Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy

Krzysztof Rogowski

Kancelaria Komornicza, Armii Krajowej 29/7, Świdnica, 58-100 Świdnica

tel. 74-853-74-28 / fax. 74-853-74-28

Sygnatura: Km 212/21

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy Krzysztof Rogowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 11-07-2025 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Świdnicy z siedzibą przy L. Okulickiego 2-4, 58-100 Świdnica, sala 320, odbędzie się druga licytacja ułamkowej części nieruchomości należącej do dłużnika: Longin Szafrański, położonej przy 180/7, 58-125 Miłochów, dla której SW1S/00040368/5 prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1S/00040368/5.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest we wsi Miłochów w gminie Świdnica , powiecie Świdnickim w województwie dolnośląskim w odległości ok 5 km od centrum miasta Świdnicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się budynki mieszkalne wraz z towarzyszącą zabudową gospodarczą wzniesione w podobnym okresie tj głównie na początku XX wieku . Wokół terenów zabudowanych znajdują się tereny upraw polowych. Działka nr 180/7 posiada dostęp do drogi niepublicznej zaliczonej w planie miejscowym do klasy drogi dojazdowej KDD będącej własnością gminy Świdnica oznaczonej numerem ewidencyjnym 202 o nawierzchni asfaltowej znajdującej się w dobrym stanie technicznym. Działka gruntu nr 180/7 o powierzchni 1,5425ha zabudowana jest kompleksem zabudowań gospodarczych wzniesionych na planie litery U tzw. podkowa w technologii tradycyjnej najprawdopodobniej na początku XX wieku. Rok zakończenia budowy nie jest znany i nie został ujawniony w wypisie z kartoteki budynku. Działka ma kształt nieregularny - teren względnie płaski. Przy północnej granicy działki przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna. Ponadto na terenie działki znajduje się słup ze zdemontowaną linią napowietrzną. Na terenie działki w części ogrodowej stwierdzono brak trwałego utwardzenia terenu a w jego północnej części urządzono trawnik na którym prace pielęgnacyjne wykonywane są przez mieszkańców budynku położonego bezpośrednio na przyległej działce gruntu 180/6. Pozostała część tereny jest niezagospodarowana porośnięta krzewami i drzewami samosiejkami a od strony wschodniej i południowej za istniejącymi zabudowaniami pozostawiono znaczną ilość odpadów (śmieci które podlegają usunięciu). Według stanu ujawnionego w wypisie z kartoteki budynków na działce gruntu 180/7 znajduje się sześć budynków. Podczas oględzin nieruchomości ustalono że jeden z budynków o nr 34 aktualnie nie istnieje a cztery z pozostałych budynków są w stanie kwalifikującym się do rozbiórki tzw. "ruina". Budynek oznaczony numerem ewidencyjnym 19 jest obiektem jednokondygnacyjnym wniesionym na planie prostokąta w zabudowie wolno stojącej o powierzchni zabudowy wynoszącej 58m2. Obiekt jest murowany z cegły z licznymi ubytkami w elewacji oraz nie posiada pokrycia dachowego oraz stolarki drzwiowej i okiennej. Obiekt od lat nie jest użytkowany stanowi pustostan i wymaga rozbiórki. Budynek gospodarczy o numerze ewidencyjnym 31 stanowi ruinę - w dniu oględzin stwierdzono pozostałości po dwóch ścianach murowanych z bloczków betonowych. Pozostałości obiektu kwalifikują się do rozbiórki. Budynek gospodarczy o numerze ewidencyjnym 62 został wzniesiony w technologi tradycyjnej na planie litery U a jego powierzchni wynosi 2107m2. Ściany murowane z cegły i kamienia z dachem dwuspadowym częściowo zawalonym. W części dach pokryty eternitem a w części dachówka poniemiecka. Tynki budynku gładkie z licznymi ubytkami- stolarka okienna drewniana i stalowa(szyby stłuczone). Drzwi i wrota budynku drewniane zawilgocone a stalowe skorodowane. Stan techniczny budynku pogorszony kwalifikujący się do kapitalnego remontu o znacznym zakresie prac. Cechy wbudowanych materiałów i urządzeń utraciły swoje pierwotne właściwości -wszystkie elementy konstrukcyjne i wykończeniowe są zniszczone , zużyte i przestarzałe. Budynek jest zaniedbany znacznie zawilgocony a na ścianach zewnętrznych widoczne duże pęknięcia i szczeliny, obiekt przez wiele lat nie był poddawany żądnym remontom. Budynek gospodarczy o numerze ewidencyjnym 66 stanowi obiekt jednokondygnacyjny wniesiony w zabudowie półzwartej murowany z cegły i kamienia. Pokrycie dachu uległo zawaleniu. Budynek nie posiada stolarki drzwiowej i okiennej. Stan techniczny budynku zły kwalifikujący się do rozbiórki. Nieruchomość zabudowana jest kompleksem budynków gospodarczych i położona w granicach działki gruntu nr 180/7 obszaru 1, 5425 ha w obrębie Miłochów w gminie Świdnica , powiecie Świdnickim w województwie dolnośląskim dla której Sąd Rejonowy w Świdnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW SW1S/00040368/5 [NKW SW1S/00040368/5].

Suma oszacowania wynosi 408 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 272 333,33 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 40 850,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP S.A. 28 1020 5095 0000 5602 0118 6345.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Krzysztof Rogowski