Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu

Paweł Tomczak

Kancelaria Komornicza, Zagórze 9,  Poznań,   61-112 Poznań

tel. 61 628 23 89 / fax. 61 628 23 89

Sygnatura: KMP 4/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W TRYBIE UPROSZCZONYM

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu Paweł Tomczak na podstawie art. 953 kpc w zw. z art. 1013⁶ kpc w toku uproszczonej egzekucji z nieruchomości podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 27-06-2025 o godz. 12:00 pod adresem: Zagórze 9/33, 61-112 Poznań,  odbędzie się pierwsza licytacja:

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  dz. 225/4, dz. 225/10, dz. 225/1,Gortatowo,  62-020 Swarzędz, dla której Sąd Rejonowy Poznań - Stare Miasto w Poznaniu VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Młyńska 1a, Poznań, 61-729 Poznań) prowadzi księgę wieczystą o numerze KW PO2P/00254996/4, KW PO2P/00067100/9.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest udział wynoszący 2411/2700 niewydzielonej części działek gruntowych: nr 225/4 o powierzchni 0.4108 ha oraz nr 225/10 o powierzchni 0.3387 ha wraz z udziałem wynoszącym 1/6 niewydzielonej części niezabudowanej nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę ewidencyjną o numerze 225/1, która użytkowana jest jako droga dojazdowa - ul. Razowa do nieruchomości położonych przy niej, w tym do nieruchomości KW PO2P/00254996/4. Teren działek nr 225/4 oraz 225/10 jest płaski, w kształcie zbliżonym do prostokąta, niezabudowane, nieogrodzone. Działki porośnięte roślinnością. Uzbrojenie: brak. Sąsiedztwo i otoczenie stanowią niezabudowane działki gruntu, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, tereny upraw polowych. Przedmiotowa działka nr 225/4 posiada pośredni dostęp do drogi za pomocą udziału w drodze wewnętrznej – ul. Razowa, natomiast dz. nr 225/10 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Swojska. Dla przedmiotowego terenu brak aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą Rady Miejskiej w Swarzędzu nr XXXV/402/2021 z dnia 23.03.2021 r. w sprawie uchwalenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Swarzędz przedmiotowe działki przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Suma oszacowania KW PO2P/00254996/4: 1.621.800,00 zł Suma oszacowania KW PO2P/00067100/9: 54.700,00 zł Łączna suma oszacowania wynosi: 1.676.500,00 zł Cena wywołania wynosi: 1.257.375,00 zł Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 167.650,00zł. Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym termin licytacji na rachunek bankowy: BNP Paribas Bank Polska Spółka Akcyjna 18 16001462 1862 7173 4000 0005 (tytułem rękojmi sygn. akt KMP 4/21) lub w kancelarii komorniczej - art. 962 § 1 kpc. Rękojmię można złożyć także w książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych wg prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu, stosownie do prawomocnego postanowienia Sądu o utracie rękojmi (art. 953 § 1 pkt 4 kpc) . W ciągu ostatnich dwóch tygodni przed licytacją można zapoznać się z operatem szacunkowym sporządzonym przez biegłego wraz z dokumentacją fotograficzną w sekretariacie Kancelarii Komornika w godzinach urzędowania sekretariatu tj. od poniedziałku do piątku od 8.00 do 16.00. Więcej na: www.komornik-tomczak.pl. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Suma oszacowania wynosi 1 676 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 257 375,00 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 167 650,00 zł.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Paweł Tomczak