Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Zwoleniu

Paweł Piotrowski

Kancelaria Komornicza, Kościelna 1, Zwoleń, 26-700 Zwoleń

tel. 48 676 22 00 / fax. 48 676 22 00

Sygnatura: KM 1456/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zwoleniu Paweł Piotrowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 15-07-2025 o godz. 08:30 w budynku Sądu Rejonowego w Zwoleniu z siedzibą przy Moniuszki 6, 26-700 Zwoleń, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: Kapciak Bożena, położonej przy Łagów 139/2,Łagów, 26-704 Przyłęk, dla której SĄD REJONOWY ZWOLEŃ IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze RA1Z/00019103/8.
Opis nieruchomości:
lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość oznaczony nr 2 położony w miejscowości Łagów nr 139, gmina Przyłęk, województwo mazowieckie, o powierzchni użytkowej 57,00m2, usytuowany na I piętrze w budynku mieszkalnym częściowo podpiwniczonym 3- kondygnacyjnym, składającym się z jednego pokoju, kuchni, łazienki z wc, przedpokoju i spiżarki oraz pomieszczeń przynależnych tj. komórki o powierzchni użytkowej 12,50m2, piwnicy o powierzchni użytkowej 11,40m2, garażu o powierzchni użytkowej 18,70m2 dla którego Sąd Rejonowy w Zwoleniu IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Kw.Nr RA1Z/00019103/8 obejmujący udział 996/2294 części wspólnych budynku i innych urządzeń nie służących do wyłącznego użytku właścicieli lokali oraz takiej samej części w prawie własności działki gruntu nr 557/3 o powierzchni 0,3100 ha na której posadowiony jest budynek mieszkalny dla której Sąd Rejonowy w Zwoleniu IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Kw.Nr RA1Z/00019101/4. Istnieje rozbieżność pomiędzy wpisami zawartymi w dziale I księgi wieczystej a stanem faktycznym polegająca na tym, że w punkcie 6 Оpis lokalu・w podpunkcie A i B wpisana jest liczba izb ・1, rodzaj izb - pokój a w stanie faktycznie pokój ten został podzielony na dwa pomieszczenia i są dwa pokoje. Według załączonej mapy ewidencyjnej murowany budynek garażowo-gospodarczy swoją powierzchnią zabudowy przekracza zajętą działkę nr 557/1 i jest częściowo usytuowany na działce sąsiedniej oznaczonej nr 558/1. Według stanu faktycznego ogrodzenie działki od strony północno-wschodniej nie znajduje się w granicy działki tylko na działce sąsiedniej oznaczonej nr 557/1. Nieruchomość oszacowana jest na łączną kwotę :125.000,00 zł w tym: wartość udziału 996/2294 części w nieruchomości wspólnej obejmującej działkę nr 557/3 o obszarze 3100m2 : 20.000,00,-zł. wartość lokalu mieszkalnego oznaczonego nr 2 o powierzchni użytkowej 57,00m2 składającego się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z wc oraz pomieszczeń przynależnych tj. piwnicy o powierzchni 11,40m2 , komórki o powierzchni 12,50m2 , garażu o powierzchni 18,70m2 : 105.000,00,-zł. Cena wywołania wynosi : 93.750,00 zł Wartość rękojmi : 12.500,00 zł

Suma oszacowania wynosi 125 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 93 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 12 500,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO PB I O/Radom 34 1020 4317 0000 5402 0144 0114.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Paweł Piotrowski