Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Środzie Wielkopolskiej

Dariusz Karasiński

Kancelaria Komornicza, osiedle Piastowskie 38,  Środa Wielkopolska,   63-000 Środa Wielkopolska

tel. 061 28 77 200 / fax. 061 28 55 395

Sygnatura: GKm 68/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W TRYBIE UPROSZCZONYM

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wlkp. podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 68/24 w dniu 03-07-2025 o godz. 14:00 w kancelarii komornika mieszczącej się pod adresem: 63-000 Środa Wielkopolska, ul. osiedle Piastowskie 38, rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 1013⁶ w zw. z art. 867 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc), pierwsza licytacja nieruchomości:

- nieruchomości, której właścicielem jest W8K Developer sp. z o.o. położonej przy  ul. Owocowa -, 63-000 Brodowo, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Środzie Wlkp. (adres: ul. Rynek 6, Środa Wlkp., 63-000 Środa Wlkp.)  prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1D/00008348/9, PO1D/00075396/0.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest: - nieruchomość gruntowa zabudowana stanowiąca działkę nr 16/21 o pow. 183 m2, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Środzie Wielkopolskiej prowadzi księgę wieczystą o numerze KW 8348 [NKW PO1D/00008348/9] oraz - 2/100 niewydzielonej części w nieruchomości gruntowej niezabudowanej stanowiącej działkę nr 16/16 o pow. 2980m2, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Środzie Wielkopolskiej prowadzi księgę wieczystą o numerze KW 75396 [NKW PO1D/00075396/0]. Przedmiotowe nieruchomości zlokalizowane są w miejscowości Brodowo, gmina Środa Wielkopolska, powiat średzki, województwo wielkopolskie. Działka nr 16/21 o pow. 183 m2 posiada kształt regularny zbliżony do prostokąta. Ukształtowanie terenu płaskie. Działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie szeregowej, piętrowym, niepodpiwniczonym, wybudowanym w technologii tradycyjnej na podstawie decyzji pozwolenia na budowę nr 12/2019 z dnia 10.01.2019 r. polegającej na budowie budynku szeregowego składającego się z pięciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych wydanej przez Starostę Średzkiego, przeniesioną decyzją z dnia 18.02.2019 r. na nowego inwestora oraz przeniesioną decyzją z dnia 27.04.2021 r. na nowego inwestora W8K DEWELOPER Sp. z o.o. w Poznaniu. Fundamenty żelbetowe, ściany z pustaka ceramicznego i silki, ocieplone styropianem i otynkowane tynkiem mineralnym, strop gęstożebrowy, stropodach masywny, pokryty papą, bez tynków wewnętrznych i posadzek, okna PCV z roletami zewnętrznymi, schody wewnętrzne betonowe, drzwi wejściowe stalowe. Instalacje: prąd, woda, kanalizacja – zbiornik bezodpływowy na ścieki. Powierzchnia użytkowa: 106,43m2 Powierzchnia zabudowy: 72,47m2 Kubatura: 463,00m2 Przedmiotowy budynek jest w trakcie budowy. Działka nr 16/21 ma dostęp do drogi publicznej poprzez działkę nr 16/16, która to stanowi drogę wewnętrzną - ul. Owocową - o nawierzchni gruntowej, kształt regularny zbliżony do prostokąta, ukształtowanie terenu płaskie, działka uzbrojona w prąd i wodę. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenu położonego we wsi Brodowo, gmina Środa Wielkopolska zatwierdzonego Uchwałą NR XLVIII/662/2022 Rady Miejskiej w Środzie Wlkp. z dnia 2022-05-26 (Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego, poz. 4465 z dnia 7 czerwca 2022 r.) przedmiotowe działki znajdują się na terenie: - 16/16 – symbol 7KDW - tereny dróg wewnętrznych, - 16/21 - symbol 7MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Nieruchomości podlegają sprzedaży łącznej i są opodatkowane podatkiem VAT w stawce 8%, który został uwzględniony w cenie oszacowania, wywołania i rękojmi.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00.

Suma oszacowania wynosi 393 928,06 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 295 446,05 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 8%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.    Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 39 392,81 zł.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Zgodnie z art. 867¹ § 1 kpc przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Warunkiem udziału w licytacji jest złożenie rękojmi.
Rękojmię można wpłacić gotówką w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy komornika: Santander Bank Polska SA 34 10901418 0000 0001 3688 4729.
Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 

Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Dariusz Karasiński

Pouczenie:

Zgodnie z art. 1013⁶  § 1 kpc, jeżeli sprzedaż nieruchomości nie nastąpi w trybie sprzedaży z wolnej ręki, nieruchomość podlega sprzedaży w drodze licytacji, do której stosuje się przepisy o licytacji w egzekucji z ruchomości. O terminie licytacji komornik zawiadamia uczestników postępowania stosownie do art. 954 kpc.

Zgodnie z art.  954 kpc

Obwieszczenie o licytacji doręcza się:
1) uczestnikom postępowania;
2) organowi gminy, urzędowi skarbowemu miejsca położenia nieruchomości oraz organom ubezpieczeń społecznych z wezwaniem, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych do dnia licytacji.

Zgodnie z art.  867¹ kpc

§  1. Przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.
§  2. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie.
§  3. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
§  4. Rękojmi nie składa wierzyciel przystępujący do przetargu, któremu przysługuje wierzytelność o wartości nie niższej od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości jego wierzytelność oraz prawa korzystające z pierwszeństwa przed tą wierzytelnością znajdują pokrycie w cenie wywołania. Jeżeli wartość wierzytelności jest niższa od wysokości rękojmi albo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się - w pierwszym przypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością wierzytelności, w drugim przypadku - do części wartości wierzytelności niepokrytej w cenie wywołania.

Zgodnie z art.  867² kpc
§  1. Licytacja odbywa się publicznie.
§  2. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji.
§  3. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
§  4. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu.

Zgodnie z art.  871 kpc

Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy.