Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Częstochowie

Ernest Osicki

Kancelaria Komornicza, Piastowska 128,  Częstochowa,   42-202 Częstochowa

tel. 34 361 13 06 / fax. 34 361 13 06

Sygnatura: Km 8902/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 8902/24 w dniu 22-07-2025 o godz. 12:30 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie z siedzibą przy Dąbrowskiego 23, 42-200 Częstochowa, sala 22, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Małgorzata Nabiałek  położonej przy  ,Bukowno,  42-256 Olsztyn, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Rocha 90, Częstochowa, 42-202 Częstochowa)   prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00181763/0.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość niezabudowana, zlokalizowana w gminie Olsztyn, w obrębie Bukowno – 0002, ark. 6, stanowiąca działki nr 34/2, 127/2, o łącznej powierzchni 16 028 m2, położona jest w strefie pośredniej miejscowości Bukowno, w obrębie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zagrodowej oraz terenów rolnych i leśnych. Przedmiotowa nieruchomość stanowi niezagospodarowane tereny rolne i leśne. Działka nr 34/2 zlokalizowana w drugiej linii zabudowy od ul. Malowniczej, częściowo porośnięta jest drzewostanem z samosiewu, posiada bezpośredni dostęp do utwardzonej drogi publicznej, teren nieogrodzony, nie zniwelowany. W pasie przeznaczonym pod zabudowę stanowi obszar o znacznym stopniu deniwelacji o znacznie ograniczonych możliwościach urbanistycznych. Od strony południowej działka sąsiaduje ze szlakiem komunikacji kolejowej. Działka nr 127/2 w znacznej części stanowi teren leśny, porośnięty około 70 letnim drzewostanem sosnowym oraz teren dolesień częściowo porośnięty drzewostanem z samosiewu. Posiada dostęp do nieutwardzonej drogi rolnej – wzdłuż torów kolejowych. Od strony południowej sąsiaduje z otwartym zbiornikiem wodnym „Staw w Bukownie”. W obrębie działki nr 34/2 występuje ograniczona możliwość podłączenia do urządzeń: * sieci elektroenergetycznej, * sieci wodociągowej, * sieci gazowej. Nieruchomość położona jest przy utwardzonej drodze publicznej.Nieruchomość w obrębie dz. nr 127/2 posiada dostęp do nieutwardzonej drogi transportu rolnego. Kształt i konfiguracja działek przeciętne. Warunki geotechniczne działki nr 34/2 poniżej przeciętne. W obrębie działki występują liczne pozostałości byłych wyrobisk kamienia wapiennego. W części frontowej teren o znacznym stopniu deniwelacji posiada ograniczone możliwości urbanistyczne (poziom deniwelacji uniemożliwia racjonalne możliwości lokalizacji zabudowy kubaturowej). Działka nr 127/2 graniczy od strony południowej z otwartym zbiornikiem wodnym. Teren nieogrodzony, nieutwardzony, niezniwelowany. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków. W myśl postanowień Uchwały Rady Gminy Olsztyn nr XXXI/233/2005, z dnia 22.11.2005 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn dla miejscowości Turów i Bukowno (ogłoszonej w Dz. Urz. Woj. Śląskiego nr 11 z 07.02.2006 r., poz. 413) przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie terenów oznaczonych symbolami: ? w obrębie dz. nr 34/2 - MM - teren zabudowy mieszkaniowej mieszanej oraz 2R - teren rolniczy z zakazem zabudowy, ? w obrębie dz. nr 127/2 - ZLI – dolesienia oraz ZL – lasy.

Suma oszacowania wynosi 86 140,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 64 605,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 8 614,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Częstochowie ul. Dąbrowskiego23, 42-200  Częstochowa. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: ING Bank Śląski 73 1050 1142 1000 0023 4005 5702.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Ernest Osicki