Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Choszcznie

Piotr Woźniak

Kancelaria Komornicza, Bolesława Chrobrego 1/7,  Choszczno,   73-200 Choszczno

tel. 957173450 / fax. 

Sygnatura: Km 1852/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Choszcznie Piotr Woźniak Kancelaria Komornicza nr III w Choszcznie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1852/23 w dniu 19-08-2025 o godz. 10:20 w budynku Sądu Rejonowego w Choszcznie z siedzibą przy Wolności 14, 73-200 Choszczno, sala 3, odbędzie się pierwsza licytacja:

- ułamkowej części nieruchomości, której   właścicielem jest Dorota Frydrychowicz   położonej przy  Sokoliniec 20/4,Sokoliniec,  73-210 Recz, dla której Sąd Rejonowy w Choszcznie V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Wolności 14, Choszczno, 73-200 Choszczno)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SZ1C/00018552/0.
Opis nieruchomości:
Udziału 1/2 w prawie własności nieruchomości, oznaczonej jako: lokal mieszkalny, o pow. łącznej 68,60 m2, położonej w miejscowości: Sokoliniec 20/4, dla której Sąd Rejonowy w Choszcznie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW nr SZ1C/00018552/0. Lokal znajduje się w budynku pięciolokalowym o charakterze mieszkalnym parterowym z poddaszem nieużytkowym. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej w latach przedwojennych. Budynek, w którym znajduje się lokal wykazuje zużycie techniczne i funkcjonalne proporcjonalne do okresu używania. Budynek częściowo ocieplony, otynkowany i częściowo pomalowany. Części należąca do dłużnika nieocieplona, dach w 80 % pokryty eternitem a pozostała część blachą. Lata budowy przedwojenne, stan techniczny słabszy. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą utwardzoną kamienną, nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej. Lokal mieszkalny nr 4 położony jest na parterze budynku. Zgodnie z treścią ksiegi wieczystej powierzchnia lokalu wynosi 68,60 m2. Lokal składa się z następujących pomieszczeń: pokój, pokój, kuchnia, łazienka, pomieszczenie, wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze. Stan lokalu określony został jako zły. Drzwi zewnętrzne stalowe w złym stanie technicznym, wejście w dniu oględzin odbywało się przez jedno z okien lokalu. Drzwi wewnętrzne oraz stolarka okienna drewniane w złym stanie techniczny. Tynki w pomieszczeniach mieszkalnych pokryte farbą w złym stanie techniczno - użytkowym. W kuchni ściany pokryte częściowo tynkiem, częściowo cegłą bez oblicowania, w łazience ściany pokryte glazurą, częściowo farbą. Wszystkie pomieszczenia w złym stanie techniczno - użytkowym. Posadzki w poszczególnych pomieszczeniach drewniane, pokryte wykładziną lub betonowe. Biegły określił funkcjonalność lokalu jako słabszą, ekspozycja mieszkania na jedną stronę świata tj. zachodnią. W kuchni dziura w podłodze. W wiatrołapie dach dziurawy. Łazienka razem z wc. Pomieszczenia przejściowe. Standard wykończenia, wyposażenia oraz jakość użytych materiałów wykończeniowych został określony jako niski . Lokal posiada instalacje: wodną, elektryczną, brak centralnego ogrzewania/ piec kaflowy, instalacja ciepłej wody indywidualna, instalacja wentylacyjna grawitacyjna. Z prawem własności lokalu związany jest udział 23/100 w częściach wspólnych budynku i w działce gruntu, objętych księgą wieczystą KW nr 00005845

Suma oszacowania wynosi 18 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 13 875,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 1 850,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Choszcznie ul. Wolności14, 73-200  Choszczno. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas 96 1600 1462 1828 2222 2000 0001.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Piotr Woźniak