melioracyjnymi za którymi zlokalizowane są inne działki tworzące przedmiotową nieruchomość. Działka zlokalizowana jest w ternie płaskim, nie wykazuje użytkowania w całości porośnięta jest niekontrolowanymi zadrzewieniami i zakrzewieniami leśnymi różnogatunkowymi, które porosły teren tej działki około 15 lat temu z powodu jej nieużytkowania. Działka nie jest uzbrojona w media. Jej teren przecina napowietrzna sieć elektryczna wysokiego napięcia w znacznym stopniu ograniczająca możliwości inwestycyjne w obszarze oddziaływania tej sieci. Działka nie posiada dostępu do drogi publicznej. Orientacyjne wymiary działki sprowadzone do kształtu prostokąta wynoszą ok: 327x21m 


Działka numer 1347 o pow. 4838m2 stanowi również stosunkowo wąski, a długi pas gruntu podobnie jak wyżej opisane działki tworzące przedmiotową nieruchomość. Ze względu na jej lokalizację w sąsiedztwie terenów zabudowanych jak również wskazaniami obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Ostrów należy zakładać, iż charakteryzuje się ona potencjałem budowlanym. Od strony północnej graniczy z rowem melioracyjnym i dalej z działką numer 1262/2. Od strony południowej sąsiaduje z drogą gminną utwardzoną asfaltem z której może posiadać dojazd. Działka zlokalizowana jest w terenie płaskim, nie jest zabudowana i sąsiaduje z nieruchomościami zabudowanymi lub przeznaczonym, do zabudowy. Teren jest uzbrojony w media. Południową część działki przecina sieć wodociągowa, napowietrzna sieć energii elektrycznej oraz sieć telekomunikacyjna. Dodatkowo na terenie działki zlokalizowana jest również sieć kanalizacji sanitarnej. Sporym ograniczeniem dla swobodnej zabudowy tego obszaru jest napowietrzna sieć elektryczna średniego napięcia, która przecina jej teren w centralnej części. Aktualnie działka nie jest użytkowana, porośnięta w całości zadrzewieniami i zakrzewieniami leśnymi, które w przypadku ewentualnej jej zabudowy będą wymagały usunięcia. Ponieważ są to zadrzewienia i zakrzewienia młode nie przekraczające wieku 15 lat zakłada się, iż koszt ich usunięcia zrekompensowany zostanie przez zysk z pozyskanego z wycinki drewna opałowego. Orientacyjne wymiary działki sprowadzone do kształtu prostokąta wynoszą ok: 220x22m. 




Nieruchomość stanowi własność dłużnika Cwanek Mariusz






Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 11-07-2025r:
o godz. 09:00 nieruchomości oznaczonej jako dz nr 1347  obj.  KW  RZ1R/00050586/6
o godz. 10:00 nieruchomości oznaczonej jako dz nr 1296/2  obj.  KW  RZ1R/00050586/6
o godz. 11:00 nieruchomości oznaczonej jako dz nr 1296/1  obj.  KW  RZ1R/00050586/6
o godz. 12:00 nieruchomości oznaczonej jako dz nr 1478/2  obj.  KW  RZ1R/00050586/6
o godz. 13:00 nieruchomości oznaczonej jako dz nr 1552/2  obj.  KW  RZ1R/00050586/6
o godz. 14:00 nieruchomości oznaczonej jako dz nr 1284  obj.  KW  RZ1R/00050586/6


Nieruchomość objęta KW RZ1R/00050586/6 oszacowano na kwotę: 
działka nr   1284    46.720,00 zł
działka nr 1552/2 33.020,00 zł
działka nr 1478/2   15.105,00 zł
działka nr 1296/1   11.263,00 zł
działka nr 1296/2   53.751,00 zł
działka nr    1347  177.069,00 zł


Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. 
działka nr   1284    35.040,00 zł
działka nr 1552/2   24.765,00 zł
działka nr 1478/2   11.328,75 zł
działka nr 1296/1     8.447,25 zł
działka nr 1296/2   40.313,25 zł
działka nr    1347  132.801,75 zł


Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. 
działka nr   1284    4.672,00 zł
działka nr 1552/2   3.302,00 zł
działka nr 1478/2   1.510,50 zł
działka nr 1296/1   1.126,30 zł
działka nr 1296/2   5.375,10 zł
działka nr    1347  17.706,90 zł


Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika nr: 12917100040000101020000010 w Bank Spółdzielczy w Ropczycach najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 nie stosuje się. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowydopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Na dzień przed rozpoczęciem przetargu w systemie teleinformatycznym udostępnia się informacje, o których mowa w art. 973 k.p.c.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną  nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00 W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 971 k.p.c. nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
 Art. 998 k.p.c. § 1. Po uprawomocnieniu się przybicia i wykonaniu przez nabywcę warunków licytacyjnych lub postanowienia o ustaleniu ceny nabycia i wpłaceniu całej ceny przez Skarb Państwa sąd wydaje postanowienie o przysądzeniu własności.
§ 2. Na postanowienie co do przysądzenia własności przysługuje zażalenie. Podstawą zażalenia nie mogą być uchybienia sprzed uprawomocnienia się przybicia.
Art. 999 k.p.c. § 1. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności przenosi własność na nabywcę i jest tytułem do ujawnienia na rzecz nabywcy prawa własności w katastrze nieruchomości oraz przez wpis w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności jest tytułem wykonawczym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie nieruchomości i opróżnienia znajdujących się na tej nieruchomości pomieszczeń bez potrzeby nadania mu klauzuli wykonalności. Przepis art. 791 stosuje się odpowiednio. § 2. Od chwili uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności na rzecz nabywcy należą do niego pożytki z nieruchomości. Powtarzające się daniny publiczne przypadające z nieruchomości od dnia prawomocności postanowienia o przysądzeniu własności ponosi nabywca. Świadczenia publicznoprawne niepowtarzające się nabywca ponosi tylko wtedy, gdy ich płatność przypada w dniu uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności lub po tym dniu.
Wraz z obwieszczeniem o licytacji nieruchomości udostępnia się protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
UWAGA: 
Licytacja może nie odbyć się bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy

Grzegorz Piotrowski