Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Radomsku

Rafał Trawiński

Kancelaria Komornicza, Metalurgii 1,  Radomsko,   97-500 Radomsko

tel. 44/680-98-35 / fax. 44/680-98-35

Sygnatura: Km 4378/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Radomsku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 4378/21 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   76,Łazów,  97-532 Żytno, dla której Sąd Rejonowy w Radomsku  (adres: ul.  ul. Tysiąclecia 3/97-500, Radomsko, 97-500 Radomsko)  prowadzi księgę wieczystą o numerze PT1R/00060296/6.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana obiektami mieszkalnymi wraz z towarzyszącą infrastrukturą techniczną i obiektami małej architektury położona w miejscowości Łazów 76, gm. Żytno, pow. radomszczański, woj. łódzkie (obręb 0013 Łazów, działka nr 376/3 o pow.2120m2). Dla nieruchomości prowadzona jest w Sądzie Rejonowym w Radomsku księga wieczysta – KW PT1R/00060296/6. Wyceniana nieruchomość to działka 376/3 w kształcie zbliżonym do trapezu o ponad 40m ekspozycji od drogi (dz. nr 362 droga publiczna) zabudowana: -budynkiem mieszkalnym drewnianym (nr 1) -budynkiem mieszkalnym murowanym (nr 2) -budynkiem mieszkalnym (obecnie piekarni i masarni) (nr 3) -budowlą piwnicy -obiektami małej architektury, utwardzenia, skalniaki -oczyszczalnią ścieków -studnią -zbiornik na gaz -całość ogrodzona płotem drewnianym na podmurówce, urządzony wjazd Budynki powstały z wysokiej jakości materiałów, wykończone z dbałością o detale, stolarka drzwiowa i okienna to drewniane rękodzieło robione na zamówienie, budynki wybudowane praktycznie od podstaw w latach 2007-2015. W budynkach ogrzewanie gazowe i kominkowe. Woda ze studni głębinowej i z sieci wodociągowej. Wyposażenie w infrastrukturę techniczną. Droga publiczna (dz. nr 362) o nawierzchni gruntowej utwardzonej żwirem, zagospodarowana. Uzbrojenie w media: energia elektryczna, wodociąg, gaz ze zbiornika, przydomowa oczyszczalnia ścieków. W łącznej ocenie należy stwierdzić, iż rodzaj zabudowy, jej stan oraz sposób zagospodarowania w pełni jest przystosowany do funkcji mieszkalnej, a przy okazji również do alternatywnego bądź uzupełniającego prowadzenia na niej działalności w oparciu o wytwarzane produkty lokalnego rolnictwa; występowanie lasów, wód i czystego powietrza sprzyja też rozwojowi agroturystyki. Taka działalność wpisuje się w uwarunkowania ekonomiczne występujące na lokalnym rynku. Zdobyte informacje z wywiadu środowiskowego dowodzą, iż taki rodzaj działalności może być opłacalny, ma perspektywy funkcjonowania, a dla nieruchomości stanowi alternatywny sposób zagospodarowania.

Suma oszacowania wynosi 1 729 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 296 750,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 13:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 172 900,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 47 1600 1462 1030 3044 2000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 23.07.2025 o godzinie: 10.15  a zakończy się w dniu 30.07.2025 o godzinie: 10.15.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Rafał Trawiński