Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Braniewie

Adam Rezmerski

Kancelaria Komornicza, Gdańska 8,  Braniewo,   14-500 Braniewo

tel. 55 230 43 44 / fax. 

Sygnatura: Km 2063/23

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Braniewie Adam Rezmerski Kancelaria Komornicza nr II w Braniewie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2063/23 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Sportowa 41, 14-500 Braniewo, dla której Sąd Rejonowy w Braniewie V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Sądowa 1, Braniewo, 14-500 Braniewo)  prowadzi księgę wieczystą o numerze EL1B/00027717/4.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym, wolnostojącym , o powierzchni użytkowej 149,64 m2 ( powierzchnia określona na podstawie informacji zawartej w projekcie budowlanym ), obejmującej działkę ew. nr 143/1, o powierzchni 747 m2, położonej przy ulicy Sportowej 41, w obrębie 0005 Braniewo, w gminie Braniewo, powiecie braniewskim, woj. warmińsko - mazurskim. Jako nośnik wartości przyjęto powierzchnię mieszkalną na poziomie 130,24 m2. Dla nieruchomości gruntowej prowadzona jest księga wieczysta nr EL1B/00027717/4 przez Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Braniewie. Działka nr 143/1 posiada pośredni dostęp do drogi publicznej na działce nr 199/1– ulica Sportowa o nawierzchni asfaltowej oraz o nawierzchni utwardzonej płytami drogowymi. Umożliwiony jest również zjazd na nieruchomość z ulicy Drozdowej poprzez działki nr 143/4 i 144. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia, o pow. zabudowy 125,36 m2 i pow. użytkowej 130,24 m2 ( powierzchnia określona na podstawie obmiarów rzeczoznawcy majątkowego, nie zawiera powierzchni pomocniczej tj. garażu oraz kotłowni) , rok zakończenia budowy to 2007 ( informacja ujawniona w rejestrze budynków). Ogólny stan techniczny budynku - bardzo dobry, standard wykończenia bardzo dobry/ wysoki. Teren zagospodarowany, ogrodzony, uzbrojony, z dobrym dojazdem. Na terenie działki nr 143/1 znajduje się drewniany budynek , nie związany na stałe z gruntem, który to stanowi element zagospodarowania działki i nie wpływa bezpośrednio na wartość rynkową szacowanej nieruchomości. Nieruchomość położona w części pośredniej Braniewa, w otoczeniu zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej, na terenie osiedla domów jednorodzinnych.

Suma oszacowania wynosi 1 070 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 713 333,33 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 11:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 107 000,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 78160014621859115180000001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 30.07.2025 o godzinie: 10.00  a zakończy się w dniu 06.08.2025 o godzinie: 10.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Adam Rezmerski