Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Świdnicy

Aleksander Suszycki

Kancelaria Komornicza, ul. Wałbrzyska 14 A,  Świdnica,   58-100 Świdnica

tel. 74 8520886 / fax. 

Sygnatura: Km 1251/18

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1251/18 w dniu: 23.07.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  ul. Bohaterów Getta 7/1, 58-150 Strzegom, dla którego Sąd Rejonowy w Świdnicy V Wydz.Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul.Okulickiego 2, Świdnica, 58-100 Świdnica)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1S/00038483/0.

Opis nieruchomości:
w dniu 23-07-2025 o godzinie 12:00 rozpocznie się pierwsza licytacja elektroniczna nieruchomości, której przedmiotem jest nieruchomość lokalowa objęta księgą wieczystą o nr SW1S/00038483/0, stanowiąca lokal mieszkalny nr 1, o powierzchni użytkowej 25,80 m2 (wg Księgi Wieczystej), położona w Strzegomiu przy ul. Bohaterów Getta 7, na działce ew. nr 1435 o pow. 0,0303 ha, w obrębie 0003 Śródmieście Nr 3, mieście Strzegom, powiecie świdnickim, woj. dolnośląskim usytuowana w środkowej części miasta. Lokal położony jest na parterze budynku tj. na I kondygnacji budynku mieszkalnego (o 4 kondygnacjach nadziemnych), składa się z jednego pokoju, kuchni oraz łazienki, użytkowany był jako lokal użytkowy – ma możliwość powrotu do swojej pierwotnej funkcji – mieszkalnej. Wejście bezpośrednio z ulicy. Ogrzewanie lokalu elektryczne, media odłączone. Ogólny stan techniczny oraz standard wykończenia lokalu przeciętny – wymaga przeprowadzenia kapitalnego remontu. Lokal jest niezamieszkiwany. Nie jest w nim prowadzona działalność gospodarcza. Dla terenu, na którym usytuowana jest przedmiotowa nieruchomość, miasto Strzegom posiada obowiązujący mpzp, w którym teren ten oznaczono symbolem 12MU, co stanowi tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Udział nieruchomości w części wspólnej, którą stanowi prawo własności gruntu i części budynku i urządzenia: 503/10000 - KW gruntowa SW1S/00034652/8. Licytacja zakończy się w dniu 30-07-2025 o godzinie 12:00. Termin oględzin nieruchomości wyznaczono na dzień 02.07.2025r. o godz.10:30-10:45 - chęć obejrzenia nieruchomości należy uprzednio zgłosić komornikowi. Oględziny mogą nie dojść do skutku z przyczyn niezależnych od komornika. W kancelarii komornika można przeglądać odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego. Osoba biorąca udział w licytacji nieruchomości jako pełnomocnik innej osoby i nabywająca w jej imieniu, winna legitymować się pełnomocnictwem udzielonym w formie aktu notarialnego ze wskazaniem osoby mocodawcy, osoby pełnomocnika, nieruchomości z oznaczeniem księgi wieczystej oraz miejsca jej położenia. Powyższe ma zastosowanie również w sytuacji udziału w licytacji jednego z małżonków przy nieobecności współmałżonka, jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku wspólnego małżeńskiego zgodnie z art 977 kpc.

Suma oszacowania wynosi 125 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 93 750,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 12 500,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 05 1090 2819 0000 0001 0115 2344 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  30.07.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Aleksander Suszycki