Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Pruszkowie

Marcin Jankowski

Kancelaria Komornicza, Poznańska 272,  Ożarów Mazowiecki,   05-850 Ożarów Mazowiecki

tel. (22) 7256402 / fax. (22) 7256402

Sygnatura: Km 1009/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 
nr KW WA1P/00093185/5


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pruszkowie Marcin Jankowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu  10-09-2025r. o godz. 14:30 w   budynku Sądu Rejonowego w Pruszkowie mającego siedzibę przy Pruszków, ul. Ignacego Kraszewskiego 22   w sali nr  XII  odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego  wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej 18784 / 37568
należącego  do dłużnika:Beata Krysztofiak, Grzegorz Krysztofiak
położonego: 05-830 Walendów, ul. Brzozowa 104/105, 
dla którego  Sąd Rejonowy w Pruszkowie VI Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW WA1P/00093185/5   [NKW: WA1P/00093185/5]
Przedmiotem licytacji jest lokal mieszkalny nr 105 stanowiący odrębną własność  wraz z udziałem 18784/37568 w prawie własności działki gruntu nr 108/81 w Walendowie oraz z udziałem 18784/37568 w częściach budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, położony w budynku przy ulicy Brzozowej 104 w Walendowie. 
Budynek, w którym mieści się przedmiotowy lokal jest budynkiem jednorodzinnym 2 – lokalowym, 2 – kondygnacyjnym położonym w Walendowie na gruncie będącym przedmiotem prawa własności. Budynek oddany do użytkowania w 2008 roku. Przedmiotowy lokal składa się z salonu, jadalni, gabinetu, 3 pokoi, kuchni, 2 łazienek, wc, przedsionka, schowka, 2 halli, klatki schodowej, przedpokoju, pomieszczenia gospodarczego, kotłowni i posiada powierzchnię użytkową 187,84 m2.
Suma oszacowania wynosi 1 610 500,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi    1 207 875,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 161 050,00zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
Bank Millennium SA Centrala 83 11602202 0000 0002 0444 4173
Rękojmię należy uiścić do dnia poprzedzającego przetarg. 
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.08:30 do godz.15:00 oraz przeglądać w  Sądzie Rejonowym w Pruszkowie przy Pruszków, ul. Ignacego Kraszewskiego 22 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości  lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Marcin Jankowski