Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe

Łukasz Warchoł

Kancelaria Komornicza, Zamoyskiego 47A/4, Warszawa, 03-726 Warszawa

tel. 022 862-33-84, 507-157-776 / fax. 022 862-43-08

Sygnatura: KM 55/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe Łukasz Warchoł na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 10-07-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Południe z siedzibą przy Terespolska 15a, 03-813 Warszawa, sala 223, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości będącej wspólną własnością dłużników: ., .., położonej przy Ostrobramska 80/127, 04-163 Warszawa, dla której Spółdzielnia Mieszkaniowa Ostrobramska prowadzi księgę wieczystą o numerze Rejestr.
Opis nieruchomości:
Ograniczone prawo rzeczowe w postaci spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu położonego w Warszawie przy ulicy Ostrobramska 80/127 o powierzchni 46,9 m2 które usytuowane jest na dziewiątym piętrze w budynku mieszkalnym wielorodzinnym położonym w Warszawie przy ulicy Ostrobramska 80 na terenie dzielnicy Pragi - Południe. Przedmiotowy lokal składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z wc i przedpokoju. Do lokalu przynależy loggia. W lokalu znajdują się parapety typu lastrico, grzejniki żeliwne starego typu, a stolarka okienna wykonana jest z drewna - stolarka drzwiowa znajduje się w bardzo złym stanie. Na powierzchni logii znajduje się szlichta. Wysokość kondygnacji wynosi 2,5 m. Dłużnikom przysługuje prawo do korzystania z piwnicy o powierzchni 3,75 m2, która oznaczona została numerem 127. Lokal mieszkalny znajduje się w standardzie do remontu - został opróżniony z ruchomości. Budynek w którym zlokalizowany został przedmiotowy lokal mieszkalny wybudowany został w 1977 roku w konstrukcji cegła żerańska, ściany nośne prefabrykowane z bloków kanałowych "Ż". Budynek w którym położony jest przedmiotowy lokal posiada jedenaście kondygnacji nadziemnych oraz został podpiwniczony. Niniejszy budynek znajduje się na nieruchomości wielobudynkowej, usytuowany został na gruncie będącym własnością Spółdzielni Mieszkaniowej Ostrobramska - numer księgi wieczystej gruntu WA6M/00195913/5. Prezydent Miasta Stołecznego Warszawy zaświadczeniem z dnia 02.08.2019 r., potwierdził, iż prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej opisanej w w/w księdze wieczystej uległo przekształceniu w prawo własności z dniem 01.01.2019 r. Działka na której zlokalizowany został niniejszy budynek posiada dostęp do drogi publicznej. Stan techniczny budynku jest dobry. Przedmiotowa nieruchomość wyposażona została w następujące instalacje: energia elektryczna, instalacja wodociągowa i kanalizacyjna, centralne ogrzewanie, instalacja gazu, instalacja telekomunikacyjna, telewizji kablowej oraz wentylacja mechaniczna kuchni i łazienki.

Suma oszacowania wynosi 380 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 285 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 38 000,00 zł.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 19:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Łukasz Warchoł