Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Skierniewicach

Tomasz Czerwiński

Kancelaria Komornicza, Strykowska 21, Skierniewice, 96-100 Skierniewice

tel. 46 832 10 07 / fax. 46 832 10 07

Sygnatura: Km 363/14

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Skierniewicach Tomasz Czerwiński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 26-06-2025 o godz. 13:30 w budynku Sądu Rejonowego w Skierniewicach z siedzibą przy Reymonta 12/14, 96-100 Skierniewice, sala I, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: Jan Witkowski, położonej przy Podtrzcianna 24c,Podtrzcianna, 96-115 Nowy Kawęczyn, dla której Sąd Rejonowy w Skierniewicach Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze  KW LD1H/00024471/5.
Opis nieruchomości:
zabudowana nieruchomość, działka ewidencyjna nr 25/6 o pow.2,9700ha. Działka położona jest na terenach zabudowy mieszkaniowej ( zagrodowej, jednorodzinnej i wielorodzinnej z towarzyszącą zabudową usługową i produkcyjną) w odległości ok. 2km od południowo - wschodniej granicy Skierniewic o kształcie zbliżonym do litery "L". Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą publiczną o nawierzchni bitumicznej. Nieruchomość posiada dostęp do sieci wodociągowej i energetycznej. Sąsiaduje z terenami zabudowy zagrodowej, oraz gruntami użytkowanymi rolniczo, w tym częściowo z terenami zalesionymi. Szerokość części działki przylegającej bezpośrednio do drogi publicznej wynosi ok. 47m. W dalszej części działki o szer. ok. 85m znajduje się część zabudowana nieruchomości o powierzchni 0,87 ha. Teren działki jest częściowo ogrodzony ogrodzeniem z elementów betonowych i siatką na słupkach stalowych oraz ogrodzeniem ze słupkami murowanymi z cegły klinkierowej( od strony drogi), w dobrym stanie technicznym. Teren nieruchomości porośnięty licznymi drzewami i krzewami ozdobnymi. Na nieruchomości znajdują się niżej wymienione budynki i budowle: 1/ Murowany budynek mieszkalny z częścią gospodarczą - w budowie, o pow. użytkowej mieszkalnej 526,4 m 2, w dobrym stanie technicznym. Stopień zaawansowania robót - 34%. 2/ Drewniany budynek mieszkalny, o pow. użytkowej 101,3 m2, w dobrym stanie technicznym. 3/ Sztuczny staw rekreacyjny z wyspą, mostkami, sztucznym strumieniem i kaskadami, 4/ Elementy małej architektury, wykonane z cegły klinkierowej w tym: altana na grilla, budynek gospodarczy, budynek portiera ( przy bramie wjazdowej), murowane budy dla psów, kamienne ścieżki, trzcinowe parasole przeciwsłoneczne. 5/ Dwie studnie o głębokości 30m.

Suma oszacowania wynosi 1 616 000,00zł , zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 212 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 161 600,00 zł.. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział w Skierniewicach 

najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno: 1/oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00, 2/ przeglądać w kancelarii komornika   odpis protokołu oszacowania  nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, 3/ przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Skierniewicach.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Tomasz Czerwiński