Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Wałbrzychu

Witold Michalski

Kancelaria Komornicza, Słowackiego 5,  Wałbrzych,   58-300 Wałbrzych

tel. 74 8421210 / fax. 

Sygnatura: Km 5370/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sadzie Rejonowym w Wałbrzychu Witold Michalski na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 5370/21 w dniu 18-08-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Wałbrzychu z siedzibą przy Słowackiego 10,11, 58-300 Wałbrzych, sala 11a_116, odbędzie się pierwsza licytacja:

- użytkowania wieczystego, którego   właścicielem jest SILENT TRADE ENERGY Sp. z o.o.   położonego przy  ul. Świdnicka dz. nr 246/4, 58-303 Wałbrzych, dla której Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Słowackiego 11, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1W/00052130/8.
Opis nieruchomości:
Licytowana nieruchomość położona w Wałbrzychu przy ul. Świdnickiej w obrębie Rusinowa 0035 w pobliżu skrzyżowania dróg 379 oraz nr 381. Działka znajduje się w obrębie budowanego ,,Osiedla Słonecznego". Według mpzp działka ma dwojakie przeznaczenie: na powierzchni 2 876 m2 pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, a na powierzchni 1 500 m2 teren zieleni izolacyjnej. Działka wolna od zabudowy,porośnięta zdziczałą roślinnością nieposiadającą wartości bonitacyjnej. Dojazd do działki drogą wewnętrzną o nawierzchni z kostki betonowej, która to łączy się z ulicą Świdnicką o nowej nawierzchni asfaltowej. Działka nie uzbrojona, ale położona w strefie dostępu do uzbrojenia komunalnego. Działka oddana w użytkowanie wieczyste do 20 maja 2093r.

Suma oszacowania wynosi 289 050,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 216 787,50 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.   Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 28 905,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Wałbrzychu ul. Słowackiego10,11, 58-300  Wałbrzych. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska Spółka Akcyjna 03 1090 2271 0000 0001 1224 2416.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Witold Michalski