OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI UŁAMKOWEJ CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Zachód w Lublinie Paweł Smoleński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 25-07-2025 r. o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego Lublin-Zachód w Lublinie mającego siedzibę w Lublinie przy ul. Konrada Wallenroda 4d w sali nr XVI, odbędzie się pierwsza licytacja udziału 1/2 niewydzielonej części nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny będący odrębną nieruchomością położony w Lublinie przy ul. Paderewskiego 4/153, dla której Sąd Rejonowy Lublin - Zachód w Lublinie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW LU1I/00268780/5 stanowiącego własność dłużnika Piotr Szymanek.
Zgodnie z opinią biegłego  powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 48,20 m2. Lokal usytuowany jest na III piętrze budynku wielorodzinnego (4 kondygnacja), położonego w Lublinie przy ulicy Paderewskiego 4 na terenie osiedla Paderewskiego (dzielnica Czechów Północny, obręb 06- Czechówka Górna Kolonia). Nieruchomość składa się z dwupokojowego lokalu mieszkalnego, pomieszczenia przynależnego - piwnicy o powierzchni 3m2 oraz ułamkowego udziału w wysokości 512/116212 w częściach wspólnych budynku i urządzeiach nie służących do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz takiego samego udziału w prawie własności gruntu, to jest działki o numerze ewidencyjnym 1/32 o powierzchni 1,0679 ha, dla której prowadzona jest KW nr LU1I/00215710/8. Zgodnie z opinią biegłego budynek przy ulicy Paderewskiego 4 został oddany do użytkowania w 1981 r., wybudowany w systemie wielkopłytowym W-70. Jest to budynek o zróżnicowanej liczbie kondygnacji naziemnych wynoszącej od pięciu do jedenastu. Powierzchnia zabudowy wynosi 2 110,03 m2, zaś kubatura 49 530,72 m2. W kondygnacji podziemnej urządzone są piwnice. Budynek dziewięcioklatkowy. Ściany zewnętrzne budynku ocieplone styropianem w latach 2006/2007. Budynek wyposażony w instalację centralnego ogrzewania zasilaną z sieci miejskiej, instalację elektryczną, wodną, kanalizacji sanitarnej, deszczowej, gazową, teletechniczną i wentylazji grawitacyjnej. Wokół budynku infrastruktura towarzysząca: zieleń urządzona, utwardzone ciągi komunikacji pieszej i miejsca parkingowe. Zgodnie z opinią biegłego nieruchomość gruntowa stanowiąca działkę nr 1/32, zabudowana budynkiem przy ul. Paderewskiego 4, położona jest na obszarze objętym planem miejscowym. Zgodnie z Uchwałą Nr 825/XXXV/2005 Rady Miasta Lublin z dnia 17 listopada 2005 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Lublin - część III, działa nr 1/32 oznaczona jest symbolem M2 opisanym jako tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.Oględziny nieruchomości przeprowadzono zgodnie § 1 ust. 1 i 1a Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie szczegółowego sposobu przeprowadzenia opisu i oszacowania nieruchomości komornik zarządził przeprowadzenie oględzin nieruchomości w ograniczonym zakresie. 
Suma oszacowania udziału wynosi 222.500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi  166875,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 22250,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Zgodnie z art. 962 § 1 kpc przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. 
Rękojmię można uiścić także na konto  komornika: 
Bank Polska Kasa Opieki SA 25 12405497 1111 0010 4856 1627
(w tytule przelewu proszę wpisać: "rękojmia GKm 123/19", imię, nazwisko, adres, numer PESEL licytanta)
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją można oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym Lublin-Zachód w Lublinie przy ul. Konrada Wallenroda 4D pok. 308 odpis protokołu opisu i oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości  lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy
 Paweł Smoleński