Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Olecku

Dariusz Jankowski

Kancelaria Komornicza, Plac Wolności 24,  Olecko,   19-400 Olecko

tel. 875202737 / fax. 875202737

Sygnatura: Km 97/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski Kancelaria Komornicza nr I w Olecku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 97/25 w dniu: 21.08.2025 o godzinie: 09:30 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Żelazki 19/3, 19-500 Gołdap, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Sembrzyckiego 18, Olecko, 19-400 Olecko)   prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1C/00039710/3.

Opis nieruchomości:
- lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość położony pod adresem: Żelazki 19/3, 19-500 Gołdap wraz z pomieszczeniem przynależnym - pomieszczeniem gospodarczym o łącznej powierzchni 69,91m2 stanowiący współwłasność w udziałach po 1/2 części Dominiki Biedowicz (poprz. Brzozowskiej) i Patryka Biedowicz, dla którego Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1C/00039710/3 wraz z udziałem w części 1312/10000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Inne szczegóły istotne dla oznaczenia lub oszacowania nieruchomości: - nieruchomość położona jest w obrębie Pogorzel, gminie Gołdap, woj. warmińsko-mazurskie, w miejscowości Żelazki 19/3 w odległości ok. 15 km na południowy wschód od siedziby gminy i powiatu w Gołdapi - nieruchomość położona jest na terenie zwartej zabudowy wsi - sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalna jednorodzinna i wielorodzinna, a dalej pola uprawne, las, rzeka Jarka - dojazd do wsi drogą asfaltową - nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej poprzez południową granicę przylegającą do drogi (dz. 166/26), której właścicielem jest Gmina Gołdap Działka 166/29 - powierzchnia: 0,2987 ha - zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, budynkiem gospodarczym w zabudowie szeregowej - kształt działki nieregularny, zwarty, teren płaski - w zasięgu nieruchomości sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacja - w centralnej części znajduje się budynek mieszkalny o pow. zabudowy 288m2, w północno wschodniej części działki znajduje się budynek gospodarczy składający się z pomieszczeń przynależnych do lokali mieszkalnych o pow. zabudowy 112m2 - według danych z rejestru ewidencji gruntów i budynków działki w całości zajmują tereny zabudowane - B - nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków Budynek, w którym znajduje się lokal - według danych z rejestru budynków, budynek został wzniesiony w 1965r. - pow. zabudowy: 288m2 - powierzchnia wyodrębnionych lokali: 436,52m2 - budynek jest dwukondygnacyjny, murowany,dwuklatkowy, podpiwniczony - wykonany w technologii tradycyjnej - stropodach żelbetowy pokryty papą -ściany murowane z dodatkową izolacją termiczną - schody żelbetowe, ściany z olejną lamperią, barierka metalowa - uzbrojenie budynku wynika z uzbrojenia terenu - budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków - budynek utrzymany prawidłowo Lokal mieszkalny - lokal położony na I piętrze - składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z WC, przedpokoju i spiżarni - podczas oględzin stwierdzono, że spiżarnia jest użytkowana jako kotłownia, w której znajduje się piec na paliwo stałe oraz bojler do podgrzewania wody - instalacje w lokalu: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna - centralne ogrzewanie indywidualne dla lokalu z kotłem na paliwo stałe - stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa z materiałów drewnopochodnych - ściany malowane, w kuchni w części płytki ceramiczne, w łazience na ścianach płytki ceramiczne - na podłogach panele podłogowe - w łazience terakota, w łazience wc, umywalka, prysznic - grzejniki w pomieszczeniach stalowe - lokal ogrzewany etażowo piecem na paliwo stałe - standard i stan techniczny średni - powierzchnia użytkowa lokalu 53,06m2 - do lokalu przynależy pomieszczenie gospodarcze znajdujące się w oddzielnym budynku posadowionym na tej samej działce Opis budynku gospodarczego, w którym znajduje się pomieszczenie przynależne: - według danych z rejestru budynków, budynek został wzniesiony w 1965r. - pow. zabudowy: 112m2 - budynek jest parterowy, murowany, wykonany w technologii tradycyjnej - stropodach żelbetowy pokryty papą, ściany murowane - budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków - budynek utrzymany prawidłowo - pomieszczenie przynależne do lokalu ma powierzchnię 16,85m2

Suma oszacowania wynosi 120 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 90 000,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 12 000,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 66 20300045 1110 0000 0402 4320 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  28.08.2025 o godzinie: 09:30. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Dariusz Jankowski