Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Nysie

Violetta Wójcik

Kancelaria Komornicza, Rynek 40,  Nysa,   48-300 Nysa

tel. 774352717 / fax. 774352717

Sygnatura: GKm 17/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nysie Violetta Wójcik na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 17/24 w dniu 03-07-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Nysie z siedzibą przy Plac Kościelny 6, 48-300 Nysa, sala 210, odbędzie się pierwsza licytacja:

- ułamkowej części nieruchomości, której   właścicielem jest NATALIA STĘPNIOWSKA   położonej przy  ul. Lipowa 30,Włodary,  48-317 Korfantów, dla której SĄD REJONOWY W NYSIE V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. RYNEK 36C, Nysa, 48-300 NYSA)   prowadzi księgę wieczystą o numerze OP1N/00015324/9.
Opis nieruchomości:
1/4 niewydzielonej części nieruchomości gruntowej zabudowanej należącej do dłużnika Natali Stępniewskiej położonej w miejscowości Włodary przy ul. Lipowej 30, gmian Korfantów, dla której Sąd Rejonowy w Nysie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW OP1N/00015324/9. Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana stanowiąca gospodarstwo rolne, zlokalizowana na terenie województwa opolskiego, powiatu nyskiego, gmina Korfantów w miejscowości Włodary, ul. Lipowa 30. W skład przedmiotowych nieruchomości wchodzą: działki gruntowe nr 408 i 485/3 niezabudowane -użytkowane są rolniczo, oraz działka gruntowa nr 501 jest zabudowana i posadowione są na niej: -budynek mieszkalny oznaczony numerem 30, o powierzchni zabudowy 95,00 m2, o powierzchni użytkowej 143,09 m2, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z cegły ceramicznej pełnej, ściany zewnętrzne ocieplone warstwą styropianu, trzykondygnacyjny z poddaszem (nieużytkowym), z dachem stromym o konstrukcji drewnianej, krytym blachą dachówko-podobną, niepodpiwniczony, -budynek gospodarczy nr 1 o powierzchni zabudowy 81,00 m2, w zabudowie zwartej z budynkiem mieszkalnym, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, dwukondygnacyjny, w tym poddasze, z dachem stromym o konsrukcji drewnianej, krytym dachówka, -budynek gospodarczy nr 2 o powierzchni zabudowy 40,00 m2, w zabudowie zwartej z budynkiem gospodarczym nr 1, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej z cegły ceramicznej, dwukondygnacyjny w tym poddaszem, z dachem stromym o konstrukcji drewnianej, krytym dachówką, konstrukcja dachu częściowo zniszczona, -budynek gospodarczy nr 3 o powierzchni zabudowy 63 ,00 m2, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej z cegły pełnej, dwukondygnacyjny, z dachem dwuspadowym krytym dachówką, konstrukcja dachu częściowo zniszczona- nieszczelne pokrycie budynku. W bezpośrednim sąsiedztwiw nieruchomości zlokalizowane są nieruchomości gruntowe zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, w tym o charakterze zagrodowym oraz grunty rolne. Działka ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni utwardzonej, asfaltowej, przez mostek wykonany z płyt betonowych nad ciekiem wodnym. Teren działki gruntowej nie jest ogrodzony. Działka posiada przyłącza do sieci wodociągowej, elektroenergetycznej. Szambo zlokalizowane w ramach posesji. Działka o numerze 408 jest niezabudowana, o powierzchni 0,6000 ha, powierzchnie w 100 % stanowią grunty rolne, działka ma kształt regularny, dojazd zapewniony bezpośrednio z drogi śródpolnej o nawierzchni gruntowej . Jakość gruntu słaba. Łąka w klasie bonitacyjnej ŁIV, które nie rokują wysokich plonów. Rozłóg gruntów jest korzystny z uwagi na zwarty obszar zlokalizowany w niedalekiej odległości od siedliska, dojazd krótki i dogodny. Działka o numerze 485/3 jest niezabudowana o powierzchni 0,3600 ha. Powierzchnię w 100 % stanowią grunty rolne, działka ma kształy regularny, dojazd zapewniony bezpośrednio z drogi sródpolnej o nawierzchni gruntowej. Jakość gruntu słaba, grunt orny w klasie bonitacyjnej RIV a, Łaka w klasie bonitacyjnej ŁIV, takie grunty nie rokują wysokich plonów. Rozłóg gruntów jest korzystny z uwagi na zwarty obszar zlokalizowany w niedalekiej odległości od siedliska, dojazd krótki i dogodny. Działka o numerze 501 ma powierzchnię 0,6500 ha, w tym powierzchnię 0,1600 ha zajmuje siedlisko (opisane wcześniej), pozostałą powierzchnię stanowią grunty rolne -0,4900 ha. Wydzielona część działki pod grunty orne ma kształt regularny, dojazd zapewniony z drogi śródpolnej o nawierzchni gruntowej oraz bezpośrednio z siedliska. Najbliższe sąsiedztwo stanowią tereny rolne niezabudowane oraz zabudowane zagrodowo. Jakość gruntu słaba, grunty orne w klasie bonitacyjnej RIVa, Łąka w klasie bonitacyjnej ŁIV, takie gruntuy nie rokują wysokich plonów. Rozłóg gruntów jest korzystny z uwagi na zwarty obszar zlokalizowany w niedalekiej odległości od siedliska, dojazd krótki i dogodny.

Suma oszacowania wynosi 88 250,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 66 187,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 8 825,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Nysie ul. Plac Kościelny 6, 48-300  Nysa. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP PARIBAS 09 1600 1462 1823 0612 6000 0003.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Violetta Wójcik