Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ostródzie Arkadiusz Królikowski na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 12:00 w dniu 21.07.2025 r. na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: SZYMON MILCZANOWSKI, położonej: 14-105 Łukta, ul. Cicha 6, dla której Sąd Rejonowy w Ostródzie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze EL1O/00017455/9:
- dom mieszkalny, budynek garażowy oraz budynek gospodarczy, posadowione na działce nr 8/2 o pow. 0,2300 ha przy ul. Cichej 6 w Łukcie. Dom mieszkalny o pow. użyt. 103,54 m2 to budynek z 1939 r., wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony. Piwnica o pow. 19,50 m2 - pomieszczenie piwniczne oraz kotłownia ze schodami. Parter o pow. użyt. 80,14 m2 - korytarz ze schodami na poddasze, przedpokój, kuchnia, trzy pokoje, łazienka oraz weranda. Poddasze ze skosami o pow. użyt. 23,40 m2 - korytarzyk, sypialnia i łazienka. Nad poddaszem znajduje sie stryszek gospodarczy. Budynek składa się z dwóch części - starej przedwojennej oraz nowszej dobudowanej później. Instalacje w budynku: wodociągowa, kolektor sanitarny, elektryczna, ciepła woda z bojlera w kotłowni w piwnicy, ogrzewanie z kotła na pelet w kotłowni w piwnicy. Garaż o pow. użyt. 36,47 m2 to budynek z 1990 r., parterowy, niepodpiwniczony w zabudowie wolnostojącej. Na parterze znajdują się dwa pomieszczenia - garażowe oraz gospodarcze. Nad parterem znajduje się poddasze nieużytkowe. Budynek wyposażony w instalację elektryczną. Budynek gospodarczy o pow. użyt. 53,49 m2 z 1982 roku to budynek parterowy, niepodpiwniczony, w zabudowie wolnostojącej. Na parterze znajdują się dwa pomieszczenia gospodarcze, garaż oraz drewutnia. Nad parterem znajduje się poddasze nieużytkowe. Nieruchomość ogrodzona. Dojazd drogą gminną z kostki betonowej - ulicą Cichą. Na nieruchomości ustanowione zostały dwie służebności osobiste, obie osoby nie mieszkają na stałe w tej nieruchomości, lecz w innych miejscowościach. Wartość pierwszej służebności wynosi 158 800 zł, a wartość drugiej służebności wynosi 207 000 zł. Nieruchomość zlokalizowana jest w zasięgu strefy ochrony konserwatorskiej.
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej - rozpocznie w dniu 21.07.2025 r. o godzinie: 12:00 i zakończy się w dniu 28.07.2025 r. o godzinie: 12:00.
    Suma oszacowania nieruchomości bez uwzględnienia służebności wynosi 442 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 331 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 44 200,00 zł.
    Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: PeKaO SA II o/Ostróda 85 12402555 1111 0010 3238 2737 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
    Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
    Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
    W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.
    Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
    Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.