Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Brodnicy

Jarosław Gardocki

Kancelaria Komornicza, ul. św. Jakuba 16,  Brodnica,   87-300 Brodnica

tel. 564954961 / fax. 564982362

Sygnatura: Km 2544/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Kancelaria Komornicza w Brodnicy podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2544/20 w dniu: 08.07.2025 o godzinie: 09:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy   40,ul. Półwiejska, Karbowo,  87-300 Brodnica, dla której Sąd Rejonowy w Brodnicy Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul.Sądowa 5, Brodnica, 87-300 Brodnica)   prowadzi księgę wieczystą o numerze KW TO1B/00046265/2.

Opis nieruchomości:
Budynek jest jednorodzinny, dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, podpiwniczony, wybudowany w 2012r. Działka nr 109/15 nie posiada formalnie dostępu do drogi publicznej. Funkcjonalnie dojazd do nieruchomości odbywa się od strony działek drogowych nr 110 (własność innych osób fizycznych), 109/16 (własność gminy) o nawierzchni częściowo gruntowej, w odległości ok 150 m. od najbliższej drogi asfaltowej. Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego działki nr 110 i 109/16 oznaczone są jako 02KDL-drogi lokalne publiczne. Właściciel przedmiotowj nieruchomości gruntowej zabudowanej stanowiącej działkę 109/15 nie posiada udziału w działce drogowej nr 110, a własność działki nr 110 nie została dotychczas przeniesiona na rzecz Gminy. Zgodnie z powyższym prawny dostęp do drogi publicznej wymaga uregulowania. Działka nr 109/16 należąca do Gminy Brodnica TO1B/00037775/4 została wydzielona pod poszerzenie dz. nr 110. 27.07.2021 z rejestru egib wykreślono wpis dotyczący władania dz.110 przez Gminę Brodnica zgodnie z treścią wpisów KW prowadzoną dla nieruchomości dz. nr 110 stanowiła własność prywatną. Dojazd do nieruchomości odbywa się swobodnie. Powyższa zmiana nie wpływa na wartość nieruchomości. Uwaga ! ujawniono rozbieżność w kwestii sposobu korzystania z nieruchomości, tzn. w księdze wieczystej oznaczono działkę jako R-grunty orne, natomiast w uproszczonym wypisie z rejestru gruntów oznaczono jako B-tereny mieszkaniowe, oraz rozbieżność w kwestii własności nieruchomości; w KW właściciele posiadają udziały po wys. 1/2 nieruchomości, a w ewidencji gruntów właściciele widnieją jako małżeństwo.

Suma oszacowania wynosi 337 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 253 125,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 33 750,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 12 9484 1150 0010 1332 2000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  15.07.2025 o godzinie: 09:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jarosław Gardocki