Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Strzelinie

Malwina Sumicka

Kancelaria Komornicza, ul. Tadeusza Kościuszki 33,  Strzelin,   57-100 Strzelin

tel. 71 307 70 20 / fax. 

Sygnatura: Km 910/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Strzelinie Malwina Sumicka Kancelaria Komornicza nr III w Strzelinie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 910/22 w dniu 23-07-2025 o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Strzelinie z siedzibą przy ul. Bolka I Świdnickiego 7, 57-100 Strzelin, sala sala nr 5, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Iwona Pilch-Łabęcka, Filip Łabęcki  położonej przy  Sosnowa 1D, 57-100 Strzelin, dla której Sąd Rejonowy w Strzelinie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Kamienna 1, Strzelin, 57-100 Strzelin)  prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1T/00034975/0, WR1T/00033834/3, WR1T/00028763/6, WR1T/00038943/5.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji są połączone nieruchomości o numerach ksiąg wieczystych: WR1T/00033834/3 stanowiąca własność dłużniczki Iwony Pilch-Łabęckiej; ułamkowa część nieruchomości tj. 1/2 udziału w prawie własności nieruchomości o numerze księgi wieczystej WR1T/00028763/6 stanowiącego współwłasność dłużniczki Iwony Pilch-Łabęckiej; ułamkowa część nieruchomości tj. 1/5 udziału w prawie własności nieruchomości o numerze księgi wieczystej WR1T/00038943/5 stanowiącego współwłasność dłużniczki Iwony Pilch-Łabęckiej oraz nieruchomość o numerze księgi wieczystej WR1T/00034975/0 stanowiąca współwłasność Iwony Pilch-Łabęckiej (przysługujący dłużniczce udział 3/4 w prawie własności nieruchomości) oraz dłużnika Filipa Łabęckiego (przysługujący dłużnikowi udział 1/4 w prawie własności nieruchomości). Nieruchomości o numerach ksiąg wieczystych WR1T/00034975/0, WR1T/00033834/3, WR1T/00028763/6, WR1T/00038943/5 stanowią przedmiotową całość – działki numer 39/8 i 39/9 wykorzystywane są na cele mieszkaniowe (dom plus ogródek przydomowy), natomiast działki nr 39/11 i 39/12 stanowią tereny komunikacyjne zapewniające dostęp do drogi publicznej. Nieruchomość gruntowa o numerze księgi wieczystej WR1T/00034975/0 oznaczona jako działka nr 39/8 (AM-34) o powierzchni 600 m2 ma kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach około 36 x 17 metrów, położona w Strzelinie przy ul. Sosnowej. Jest zabudowana budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej. Przez teren działki przebiegają elementy sieci i przyłączy: elektroenergetyczna, wodna, kanalizacyjna, telekomunikacyjna. W południowej części działki zlokalizowany jest podziemny zbiornik na gaz wraz z przyłączem do budynku. Przeznaczenie obiektu: budynek mieszkalny jednorodzinny, niepodpiwniczony, z poddaszem użytkowym. Technologia tradycyjna murowana. Instalacje: wodno-kanalizacyjna, elektryczna, teletechniczna, gazowa, C.O. (piec gazowy+kominek). UWAGA: budynek został wybudowany jako budynek bliźniaczy połączony wspólnym wejściem, dodatkowo połączony przejściem na poddaszu. Obiekt znajdujący się pod adresem Strzelin, ul. Sosnowa 1D na działce nr 39/8 jest połączony z budynkiem pod adresem Strzelin, ul. Sosnowa 1C w Strzelinie na działce nr 39/7. Połączenie budynków umożliwia swobodne przemieszczanie się pomiędzy budynkami. Łączna powierzchnia użytkowa budynku: 165,74 m2 (tak oszacowana powierzchnia uwzględnia stan po zrealizowaniu zakładanych prac budowlanych i remontowych). Działka nr 39/8 nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Jest on zapewniony poprzez drogę wewnętrzną tj. działki nr 39/11 i 39/12. Przez teren działki nr 39/8 przebiega linia napowietrzna średniego napięcia 20 kV, a w planie ustanowiono pas technologiczny ograniczonego zagospodarowania wzdłuż istniejącej napowietrznej linii średniego napięcia. Nieruchomość gruntowa niezabudowana o numerze księgi wieczystej WR1T/00033834/3, oznaczona jako działka nr 39/9 (AM-34) o powierzchni 837m2 ma kształt nieregularny. Działka nr 39/9 nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Jest on zapewniony poprzez drogę wewnętrzną tj. działki 39/11 i 39/12.Przez teren nieruchomości przebiegają elementy sieci i przyłączy: wodna, kanalizacyjna, telekomunikacyjna. Nieruchomość gruntowa niezabudowana o numerze księgi wieczystej WR1T/00028763/6, oznaczona jako działka nr 39/11 (AM-34) o powierzchni 574m2 ma kształt zbliżony do litery „L”. Działka stanowi drogę wewnętrzną do działek nr 39/8 i 39/9. Jest to teren komunikacyjny zapewniający dostęp do drogi publicznej, nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej (dostęp ten jest zapewniony przez działkę nr 39/12). Nieruchomość gruntowa niezabudowana o numerze księgi wieczystej WR1T/00038943/5, oznaczona jako działka nr 39/12 (AM-34) o powierzchni 568m2 ma kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach około 108x5 metrów. Sąsiaduje z drogą gminną nr 120011D (działka nr 40, AM-34), nawierzchnia z asfaltobetonu, jeden pas ruchu w każdym kierunku). Działka nr 39/12 stanowi drogę wewnętrzną do działek nr 39/8 i 39/9. Jest to teren komunikacyjny zapewniający dostęp do drogi publicznej.

Suma oszacowania wynosi 1 198 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 898 725,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 119 830,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 15:00 do godz. 15:30. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Strzelinie ul. ul. Bolka I Świdnickiego7, 57-100  Strzelin. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Alior Bank S.A. 31 2490 0005 0000 4530 5414 3372.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Malwina Sumicka