OBWIESZCZENIE  O  DRUGIEJ  LICYTACJI  NIERUCHOMOŚCI 


" Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ciechanowie Joanna Rykowska  (tel./fax 023-672-59-36) na podstawie przepisu art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 4 września 2025r. o godz. 09.00 w budynku Sądu Rejonowego w Ciechanowie ul. St. Mikołajczyka 6, 06-400 Ciechanów w sali nr VIII, odbędzie się druga licytacja nieruchomości położonej  w miejscowości: Przyrowa, Obrąb i Luberadz gm. Ojrzeń, powiat ciechanowski, województwo mazowieckie, stanowiącej własność Anny Śmigrodzkiej i Krzysztofa Śmigrodzkiego na zasadach wspólności ustawowej  majątkowej małżeńskiej.
Przedmiotowa nieruchomość składa się z działek położonych w gminie Ojrzeń:
- działki nr: 185 w miejscowości Przyrowa, 
- działek nr: 4 i 53 w miejscowości Obrąb oraz 
- działek nr: 418, 419/1, 449 i 458 w miejscowości Luberadz 
wszystkie o łącznej powierzchni 12,7355 ha.
Działka siedliskowa oznaczona nr 53 o powierzchni 7,7308ha, w części południowo zachodniej działki zlokalizowana jest zabudowa siedliskowa, budynek mieszkalny konstrukcji murowanej o powierzchni zabudowy 104,00m2, budynek inwentarski obory konstrukcji murowanej o powierzchni zabudowy 231,00m2, budynek gospodarczy konstrukcji mieszanej o powierzchni zabudowy 143,00m2 oraz budynek stodoły konstrukcji drewnianej o powierzchni zabudowy 129,00m2. Uzbrojenie działki siedliskowej obejmuje przyłącza sieci energetycznej i wodociągowej. W części środkowej działki siedliskowej znajduje się częściowo zadrzewienie olszyny, pozostała części działki użytkowana rolniczo. 
Według stanu na dzień oględzin nieruchomości działki nr: 4, 185, 418, 419/1, 449, 458 użytkowane rolniczo zgodnie z przeznaczeniem, bez odłogowania. Działka nr 449 nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. W części wschodniej działki nr 449 znajdują się zakrzaczenia nieznacznie utrudniające uprawę. Kształt działek regularny oraz zbliżony do regularnego, tereny płaskie oraz częściowo z niewielkim nachyleniem. Dojazd do działek zapewniają drogi oznaczone według ewidencji gruntów jako działki nr 92, 156/1, 200, 404, 472/3. 

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Ciechanowie Wydział VI Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1C/00054856/0.

Nieruchomość została oszacowana przez biegłego na na kwotę: 846.770,00 zł, w tym:
- wartość gruntu działki nr 4   na kwotę  14.810,00 zł
- wartość gruntu działki nr 53  na kwotę 301.440,00zł, natomiast wartość  budynków i budowli posadowionych na tej   działce  na kwotę  369.044,00zł;  tj. łącznie na kwotę 670.484,00 zł
- wartość gruntu działki nr 185  na kwotę  82.882,00 zł
- wartość gruntu działki nr 418   na kwotę  6.569,00 zł
- wartość gruntu działki nr 419/1   na kwotę  46.772,00 zł
- wartość gruntu działki nr 449   na kwotę  11.382,00 zł
- wartość gruntu działki nr 458   na kwotę  13.871,00 zł.

Cena wywołania w drugim terminie licytacji jest równa dwie trzecie sumy oszacowania i wynosi:  564.513,33 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest:  84.677,00 zł  najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg  tj. 03 września 2025r. 
Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:
PKO BP SA O. Centrum w Ciechanowie 25 10201592 0000 2602 0054 1367. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 11.00 do godz. 12.00 oraz przeglądać w kancelarii komornika akta postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie ograniczonego prawa rzeczowego lub przedmiotów razem z nim zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Licytant wpłacający rękojmię zobowiązany jest najdalej do dnia 03-09-2025r. godz:14.00 zgłosić swój udział w licytacji poprzez wskazanie swojego imienia i nazwiska lub nazwy firmy, adresu, numeru rachunku bankowego, na które należy zwrócić wadium  oraz potwierdzenia dokonania wpłaty rękojmi."

Komornik Sądowy
Joanna Rykowska