OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI UDZIAŁU W NIERUCHOMOŚCI 
nr KW WA1G/00037840/6

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim Witold Kopczewski na podstawie art. 953 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 25 lipca 2025 r. o godz. 9:00 w budynku Sądu Rejonowego w Grodzisku Mazowieckim przy ul. Kościuszki 14, w sali, której numer zostanie podany w wokandzie sądowej w dniu licytacji, odbędzie się pierwsza licytacja należącego do dłużnika Mieczysława Karwowskiego, wynoszącego 1/4 całości niewydzielonego udziału w nieruchomości gruntowej zabudowanej, którą stanowią dz. ew. nr 29/2 i 30/2, położone w powiecie grodziskim, w mieście Milanówek, obręb 0019, pod adresem 05-822 Milanówek ul. Ludna 41A. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW WA1G/00037840/6.

Nieruchomość gruntowa o pow. 1499 mkw. zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej, dwukondygnacyjnym, podpiwniczonym. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 190,40 mkw., a powierzchnia całkowita (łącznie z piwnicą) 298,70 mkw. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Ludnej.

Nieruchomość nie została objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Milanówka zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej w Milanówku nr 195/LV/98 z dnia 10 marca 1998 r. jest ona położona na terenie zurbanizowanym i przeznaczonym do urbanizacji w planie ogólnym miasta, na którym polityka przestrzenna powinna być prowadzona zgodnie z tym planem.

Suma oszacowania wynosi  405 250,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 303 937,50 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 40 525,00 zł.  

Rękojmię można uiścić w gotówce w kasie kancelarii lub przelewem na konto komornika nr: 71 10201055 0000 9102 0024 2206. Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim przy ul. Kościuszki 14 odpis protokołu opisu i oszacowania nieruchomości wraz z operatem szacunkowym biegłego sądowego z akt postępowania egzekucyjnego.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.