OBWIESZCZENIE O LICYTACJI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lubartowie Arkadiusz Włodarczyk na podstawie art. 953 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 3 września 2025 r. o godz. 10:00w budynku Sądu Rejonowego w Lubartowie (sala V) mającego siedzibę przy ul. Lubelskiej 57 w Lubartowie odbędzie się pierwsza licytacja:
- ułamkowej części (udział 95368/124928) nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym welorodzinnym oraz dwoma budynkami niemieszkalnymi, stanowiąca działkę o numerze ewidencyjnym 1942/2 - położonej w Ostrowie Lubelskim przy ulicy Partyzantów 59 (obręb ewidencyjny 0002 Ostrów Lubelski - Rolny), o powierzchni 0,52 ha, dla której Sąd Rejonowy w Lubartowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą LU1A/00092834/6, stanowiącej własność Łukasza Turowskiego; 
suma oszacowania wynosi 1 832 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 374 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, tj. 183 200,00zł;
Skrócony opis nieruchomości:
Działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym oraz dwoma budynkami niemieszkalnymi (gospodarczymi).
Budynek mieszkalny - obiekt usytuowany w części południowej działki. Budynek mieszkalny, wolnostojący, wzniesiony w konstrukcji uprzemysłowionej (prefabrykowanej) w latach 70-tych XXw. Budynek o trzech kondygnacjach nadziemnych i jednej podziemnej. Budynek dwuklatkowy z 12 lokalami mieszkalnymi. W podpiwniczeniu znajdują się komórki lokatorskie, pomieszczenia gospodarcze i techniczne. Opis konstrukcji: fundamenty - ławy betonowe monolityczne; ściany zewnętrzne i wewnętrzne z płyt żelbetowych prefabrykowanych, działowe z elementów drobnowymiarowych; stropy prefabrykowane, z płyt kanałowych, stropodach wentylowany, pokrycie z papy. Wnętrza lokali wykończone indywidualnie we własnym zakresie. Natomiast w częściach wspólnych: tynki wewnętrzne i zewnętrzne cementowo-wapienne, w podpiwniczeniu brak tynków; malatura farbami emulsyjno - akrylowymi, olejnymi; klatki schodowe - lastryko, w podpiwniczeniu bez okładzin; posadzki w piwnicach betonowe; stolarka okienna PCV, w części drewniane; drzwi wejściowe do lokali - typowe, drewniane, płycinowe, w piwnicach drewniane inwentarskie. Stan techniczny budynku określono jako przeciętny lub słaby. Stopień zużycia jest proporcjonalny do wieku obiektu. Brak prawidłowej gospodarki remontowej, głównie w częściach wspólnych. Częściowo prace remontowe zostały wykonane przez osoby najmujące lokale we własnym zakresie (np. wykonanie okładzin ściennych i podłogowych, malowanie, wymiana stolarki okiennej i drzwiowej,wymiana urządzeń sanitarnych, suche tynki, renowacja tynków wewnętrznych, malowanie, piece grzewcze itp.). Widoczne są liczne ubytki, spękania tynków, głównie na stropach, oznaki nieszczelności pokrycia stropodachu, oznaki przemarzania (ściemniałe spoiny). Nieszczelna stolarka okienna drewniana. W części lokali brak ciepłej wody, instalacje sanitarne są nieszczelne. 
Rękojmia powinna być złożona w kasie kancelarii w gotówce albo książeczce oszczędnościowej, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmię można uiścić także na konto  komornika: PKO BP S.A. O/Lubartów  34 10203206 0000 8102 0006 3537.
Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 07:30 do godz. 15:30. Przeglądać operat szacunkowy oraz opis i oszacowanie nieruchomości można w Sądzie Rejonowym w Lubartowie w każdy poniedziałek od godz. 8:00 do godz. 11:00, czwartek od godziny 12:00 do godz. 15:00 oraz piątek od godz. 8:00 do 11:00. Przeglądanie operatu szacunkowego oraz protokołu opisu i oszacowania nieruchomości należy zamawiać w I Wydziale  Cywilnym Sądu Rejonowego w Lubartowie wyłącznie telefonicznie, z co najmniej jednodniowym wyprzedzeniem na konkretną godzinę.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Na podstawie art. 962 §1 k.p.c. przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

 Komornik Sądowy
Arkadiusz Włodarczyk