Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Rudzie Śląskiej

Aleksandra Żelewska-Starak

Kancelaria Komornicza, Plac Jana Pawła II 2/2   41-709 Ruda Śląska

tel.: 507208190 (poniedziałek, środa, czwartek 7.30-11.00, wtorki 11.00-17.00)
email: komornik@ekomornik.eu

Sygnatura: KM 474/21 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rudzie Śląskiej podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 474/21 i inne w dniu: 16.07.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- spółdzielczego lokalu mieszkalnego położonego przy  Oświęcimska 85a/7, 41-707 M. Ruda Śląska wpisanego w rejestrze lokali własnościowych: Rudzka Spółdzielnia Mieszkaniowa pod numerem zaświadczenie z dnia 08.12.2023 r. (adres spółdzielni: Magazynowa 12, Ruda Śląska, 41-700 Ruda Śląska). w tym:

• 4/18 części w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu numer 7, położonym w Rudzie Śląskiej przy ulicy Oświęcimskiej numer 85A przysługujące Przemysławowi Kamińskiemu,  nie  posiadające założonej księgi wieczystej, a wpisane w rejestrze lokali własnościowych: Rudzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej 41-700 Ruda Śląska, ul. Magazynowa 12
• 7/18 części w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu numer 7, położonym w Rudzie Śląskiej przy ulicy Oświęcimskiej numer 85A przysługujące Jakubowi Kamińskiemu,  nie  posiadające założonej księgi wieczystej, a wpisane w rejestrze lokali własnościowych: Rudzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej 41-700 Ruda Śląska, ul. Magazynowa 12
• 7/18 części w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu numer 7, położonym w Rudzie Śląskiej przy ulicy Oświęcimskiej numer 85A przysługujące Radosławowi Kamińskiemu,  nie  posiadające założonej księgi wieczystej, a wpisane w rejestrze lokali własnościowych: Rudzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej 41-700 Ruda Śląska, ul. Magazynowa 12

Opis nieruchomości:
Dla przedmiotowego spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nie jest prowadzona księga wieczysta. Na podstawie zaświadczenia z dnia 08.12.2023 r. Rudzka Spółdzielnia Mieszkaniowa zaświadczyła, że zgodnie z dokumentacją spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr 7, które znajduje się w Rudzie Śląskiej-przy ul. Oświęcimskiej 85A przysługuje wspólnie Panu Radosławowi Kamińskiemu i Panu Jakubowi Kamińskiego w częściach po 7/18 oraz Panu Przemysławowi Kamińskiemu w części 4/18. Mieszkanie usytuowane jest na I piętrze budynku (II kondygnacja), składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 38,30 m2. Przedmiotowy lokal położony jest w Rudzie Śląskiej (dzielnica Kochłowice) przy ul. Oświęcimskiej 85A. Jest to dzielnica położona w południowo-wschodniej części miasta w pobliżu pogranicza Rudy Śląskiej z miastem Katowice. W najbliższym sąsiedztwie przedmiotowego lokalu znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna o wysokiej intensywności zabudowy, jak również zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Uzupełnieniem zabudowy mieszkaniowej jest zabudowa w postaci podstawowych usług. W otoczeniu opisywanej lokalizacji znajdują się również rozległe tereny leśne (na południe od opisywanej lokalizacji). Budynek, w którym usytuowany jest przedmiotowy lokal znajduje się w drugiej linii zabudowy. Ulica Oświęcimska jest jedną z głównych ulic dzielnicy Kochłowice, umożliwiającą bezpośredni dojazd do dzielnic ościennych oraz bezpośredni dojazd autostrady A4. Budynek znajduje się w zasobach Rudzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Jest to budynek wolnostojący składający się z trzech segmentów oznaczonych numerami administracyjnymi 85, 85a i 85b. Każdy segment posiada niezależne wejście (od strony wschodniej) jak również jedno wspólne wejście (od strony zachodniej). Opisywany budynek mieszkalny jest korytarzowy, segmentowy XI kondygnacyjny, w pełni podpiwniczony. Znajdują się w nim 143 lokale mieszkalne (łącznie w trzech segmentach). Budynek został oddany do użytkowania w 1976 rok, wybudowany z elementów prefabrykowanych WK-70/SG., posadowiony na płycie fundamentowej. Ściany piwnic i strop nad piwnicami monolityczny żelbetonowy. Budynek wyposażony jest w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania (z miejskiej magistrali cieplnej), elektryczną telefoniczną, odgromową, przeciwpożarową jak również w zbiorcze anteny radiowo-telewizyjne, kanały wentylacyjne i spalinowe oraz dwa dźwigi osobowe (windy). Stwierdzono, że układ funkcjonalny lokalu jest tożsamy do układu opisanego w zaświadczeniu. Jeden z pokoi jest pomieszczeniem przejściowym. Instalacje Elektryczna, wodno – kanalizacyjna, gazowa, wentylacyjna, teletechniczna oraz domofonowa. Ogrzewanie centralne z sieci miejskiej. Ciepła woda użytkowa podgrzewana przez piec gazowy przepływowy znajdujący się w łazience. Na dzień oględzin lokal w przeciętnym stanie technicznym i przeciętnym standardzie wykończenia. Podłogi w zależności od pomieszczenia wykończone panelami (pokoje i przedpokój) lub kaflami (łazienka). Ściany otynkowane, częściowo wygładzone i pomalowane, częściowo pokryte kaflami (w kuchni). Sufity otynkowane i pomalowane. Stolarka okienna PCV. Gospodarka remontowa w lokalu prowadzona doraźnie. Występuje normatywne zużycie techniczne elementów wykończenia, wynikające z bieżącego użytkowania lokalu mieszkalnego – lokal wymaga przeprowadzenia prac remontowych (pomieszczenie łazienki) lub odświeżenia (w pozostałych pomieszczeniach).

Suma oszacowania wynosi 174 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 131 025,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 17 470,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 16105012981000009030487129 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  23.07.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Aleksandra Żelewska-Starak