Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Ostrowi Mazowieckiej

Mariusz Chojnicki

Kancelaria Komornicza, S. Grota Roweckiego 3,  Ostrów Mazowiecka,   07-300 Ostrów Mazowiecka

tel. 296440944 / fax. 296440944

Sygnatura: Km 1705/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Kancelaria Komornicza podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1705/21 w dniu: 17.07.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- użytkowania wieczystego położonego przy  ul.Lubiejewska 65, 07-300 Ostrów Mazowiecka, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych przy Sądzie Rejonowym w Ostrowi Maz  (adres: ul.  Prusa Bolesława 2, Ostrów Mazowiecka, 07-300 Ostrów Mazowiecka)   prowadzi księgę wieczystą o numerze OS1M/00055153/6.

Opis nieruchomości:
pierwsza licytacja elektroniczna nieruchomości: wieczystego użytkowania nieruchomości zabudowanej stanowiącej działkę o nr ewid. 418/7 z obrębu 0001 Ostrów Mazowiecka, położonej przy ul. Lubiejewskiej 65 w Ostrowi Mazowieckiej, o powierzchni 0,0905 ha oraz prawo własności budynku mieszkalnego stanowiącego odrębny przedmiot własności. Nieruchomość objęta księgą wieczystą o nr OS1M/00055153/6 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Ostrowi Mazowieckiej, V Wydział Ksiąg Wieczystych. Działka gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 24.10.2090 r. własność Miasto Ostrów Mazowiecka Działka nr 418/7 wchodzi w skład nieruchomości zakładu produkcyjnego firmy Mleczarnia Ostrowia sp. z o.o.-dłużnika rzeczowego (poprzednio własność dłużnika OSTROWIA Sp. z o.o. w Ostrowi Mazowieckiej -dłużnika egzekwowanego) obejmującej wiele działek. Działka o nr ewid. 418/7 w obrębie 0001 Ostrów Mazowiecka o powierzchni 0,0905 ha z budynkiem, w którym znajdują się niewydzielone lokale mieszkalne, usytuowana jest w południowo-wschodniej części terenów Mleczarni Ostrowia, przy wjeździe na teren zakładu.W części dwukondygnacyjnej budynku (od strony ul. Lubiejewskiej) zlokalizowane są cztery lokale mieszkalne, po dwa na każdej kondygnacji. Są to lokale o powierzchni użytkowej po ok. 60 m2. Trzy z tych lokali składają się z: 3 pokoi, 1 kuchni, 1 łazienki z wc. Jedno mieszkanie składa się z: 2 pokoi, kuchni, 1 łazienki z wc, 1 przedpokoju. W części jednokondygnacyjnej budynku (w głąb od strony ul. Lubiejewskiej, za częścią dwukondygnacyjną) zlokalizowany jest jeden lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej ok. 60 m2. Lokal składa się z: 2 pokoi, 1 kuchni z jadalnią, 1 łazienki, 1 wc, 3 przedpokoi. Działka ma kształt zbliżony do prostokąta i jest centralnie zabudowana dwukondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym. Teren nieruchomości jest płaski i ogrodzony z dwóch stron – ogrodzenie zakładu. Nieruchomość uzbrojona jest w sieć wodociągową (własne ujęcia zakładu), kanalizacji sanitarną, kanalizacji deszczowej, energii elektrycznej, telekomunikacyjną, gazową, oraz centralnego ogrzewania z lokalnej kotłowni.

Suma oszacowania wynosi 2 081 561,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 561 170,75 zł.  Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.    

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 13:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 208 156,10 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 21 1020 1592 0000 2002 0203 2332 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  24.07.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Mariusz Chojnicki