Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym   Szczecin-Centrum w Szczecinie

Katarzyna Karwecka

Kancelaria Komornicza, L.Rayskiego 23,  Szczecin,   70-442 Szczecin

tel. 914223888 / fax. 

Sygnatura: KM 1181/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Centrum w Szczecinie Katarzyna Karwecka podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1181/23 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  ul. Chodkiewicza 10/9A, 70-344 Szczecin, dla którego Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie, X Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Pl. Żołnierza Polskiego 16, Szczecin, 70-551 Szczecin)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SZ1S/00087869/4.

Opis nieruchomości:
Lokal stanowiący odrębną nieruchomość - lokal mieszkalny, położony w Szczecinie, przy ul. Chodkiewicza 10/9A, składający się z trzech pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju o łącznej pow. 77,71 m2, dla którego Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie, X Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą numer SZ1S/00087869/4. Nieruchomość przysługuje dłużnikom na zasadzie wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej. Z nieruchomością związany jest udział 78/1000 w nieruchomości wspólnej o numerze księgi wieczystej SZ1S/00065614/2. Zgodnie z księgą wieczysta prowadzoną dla przedmiotowej nieruchomości lokalowej powierzchnia lokalu wynosi 77,71 m². Zachodzi niezgodność zapisu ujawnionego w treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem nieruchomości. Na podstawie inwentaryzacji lokalu sporządzonej w marcu 2017 r., uzyskanej od zarządcy nieruchomości budynkowej położonej w Szczecinie przy ul. Chodkiewicza 10, wykonanej na potrzeby termomodernizacji budynku, ustalono, że powierzchnia lokalu nr 9A wynosi 89,26 m². Lokal mieszkalny usytuowany jest na IV piętrze. Lokal składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju (zgodnie z zapisem księgi wieczystej oraz rzutu inwentaryzacyjnego).

Suma oszacowania wynosi 676 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 507 000,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:00 do godz. 23:59. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 67 600,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 07 1440 1143 0000 0000 1019 3745 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 16.07.2025 o godzinie: 12.00  a zakończy się w dniu 23.07.2025 o godzinie: 12.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Katarzyna Karwecka